Location T2 de 39m² avec terrasse à Melun pour 807€ par mois
Key features
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 39 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- Environnement calme : Oui
- Score DPE Énergie : 66 kWh/m²/an
Guided tour
Dès que vous franchissez le seuil, la différence saute aux yeux. Cet appartement singulier de 39m² à MELUN est taillé pour celles et ceux qui ne laissent rien au hasard dans leur cadre de vie. La pièce principale — plus de 21m² — respire, invite aux échanges. J’ai vu des propriétaires y organiser des dîners qui restent dans les esprits. La cuisine, pensée pour les gourmets, prolonge l’expérience : repas de famille ou déjeuner sur le pouce, tout devient possible sans concession sur le plaisir.
L’espace nuit joue la carte du calme. Rien n’a été laissé au hasard : une chambre où l’on se sent rapidement chez soi, loin de l’agitation extérieure. Sur un plan purement fonctionnel, tout a été étudié pour faciliter le quotidien, mais toujours avec style. Oubliez la recherche d’ascenseur ou d’étage : plain-pied, ici, rime avec accès rapide à une terrasse privée, un privilège rare. Enfilez vos chaussures et retrouvez ce coin de verdure, parfait pour démarrer la journée ou la finir entre proches, verre à la main.
Le confort ne s’arrête pas à l’esthétique. Quelques exemples frappants :
- Un immeuble entretenu sans concession, gardé sous clé pour la tranquillité d’esprit
- Accessibilité intégrale pour tous, y compris les personnes à mobilité réduite
- Lumière naturelle étincelante, grâce à une double orientation
- Stationnement réservé, vos trajets simplifiés
- Chauffage et eau chaude inclus dans vos charges, pas de mauvaise surprise en fin de mois
Autre force de la résidence : l’adresse. La Gare de Melun se rejoint en quelques foulées. Paris devient alors accessible en un clin d’œil, tout en profitant du calme d’un quartier préservé des nuisances. Pour le quotidien, commerces, services et écoles sont à portée immédiate ; ici, on gagne du temps, on profite, on anticipe.
En résumant, cet appartement à MELUN n’est pas une banale offre sur le marché, mais une occasion stratégique. Un bien pensé pour celles et ceux qui savent reconnaître l’essentiel : bien-être, sobriété élégante, liberté de mouvement et ouverture sur la vie citadine, sans les désagréments. C’est le moment où jamais de conjuguer sérénité et mouvement.
With an energy label of C at DPE, this property benefits from a respectable energy performance. This means that improvements have already been made to optimize energy consumption. With a few more adjustments, it's entirely possible to achieve even better energy efficiency, allowing you to save money in the long run while reducing your carbon footprint.
With a greenhouse gas emission score of C at DPE, this property benefits from a respectable energy performance. This means that improvements have already been made to optimize energy consumption. With a few more adjustments, it's entirely possible to achieve even better energy efficiency, allowing you to save money in the long run while reducing your carbon footprint.
Location of the property
The agent's opinion
Saisissez l’opportunité d’un appartement de 39 m², niché à quelques enjambées de la gare de Melun. En deux temps, trois mouvements, vous rejoignez Paris. Cet emplacement fait la part belle aux déplacements fluides, à la fois vers la capitale et l’ensemble du bassin sud francilien.
La terrasse privative ajoute un supplément d’âme à ce bien, véritable bulle d’air où savourer un café matinal ou inviter quelques amis au calme. Les jardins de la résidence renforcent cette impression de sérénité rare en ville. Ce sont autant d’indices d’un art de vivre intuitif.
À l’intérieur, rien n’a été laissé au hasard. L’immeuble récent répond aux exigences PMR et la norme BBC garantit à la fois confort et efficacité énergétique. Si vous cherchez avant tout un actif résilient, prêt à séduire les candidats locataires, ce bien coche toutes les cases. Un quartier en pleine effervescence, une demande croissante : difficile de réunir autant d’atouts sous le même toit.
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