Attività di panetteria 200 mq con terrazza a Sainte Geneviève des Bois a 330.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Attività commerciale Panetteria
- Superficie totale : 200 mq
- Superficie di vendita : 70 mq
- Numero di posti a sedere : 10
- Attrezzature : Laboratorio di pasticceria, laboratorio di panetteria completamente attrezzato
- Terrazza : Sì
- Camera frigorifera positiva : Sì
- Studio : 35 mq
- Team in posto : 4 dipendenti
- Affitto mensile : 3400 €
Visita guidata
Scoprite un luogo unico che unisce funzionalità e carattere, offrendo un fondo commerciale di panetteria-pasticceria con una superficie impressionante di quasi 200 mq. Situato in posizione ideale a Sainte-Geneviève-des-Bois, questo immobile gode di grande visibilità grazie alla sua posizione strategica.
L'area di vendita è spaziosa e accogliente:
- Superficie di vendita di 70 mq con un layout ottimizzato
- Terrazza piacevole per i clienti, ideale per le pause caffè
- Laboratorio di pasticceria separato, completamente attrezzato per la produzione artigianale
- Sistema di celle frigorifere positive e negative per uno stoccaggio ottimale
- Team composto da 4 dipendenti che garantiscono la continuità del servizio
Entrate in questo luminoso spazio commerciale dove l'odore del pane fresco riempie l'aria. La terrazza esterna rappresenta un ulteriore punto di forza, offrendo un ambiente conviviale per i clienti, con posti a sedere confortevoli. Il laboratorio di panetteria è progettato per rispondere alle esigenze degli artigiani, consentendo la produzione di specialità riconosciute nella regione. Le riservate e lo spazio cucina sono perfettamente funzionali e adattati alle esigenze del mestiere.
Il contesto vita circostante contribuisce alla solidità di questo fondo commerciale. La clientela fedele, composta sia da residenti che da aziende, garantisce un fatturato stabile durante tutto l'anno. La reputazione consolidata di questa panetteria è un vero punto di forza nel mercato locale. L'opportunità di acquisire un immobile di questa qualità, con un affitto ragionevole di 3400 euro HTHC e un contratto commerciale 3/6/9, è rara, soprattutto in una città ad alto potenziale come Sainte-Geneviève-des-Bois. Non perdete questa occasione di rilevare un'attività chiavi in mano.
Ubicazione della proprietà
Situata nell'Essonne, questo comune beneficia di una posizione geografica privilegiata, vicino ai grandi assi stradali e a soli pochi chilometri da Parigi. L'ambiente immediato offre un contesto verdeggiante, ideale per coloro che cercano tranquillità rimanendo vicini ai servizi urbani.
I punti di interesse non mancano in questa località. Con i suoi numerosi negozi di prossimità, le scuole di qualità e una rete di trasporti ben sviluppata, questa città attira famiglie e giovani professionisti in cerca di un contesto di vita piacevole. La RER D consente un accesso rapido alla capitale, rafforzando l'attrattiva di questo luogo.
La qualità della vita qui è notevole. Il comune ospita numerosi spazi verdi, come parchi e giardini, perfetti per passeggiate all'aperto. Diversi servizi e attività ricreative sono a disposizione dei residenti, garantendo una vita quotidiana dinamica e piacevole. Le molteplici attività sportive e culturali fanno di questa città un luogo conviviale dove è bello vivere.
In materia immobiliare, il mercato locale presenta varie opportunità. È un luogo dove la domanda è sostenuta per le case unifamiliari e gli appartamenti moderni. I prezzi rimangono competitivi, offrendo ai primi acquirenti la possibilità di acquistare a SAINTE GENEVIEVE DES BOIS a tariffe attraenti, il che incoraggia la diversità del parco immobiliare.
Per gli investitori, questo luogo rappresenta una scelta saggia. Grazie al suo contesto di vita ideale, c'è una forte domanda locativa in questo comune. Inoltre, i progetti di sviluppo previsti per gli anni a venire dovrebbero ulteriormente stimolare il settore, garantendo una valorizzazione a lungo termine dei beni immobiliari.
I vantaggi di questo luogo non si limitano solo al suo mercato dinamico. La vicinanza a Parigi, unita a solide infrastrutture, rende questo posto una destinazione privilegiata per i giovani lavoratori desiderosi di unire vita urbana e serenità. L'attrattività di questa città continua a crescere, attirando sia famiglie che studenti in cerca di un ambiente favorevole alla crescita.
Le infrastrutture sanitarie e dei servizi sono ben sviluppate qui, garantendo una quotidianità pratica e confortevole. Questo contribuisce a migliorare l'esperienza di vita degli abitanti, offrendo loro tutte le comodità necessarie a portata di mano.
In sintesi, investire a SAINTE GENEVIEVE DES BOIS si rivela un'opportunità da cogliere, sia per i primi acquirenti che per gli investitori esperti. Con progetti di abbellimento e una qualità della vita elevata, questo luogo promette un futuro radioso ai suoi futuri abitanti.
La diversità dei quartieri consente a ciascuno di trovare il proprio posto, che si tratti di un ambiente tranquillo o più vivace, godendo delle belle infrastrutture esistenti. È una città che combina il meglio della vita urbana e della natura, una destinazione imperdibile per chi cerca una nuova casa.
Con una comunità dinamica e eventi durante tutto l'anno, i residenti si sentono veramente a casa qui. I molteplici vantaggi di questo comune assicurano un'atmosfera conviviale e accogliente, favorevole alla crescita dei suoi abitanti.
L'opinione dell'agente
Approfittate di una superficie di 200 mq in questa panetteria-pasticceria ristrutturata, dotata di una clientela fidelizzata e di un'ottima reputazione in una città dinamica vicino a Sainte Geneviève des Bois. L'insegna dispone di uno spazio di vendita luminoso di 70 mq, di una terrazza, così come di laboratori completamente attrezzati per un'ottimale gestione della produzione. Con un affitto competitivo di 3.400 euro HT e un potenziale locativo apprezzabile grazie al team presente, questa offerta rappresenta unoccasione d'investimento da cogliere rapidamente.
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