T3 79 mq con charme al 1° piano a Perpignan 165.000 € ideale centro città
Caratteristiche principali
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 3
- Superficie abitabile totale : 79 mq
- Tipo di riscaldamento : Elettrico Individuale
- DPE Energia : D (234 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : B (7 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
Immergersi in questo appartamento di tipo T3, situato in Place de la République, significa scegliere un indirizzo che coltiva l'arte di vivere nel centro di Perpignan. Il primo piano di un elegante edificio, costruito nel 1949, accoglie un bene dal'impronta singolare. L'atmosfera è fluida, insolita, grazie alla sua esposizione attraversante e alla sua evidente luminosità già non appena varcato la soglia.
L'ingresso conduce direttamente a un soggiorno che segna gli spiriti. È la stanza centrale: soffitto monumentale a più di 4 metri, finestre a doppio vetro. Risultato: uno spazio inondato di luce e un comfort acustico notevole. La vostra quotidianità, protetta dal tumulto esterno, assume un'altra dimensione.
- Superficie totale generosa di 74,61 mq
- Due camere distinte, favorevoli al riposo o alla riflessione
- Bagno sobrio, pensato per l'efficienza
- Cucina separata completamente attrezzata, pratica per ricevere o condividere un pasto
- Indirizzo centrale dove tutto, davvero tutto, si fa a piedi
Ogni angolo di questo appartamento mira all'equilibrio. Una camera per rigenerarsi in tranquillità, l'altra convertibile in ufficio o in un nido familiare. La cucina, semplice e abilmente attrezzata, invita a cucinare o a improvvisare una cena tra amici. Qui, non si spreca né spazio né luce.
All'esterno, la vita di quartiere è in pieno svolgimento. Negozi locali, soste gourmet, angoli verdi: tutto contribuisce a un'atmosfera vivace senza mai sacrificare la serenità. A pochi passi, una fermata dell'autobus. La mobilità senza vincoli, ecco una promessa mantenuta da questa posizione.
In sintesi, questo appartamento concentra vantaggi ricercati:
- Indirizzo premium: centro storico di Perpignan
- Volumi distintivi, comfort affermato
- Prossimità immediata con negozi vari, mercati di quartiere, luoghi di cultura
- Doppio vetro, serenità, temperatura controllata
- Ritmo urbano, ma a misura d'uomo, giusto equilibrio
Opportunità come questa non si trovano facilmente a Perpignan. Venite a sperimentarla. Questo luogo si racconta... ma si vive prima di tutto.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
L'aspetto unico di questo appartamento colpisce fin dal primo momento. Un'altezza del soffitto vertiginosa – quattro metri di volume – conferisce un'impressione di spazio poco comune nel cuore della città. Immaginate di vivere dove lo spirito del centro è al massimo, a due passi dal Teatro e di fronte a Piazza della Repubblica. Nulla è mai lontano: mercato, ristoranti, negozi... tutto è raggiungibile in pochi minuti a piedi.
Cercate un investimento locativo solido? La configurazione delle tre stanze, inondate da una luce generosa grazie a un'orientazione studiata, consente diverse strategie di arredamento. Progetto patrimoniale o affitto arredato di alta gamma: le possibilità sono ampie per valorizzare questo immobile. Qui, si combina un indirizzo ricercato con un potenziale creativo che non aspetta altro che essere espresso.
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