Fonds de commerce boulangerie 200 m² avec terrasse à Sainte Geneviève des Bois à 330000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Fonds de commerce Boulangerie
- Superficie totale : 200 m²
- Surface de vente : 70 m²
- Nombre d'emplacements assis : 10
- Équipements : Laboratoire pâtisserie, laboratoire boulangerie tout équipé
- Terrasse : Oui
- Chambre froide positive : Oui
- Studio : 35 m²
- Équipe en place : 4 salariés
- Loyer mensuel : 3400 €
Visite guidée
Découvrez un lieu unique qui allie fonctionnalité et caractère, offrant un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie d'une surface impressionnante de près de 200 m². Idéalement situé à Sainte-Geneviève-des-Bois, ce bien profite d'une forte visibilité grâce à son emplacement stratégique.
L'espace de vente est spacieux et accueillant:
- Surface de vente de 70 m² avec un agencement optimisé
- Terrasse agréable pour les clients, idéale pour les pauses café
- Laboratoire pâtisserie séparé, entièrement équipé pour la production artisanale
- Système de chambre froide positive et négative pour un stockage optimal
- Équipe en place de 4 salariés assurant la continuité du service
Pénétrez dans ce lumineux espace commercial où l'odeur du pain frais embaume l'air. La terrasse extérieure représente un atout supplémentaire, offrant un cadre convivial pour les clients, avec des places assises confortables. Le laboratoire de boulangerie est conçu pour répondre aux besoins des artisans, permettant de produire des spécialités reconnues dans la région. Les réserves et l'espace cuisine sont parfaitement fonctionnels et adaptés aux exigences du métier.
Le cadre de vie alentour contribue à la solidité de ce fonds de commerce. La clientèle fidèle, constituée à la fois de résidents et d'entreprises, garantit un chiffre d'affaires stable tout au long de l'année. La réputation bien établie de cette boulangerie constitue un véritable atout dans le marché local. L'opportunité d'acquérir un bien de cette qualité, avec un loyer raisonnable de 3400 euros HTHC et un bail commercial 3/6/9, est rare, surtout dans une ville à fort potentiel comme Sainte-Geneviève-des-Bois. Ne manquez pas cette chance de reprendre un établissement clé en main.
Emplacement du bien
Située dans l'Essonne, cette commune bénéficie d'une position géographique privilégiée, proche des grands axes routiers et à seulement quelques kilomètres de Paris. L'environnement immédiat offre un cadre verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités urbaines.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette localité. Avec ses nombreux commerces de proximité, ses écoles de qualité et un réseau de transports bien développé, cette ville attire des familles et des jeunes professionnels en quête d'un cadre de vie agréable. Le RER D permet un accès rapide à la capitale, renforçant l'attrait de cet endroit.
La qualité de vie ici est remarquable. La commune abrite de nombreux espaces verts, tels que des parcs et jardins, parfaits pour des promenades en plein air. Divers services et loisirs s'offrent aux résidents, garantissant un quotidien dynamique et plaisant. Les nombreuses activités sportives et culturelles font de cette ville un lieu convivial où il fait bon vivre.
En matière d'immobilier, le marché local présente diverses opportunités. C'est un endroit où la demande est soutenue pour les maisons individuelles ainsi que des appartements modernes. Les prix restent compétitifs, offrant aux primo-accédants la possibilité d'acheter à SAINTE GENEVIEVE DES BOIS à des tarifs attractifs, ce qui encourage la diversité du parc immobilier.
Pour les investisseurs, cet endroit représente un choix judicieux. Grâce à son cadre de vie idéal, il y a une forte demande locative dans cette commune. De plus, les projets d'aménagement prévus dans les années à venir devraient encore dynamiser le secteur, garantissant une valorisation à long terme des biens immobiliers.
Les atouts de ce lieu ne se limitent pas uniquement à son marché dynamique. La proximité avec Paris, couplée à des infrastructures solides, fait de cet endroit une destination privilégiée pour les jeunes actifs souhaitant allier vie urbaine et sérénité. L'attractivité de cette cité ne cesse de croître, attirant aussi bien les familles que les étudiants en quête d'un environnement propice à l'épanouissement.
Les infrastructures de santé et de services sont également bien développées ici, garantissant un quotidien pratique et confortable. Cela contribue à améliorer l'expérience de vie des habitants, leur offrant toutes les commodités nécessaires à portée de main.
En somme, investir à SAINTE GENEVIEVE DES BOIS s'avère être une opportunité à saisir, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris. Avec des projets d'embellissement et un cadre de vie de qualité, cet endroit promet un avenir radieux à ses futurs habitants.
La diversité des quartiers permet à chacun de trouver sa place, que ce soit dans un environnement calme ou plus animé, tout en profitant des belles infrastructures existantes. C'est une ville qui combine le meilleur de la vie urbaine et de la nature, une destination incontournable pour ceux en quête d'un nouveau foyer.
Avec une communauté dynamique et des événements tout au long de l'année, les résidents se sentent véritablement chez eux ici. Les atouts multiples de cette commune assurent une ambiance conviviale et chaleureuse, propice à l'épanouissement de ses habitants.
L’avis de l’agent
Profitez d'une superficie de 200 m² dans cette boulangerie pâtisserie rénovée, bénéficiant d'une clientèle fidélisée et d'une excellente réputation dans une ville dynamique à proximité de Sainte Geneviève des Bois. L'enseigne dispose d'un espace de vente lumineux de 70 m², d'une terrasse, ainsi que de laboratoires entièrement équipés pour une maîtrise optimale de la production. Avec un loyer compétitif de 3 400 euros HT et un potentiel locatif appréciable grâce à l'équipe en place, cette offre représente une opportunité d'investissement à saisir rapidement.
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