T3 79 m² avec charme au 1er étage à Perpignan 165000 € idéal centre-ville
Caractéristiques clés
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 79 m²
- Type de chauffage : Individuel Électrique
- DPE Énergie : D (234 kWh/m²/an)
- DPE Climat : B (7 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Se plonger dans cet appartement de type T3, situé Place de la République, c’est choisir une adresse qui cultive l’art de vivre en plein centre de Perpignan. Le premier étage d’un immeuble élégant, bâti en 1949, accueille un bien à l’empreinte singulière. L’ambiance y est fluide, peu commune, grâce à son exposition traversante et à sa clarté évidente dès le seuil franchi.
L’entrée mène tout droit à un séjour qui marque les esprits. C’est la pièce centrale : plafond monumental à plus de 4 mètres, baies à double vitrage. Résultat : un espace baigné de lumière et un confort acoustique franc. Votre quotidien, protégé du tumulte extérieur, prend une autre dimension.
- Surface totale généreuse de 74,61 m²
- Deux chambres distinctes, propices au repos ou à la réflexion
- Salle de bains sobre, pensée pour l’efficacité
- Cuisine séparée entièrement agencée, pratique pour recevoir ou partager un repas
- Adresse centrale où tout, vraiment tout, se fait à pied
Chaque recoin de cet appartement vise l’équilibre. Une chambre pour se ressourcer au calme, l’autre convertible en bureau ou en cocon familial. La cuisine, simple et habilement agencée, invite à cuisiner ou à improviser un dîner entre amis. Ici, on ne gaspille ni l’espace ni la lumière.
À l’extérieur, la vie de quartier bat son plein. Commerces locaux, haltes gourmandes, coins de verdure : tout contribue à une atmosphère vivante sans jamais sacrifier la sérénité. À deux pas, un arrêt de bus. La mobilité sans contrainte, voilà une promesse tenue par cette localisation.
En résumé, cet appartement concentre des avantages recherchés :
- Adresse premium : centre historique de Perpignan
- Volumes distinctifs, confort affirmé
- Proximité immédiate avec boutiques variées, marchés de quartier, lieux de culture
- Double vitrage, sérénité, température contrôlée
- Rythme urbain, mais à taille humaine, juste équilibre
Des opportunités comme celle-ci ne courent pas les rues de Perpignan. Venez l’expérimenter. Ce lieu se raconte… mais il se vit avant tout.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
L’allure unique de cet appartement frappe d’entrée. Une hauteur sous plafond vertigineuse – quatre mètres de volume – insuffle une impression d’espace peu courante en cœur de ville. Imaginez vivre là où l’esprit du centre bat son plein, à deux foulées du Théâtre et devant la Place de la République. Rien n’est jamais loin : marché, restaurants, commerces de bouche… tout se rejoint en quelques minutes à pied.
Vous cherchez un actif locatif solide ? La configuration des trois pièces, baignées d’une lumière généreuse par une orientation choisie, laisse libre cours à plusieurs stratégies d’aménagement. Projet patrimonial ou location meublée haut de gamme : le terrain de jeu est large pour valoriser ce bien. Ici, vous combinez une adresse recherchée à un potentiel de création qui ne demande qu’à s’exprimer.
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