Appartement T3 75 m² avec balcon à Lyon 3ème idéal premier achat 320 000 €
Key features
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Surface habitable totale: 85 m²
- Étage: 2
- Année de construction: 2015
- État intérieur: Neuf
- Balcon: Oui
- Garage: Inclus
- Chauffage: Individuel électrique
Guided tour
Vous entrez dans un appartement haussmannien remarquable, à la personnalité marquée. À peine le seuil franchi, l’œil est happé par une hauteur sous plafond vertigineuse. Les moulures ciselées racontent le passé et donnent le ton d’un lieu où l’allure côtoie la convivialité.
Commencez la visite par l’essentiel :
- Un vaste espace de réception de 50 m², baigné d'une lumière naturelle généreuse
- Cuisine séparée, entièrement équipée : rien ne manque, tout y est pensé pour cuisiner sans contrainte
- Deux chambres paisibles, chacune ouvrant sur une vue dégagée propice au repos
- Salle de bain moderne comprenant une baignoire, l’idéal pour décompresser après une journée dense
- Balcon ensoleillé, 10 m² d’air frais pour savourer un espresso ou feuilleter la presse du matin
Passé l’entrée, le séjour impose sa prestance. Ici, le parquet en chêne rappelle l’élégance d’une époque où l’artisanat avait du sens. Les larges fenêtres diffusent une lumière apaisante. Que vous partagiez un dîner entre amis ou que vous cherchiez simplement une parenthèse de quiétude, le volume invite à la détente. Quant à la cuisine, indépendante, elle offre de l’efficacité sans sacrifier à l’esthétique. On y prépare un dîner en famille tout en restant dans le tempo de la convivialité.
Le couloir mène vers un espace nuit pensé pour la sérénité. Deux chambres, véritables refuges, bénéficient d’une exposition choisie pour privilégier la clarté du matin jusqu’au soir. La salle de bain a bénéficié d’une rénovation précautionneuse, offrant un contraste saisissant entre le charme de l’ancien et le minimalisme contemporain.
En bordure de l’appartement, un balcon privatif fait office d’antichambre sur la ville. Ici, on s’attarde. Boire un verre, recevoir discrètement, respirer un peu. Le quartier, quant à lui, conjugue commerce de bouche réputé, adresses confidentielles et espaces verts. Une vie urbaine, sans compromis sur la qualité de chaque instant passé.
Pourquoi choisir cet appartement haussmannien ? Voici ses atouts majeurs :
- Mariage subtil entre caractère d’antan et équipements à la pointe
- Implantation recherchée, au cœur d’une adresse prestigieuse
- Finitions haut de gamme : chaque détail témoigne d’un soin évident
- Une clarté singulière, grâce à des fenêtres exubérantes
- Un balcon paisible, privilège rare quand le centre-ville pulse autour de vous
Saisissez l’opportunité de posséder une pièce de patrimoine vivant, où le raffinement de l’histoire épouse l’exigence contemporaine. Ce type de bien trouve peu d’équivalents sur le marché.
With an energy label of E at DPE, this property presents an ideal opportunity for buyers looking to invest in real estate with potential for modernization. By making a few energy improvements, you can not only increase the value of your property, but also benefit from increased comfort and reduced energy bills. It's a great opportunity to personalize your space while contributing to a more sustainable future.
With a greenhouse gas emission score of B to DPE, this property offers a perfect balance between comfort and energy efficiency. You will be able to benefit from reduced energy bills and environmentally friendly consumption, while living in a modern and comfortable space. This level of efficiency is the result of intelligent design and quality materials, guaranteeing excellent insulation and superior energy performance.
Location of the property
The agent's opinion
Installé au cœur d’un quartier particulièrement prisé, ce logement offre bien plus qu’un simple panorama sur la ville. Ici, l’horizon s’ouvre devant vous, sans obstacle, et la lumière s’invite à chaque instant. Ceux qui apprécient la sensation d’espace et la chaleur d’une exposition au soleil y trouveront leur bonheur. La rénovation récente, pensée avec le souci du détail, marie élégamment confort contemporain et caractère originel. Autrement dit, aucun recoin n’a été sacrifié à la facilité. Si vous cherchez un placement solide, ce bien revendique un rendement locatif remarquable, ce qui séduit aussi bien les investisseurs aguerris que ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine immobilier. Une terrasse généreuse prolonge l’intérieur vers l’extérieur : à vous les petits-déjeuners au grand air ou les instants de respiration après une journée dense. Cet écrin paisible, tout en étant dans un secteur vibrant, se révèle être un équilibre rare entre retrait et connexion.
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