Location T2 de 39m² avec terrasse à Melun pour 807€ par mois
Caratteristiche principali
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 39 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- Environnement calme : Oui
- Score DPE Énergie : 66 kWh/m²/an
Visita guidata
Dès que vous franchissez le seuil, la différence saute aux yeux. Cet appartement singulier de 39m² à MELUN est taillé pour celles et ceux qui ne laissent rien au hasard dans leur cadre de vie. La pièce principale — plus de 21m² — respire, invite aux échanges. J’ai vu des propriétaires y organiser des dîners qui restent dans les esprits. La cuisine, pensée pour les gourmets, prolonge l’expérience : repas de famille ou déjeuner sur le pouce, tout devient possible sans concession sur le plaisir.
L’espace nuit joue la carte du calme. Rien n’a été laissé au hasard : une chambre où l’on se sent rapidement chez soi, loin de l’agitation extérieure. Sur un plan purement fonctionnel, tout a été étudié pour faciliter le quotidien, mais toujours avec style. Oubliez la recherche d’ascenseur ou d’étage : plain-pied, ici, rime avec accès rapide à une terrasse privée, un privilège rare. Enfilez vos chaussures et retrouvez ce coin de verdure, parfait pour démarrer la journée ou la finir entre proches, verre à la main.
Le confort ne s’arrête pas à l’esthétique. Quelques exemples frappants :
- Un immeuble entretenu sans concession, gardé sous clé pour la tranquillité d’esprit
- Accessibilité intégrale pour tous, y compris les personnes à mobilité réduite
- Lumière naturelle étincelante, grâce à une double orientation
- Stationnement réservé, vos trajets simplifiés
- Chauffage et eau chaude inclus dans vos charges, pas de mauvaise surprise en fin de mois
Autre force de la résidence : l’adresse. La Gare de Melun se rejoint en quelques foulées. Paris devient alors accessible en un clin d’œil, tout en profitant du calme d’un quartier préservé des nuisances. Pour le quotidien, commerces, services et écoles sont à portée immédiate ; ici, on gagne du temps, on profite, on anticipe.
En résumant, cet appartement à MELUN n’est pas une banale offre sur le marché, mais une occasion stratégique. Un bien pensé pour celles et ceux qui savent reconnaître l’essentiel : bien-être, sobriété élégante, liberté de mouvement et ouverture sur la vie citadine, sans les désagréments. C’est le moment où jamais de conjuguer sérénité et mouvement.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Saisissez l’opportunité d’un appartement de 39 m², niché à quelques enjambées de la gare de Melun. En deux temps, trois mouvements, vous rejoignez Paris. Cet emplacement fait la part belle aux déplacements fluides, à la fois vers la capitale et l’ensemble du bassin sud francilien.
La terrasse privative ajoute un supplément d’âme à ce bien, véritable bulle d’air où savourer un café matinal ou inviter quelques amis au calme. Les jardins de la résidence renforcent cette impression de sérénité rare en ville. Ce sont autant d’indices d’un art de vivre intuitif.
À l’intérieur, rien n’a été laissé au hasard. L’immeuble récent répond aux exigences PMR et la norme BBC garantit à la fois confort et efficacité énergétique. Si vous cherchez avant tout un actif résilient, prêt à séduire les candidats locataires, ce bien coche toutes les cases. Un quartier en pleine effervescence, une demande croissante : difficile de réunir autant d’atouts sous le même toit.
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