Appartamento T3 66 mq a Launaguet con balcone e parcheggio a 164600 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Superficie abitabile : 66 mq
- Piano : 4°
- Balcone : 13 mq
- Camere da letto : 2
- Posto auto : Sottosuolo doppio
- Esposizione : Sud-Ovest
- Spese annue : 1 755 €
- Prezzo : 164 600 €
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante appartamento di 3 locali a Launaguet, un luogo dove il comfort si sposa con la funzionalità. Situato al 4° e ultimo piano di un edificio con ascensore, questo appartamento di 66 mq è inondato di luce grazie alla sua esposizione Sud-Ovest.
Scoprite i vantaggi eccezionali di questo appartamento:
- Ampio soggiorno di 27 mq, ideale per momenti conviviali.
- Cucina separata di 8.79 mq, pratica per preparare i vostri piatti preferiti.
- Due camera di 11.7 mq e 9.2 mq, perfette per ospitare famiglia o amici.
- Grande balcone di 13 mq, ideale per momenti di relax all'aperto.
- Parcheggio sotterraneo doppio, un vantaggio raro per la città.
Entrando in questo appartamento, sarete immediatamente colpiti dall'atmosfera accogliente che trasmette. L'ingresso, arricchito da un armadio e da un ripostiglio, consente di organizzarsi facilmente. Il vasto soggiorno invita alla convivialità, dove il grande balcone diventa un rifugio di luce naturale, perfetto per gustare il vostro caffè del mattino. La cucina separata offre uno spazio funzionale per gli chef in erba.
La zona notte è composta da due camere confortevoli, dove ogni membro della famiglia potrà trovare il proprio angolo di serenità. Il bagno e i servizi igienici separati assicurano una piacevole intimità. La caldaia nuova garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno. Con un ambiente tranquillo e la possibilità di vivere vicino a Tolosa, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara per un futuro acquirente. Non perdete l'occasione di scoprire uno spazio abitativo che unisce tranquillità e accessibilità.


Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento luminoso di 66 mq, idealmente situato al 4° piano con ascensore, che offre una vista libera e un'esposizione Sud-Ovest per massimizzare la luce naturale. Con un ampio soggiorno di 27 mq e un balcone di 13 mq, questo spazio abitativo coniuga comfort e convivialità, perfetto per la vostra residenza o un investimento locativo con un potenziale di redditività del 4%. Approfittate inoltre di un doppio parcheggio sotterraneo e di spese condominiali contenute senza procedure in corso, garantendo un ambiente di vita sereno.

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