Uffici 779 mq in affitto PARIGI 12 con elegante hall di ingresso per aziende
Caratteristiche principali
- Tipo :Uffici
- Superficie :779 mq
- Affitto :495 €/mq/anno HT HC
- Spese :85 €/mq/anno HT
- Piano :4
- Numero totale di piani :4
- Climatizzazione :Riscaldamento e raffreddamento a doppio flusso
- Hall d'accoglienza :Protetto con hostess
- Ascensori :4
- Accessibilità PMR :Sì
Visita guidata
Scoprite questo spazio uffici in affitto nel cuore di PARIGI 12, una posizione strategica ai piedi della GARE DE LYON ideale per l'efficienza professionale. Con una superficie impressionante di 770 mq, questo ufficio è destinato alle aziende desiderose di ottimizzare il proprio tempo e di operare in un ambiente di lavoro gradevole.
All'ingresso, un elegante hall di accoglienza vi aspetta, servito da un'hostess, offrendo un servizio di qualità ai vostri visitatori:
- Superficie totale di 779 mq ideale per dipendenti in cerca di spazio e comfort
- Edificio certificato BBC Rénovation e riconosciuto HQE per una gestione sostenibile
- Accesso sicuro tramite controllo accessi con badge e citofono
- Attrezzature moderne tra cui climatizzazione a doppio flusso reversibile per un comfort ottimale
- Situato al 4° piano con accesso per persone con mobilità ridotta
Gli uffici presentano una configurazione flessibile, facilmente divisibile secondo la vostra organizzazione. Che desideriate uno spazio aperto o uffici privati, questo ambiente si adatta alle vostre esigenze professionali.
La posizione ideale vicino ai mezzi pubblici, in particolare il RER e la metropolitana Gare de Lyon, facilita gli spostamenti quotidiani. Canone competitivo di 495 €/mq/anno HT HC e disponibilità immediata ne fanno un'opportunità da non perdere.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Il 12° arrondissement di Parigi si trova a est della capitale, tra la Senna e il parco di Bercy. È un settore dinamico, ben servito dalla metropolitana e dagli autobus, che offre un accesso facilitato a tutta la città.
PARIGI 12 è ricca di punti d'interesse. Qui troverete numerosi negozi, scuole di qualità, e trasporti pubblici efficienti. Con diverse linee di metropolitana e RER, questo quartiere è ideale per gli spostamenti.
La qualità della vita a PARIGI 12 è notevole grazie a diversi spazi verdi come il parco di Bercy e la coulée verte. I residenti beneficiano di servizi variegati e di molteplici opzioni di tempo libero adatte a tutte le età.
Nel mercato immobiliare locale, i prezzi variano ma sono generalmente competitivi, attirando acquirenti in cerca di un immobile a PARIGI 12. I tipi di beni includono appartamenti moderni, monolocali e abitazioni familiari.
Investire a PARIGI 12 rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori, grazie a una crescente domanda di affitti e a un'offerta immobiliare diversificata. Il quartiere offre un'atmosfera conviviale e una mescolanza sociale favorevole.
Comprare a PARIGI 12 è anche un'ottima scelta per i futuri residenti, che apprezzeranno la vicinanza alle comodità e alle infrastrutture educative. Le scuole rinomate aggiungono fascino a questo quartiere.
Il 12° arrondissement è in piena trasformazione con progetti urbanistici pertinenti che migliorano le infrastrutture. Questa dinamicità attira sempre più nuovi residenti.
Gli investimenti realizzati nel settore dei trasporti, come la futura linea 15 del Grand Paris Express, rafforzeranno l'attrattiva di PARIGI 12 negli anni a venire.
In definitiva, scegliere PARIGI 12 per il proprio futuro immobiliare significa optare per un equilibrio di vita, opportunità di sviluppo e un ambiente gradevole per tutta la famiglia.
Con tutte le sue caratteristiche, il mercato immobiliare a PARIGI 12 continua a evolversi e a attrarre sia acquirenti che investitori, rendendolo un settore imprescindibile della capitale.
L'opinione dell'agente
Situato ai piedi della Gare de Lyon, questo spazio uffici di 779 mq offre un'accessibilità senza pari ai mezzi di trasporto pubblico, ideale per le aziende che cercano una posizione strategica. Ristrutturato e certificato BBC, beneficia di una hall d'ingresso sicura con servizi di guardiania, offrendo un contesto professionale di qualità. Inoltre, la flessibilità delle superfici disponibili permette di adattare lo spazio in base alle esigenze specifiche, massimizzando così il suo potenziale locativo.
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