Bureaux 779 m² à louer PARIS 12 hall d'accueil élégant pour société
Caractéristiques clés
- Type :Bureaux
- Surface :779 m²
- Loyer :495 €/m²/an HT HC
- Charges :85 €/m²/an HT
- Étage :4
- Nombre d'étages total :4
- Climatisation :Double flux réversible
- Hall d'accueil :Sécurisé avec hôtesse
- Ascenseurs :4
- Accessibilité PMR :Oui
Visite guidée
Découvrez cet espace de bureaux à louer au cœur de PARIS 12, un emplacement stratégique au pied de la GARE DE LYON propice à l'efficacité professionnelle. Avec une superficie impressionnante de 770 m², ce bureau s’adresse aux entreprises désireuses de rationaliser leur temps et d’évoluer dans un cadre de travail agréable.
À l'entrée, un hall d'accueil élégant vous accueille, servi par une hôtesse, offrant un service de qualité à vos visiteurs:
- Surface totale de 779 m² idéale pour des employés en quête d'espace et de confort
- Immeuble labellisé BBC Rénovation et certifié HQE pour une exploitation durable
- Accès sécurisé par contrôle d'accès avec badge et interphone
- Équipement moderne incluant climatisation double flux réversible pour un confort optimal
- Situé au 4ème étage avec un accès personnes à mobilité réduite
Les bureaux présentent une configuration flexible, facilement cloisonnable selon votre organisation. Que vous souhaitiez un espace ouvert ou des bureaux privés, cet environnement s'adapte à vos exigences professionnelles.
La situation idéale à proximité des transports en commun, notamment le RER et le métro Gare de Lyon, facilite les déplacements quotidiens. Loyer compétitif de 495 €/m²/an HT HC et disponibilité immédiate en font une opportunité à ne pas manquer.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Situé au pied de la Gare de Lyon, cet espace de bureaux de 779 m² offre une accessibilité inégalée aux transports en commun, idéal pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique. Rénové et labellisé BBC, il bénéficie d'un hall d'accueil sécurisé avec des services de gardiennage, offrant un cadre professionnel de qualité. En outre, la flexibilité des surfaces disponibles permet d’adapter l’espace en fonction des besoins spécifiques, maximisant ainsi son potentiel locatif.
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