Appartement T3 75 m² avec balcon à Lyon 3ème idéal premier achat 320 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Surface habitable totale: 85 m²
- Étage: 2
- Année de construction: 2015
- État intérieur: Neuf
- Balcon: Oui
- Garage: Inclus
- Chauffage: Individuel électrique
Visite guidée
Vous entrez dans un appartement haussmannien remarquable, à la personnalité marquée. À peine le seuil franchi, l’œil est happé par une hauteur sous plafond vertigineuse. Les moulures ciselées racontent le passé et donnent le ton d’un lieu où l’allure côtoie la convivialité.
Commencez la visite par l’essentiel :
- Un vaste espace de réception de 50 m², baigné d'une lumière naturelle généreuse
- Cuisine séparée, entièrement équipée : rien ne manque, tout y est pensé pour cuisiner sans contrainte
- Deux chambres paisibles, chacune ouvrant sur une vue dégagée propice au repos
- Salle de bain moderne comprenant une baignoire, l’idéal pour décompresser après une journée dense
- Balcon ensoleillé, 10 m² d’air frais pour savourer un espresso ou feuilleter la presse du matin
Passé l’entrée, le séjour impose sa prestance. Ici, le parquet en chêne rappelle l’élégance d’une époque où l’artisanat avait du sens. Les larges fenêtres diffusent une lumière apaisante. Que vous partagiez un dîner entre amis ou que vous cherchiez simplement une parenthèse de quiétude, le volume invite à la détente. Quant à la cuisine, indépendante, elle offre de l’efficacité sans sacrifier à l’esthétique. On y prépare un dîner en famille tout en restant dans le tempo de la convivialité.
Le couloir mène vers un espace nuit pensé pour la sérénité. Deux chambres, véritables refuges, bénéficient d’une exposition choisie pour privilégier la clarté du matin jusqu’au soir. La salle de bain a bénéficié d’une rénovation précautionneuse, offrant un contraste saisissant entre le charme de l’ancien et le minimalisme contemporain.
En bordure de l’appartement, un balcon privatif fait office d’antichambre sur la ville. Ici, on s’attarde. Boire un verre, recevoir discrètement, respirer un peu. Le quartier, quant à lui, conjugue commerce de bouche réputé, adresses confidentielles et espaces verts. Une vie urbaine, sans compromis sur la qualité de chaque instant passé.
Pourquoi choisir cet appartement haussmannien ? Voici ses atouts majeurs :
- Mariage subtil entre caractère d’antan et équipements à la pointe
- Implantation recherchée, au cœur d’une adresse prestigieuse
- Finitions haut de gamme : chaque détail témoigne d’un soin évident
- Une clarté singulière, grâce à des fenêtres exubérantes
- Un balcon paisible, privilège rare quand le centre-ville pulse autour de vous
Saisissez l’opportunité de posséder une pièce de patrimoine vivant, où le raffinement de l’histoire épouse l’exigence contemporaine. Ce type de bien trouve peu d’équivalents sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Installé au cœur d’un quartier particulièrement prisé, ce logement offre bien plus qu’un simple panorama sur la ville. Ici, l’horizon s’ouvre devant vous, sans obstacle, et la lumière s’invite à chaque instant. Ceux qui apprécient la sensation d’espace et la chaleur d’une exposition au soleil y trouveront leur bonheur. La rénovation récente, pensée avec le souci du détail, marie élégamment confort contemporain et caractère originel. Autrement dit, aucun recoin n’a été sacrifié à la facilité. Si vous cherchez un placement solide, ce bien revendique un rendement locatif remarquable, ce qui séduit aussi bien les investisseurs aguerris que ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine immobilier. Une terrasse généreuse prolonge l’intérieur vers l’extérieur : à vous les petits-déjeuners au grand air ou les instants de respiration après une journée dense. Cet écrin paisible, tout en étant dans un secteur vibrant, se révèle être un équilibre rare entre retrait et connexion.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
