Affitto T1 31mq con cortile a LIMOGES a 292€ al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 31 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Riscaldamento : Elettrico individuale
- Prezzo attuale : 292 €
- Prezzo al mq : 9.42 €/mq
- Ambiente tranquillo : Sì
- DPE Energetico : 431 kWh/mq/anno
Visita guidata
Scoprite questo affascinante appartamento T1 di 31mq situato a Limoges, nel cuore di un quartiere tranquillo di Avenue Lucien Faure, a meno di 5 minuti in auto dalla stazione. Questo bene, situato al piano terra di una deliziosa piccola casa abitativa, offre un'atmosfera calorosa e conviviale ideale per un primo acquisto o un investimento locativo.
È composto da diversi spazi funzionali e confortevoli:
- Un ampio soggiorno illuminato dalla luce naturale
- Una cucina indipendente completamente attrezzata con forno e frigorifero
- Un bagno moderno con WC
- Un corte posteriore tranquilla a disposizione per godere delle giornate di sole
- Un riscaldamento elettrico individuale per un comfort su misura
Entrando, sarete immediatamente colpiti dal soggiorno spazioso, dove l'orientamento consente una bella luce naturale durante tutto il giorno. Questo luogo è perfetto per rilassarsi o ricevere amici. La configurazione aperta della stanza crea un'atmosfera fluida, favorevole alla convivialità.
La cucina indipendente è un vero punto di forza per gli amanti della gastronomia, offrendo uno spazio ben organizzato per cucinare. Tutto è stato pensato per massimizzare l'ergonomia, rendendo ogni ricetta piacevole da preparare. Il bagno, moderno e funzionale, aggiunge al fascino di questo appartamento, combinando comfort e praticità.
Godetevi anche una corte posteriore tranquilla, ideale per gustare un caffè o un momento di relax all'aperto. Questo spazio esterno, sebbene modesto, offre un momento di tregua nell'effervescenza della città, dove ci si può ricaricare.
Questo appartamento a Limoges si distingue per il suo silenzio e i suoi spazi ben pensati. È un'opportunità unica per vivere in un contesto piacevole, mantenendo una buona vicinanza alle comodità della città. Non perdere l'occasione di scoprire questo bene che potrebbe diventare il tuo nido confortevole.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore della Nuova Aquitania, questa città è circondata da paesaggi verdi e colline pittoresche che le conferiscono un fascino singolare.
Rinomata per il suo patrimonio culturale, è anche la culla dell'arte della porcellana, attirando così numerosi visitatori ogni anno.
In questa località, i residenti beneficiano di una varietà di negozi che vanno dalle boutique artigianali ai grandi magazzini, rendendola un luogo di vita dinamico.
Le strutture scolastiche di qualità, che vanno dall'asilo alle scuole superiori rinomate, contribuiscono anche a farne un posto ideale per le famiglie.
Le infrastrutture di trasporto, come la rete di autobus e la stazione ferroviaria, assicurano un facile accesso alle città vicine, facilitando così la vita quotidiana dei residenti.
Oltre ai suoi servizi, il comune dispone di numerosi spazi verdi, offrendo un ambiente di vita piacevole dove è bello passeggiare o rilassarsi.
I parchi e i giardini della città arricchiscono la vita quotidiana dei residenti, favorendo attività all'aperto e momenti di relax.
Inoltre, complessi sportivi e strutture ricreative permettono di godere dell'offerta culturale vibrante e dinamica di questo luogo.
In materia di immobiliare, il mercato locale si caratterizza per una grande varietà di beni, che vanno dagli appartamenti moderni alle case tradizionali nel centro città.
Investire nel settore immobiliare a LIMOGES risulta essere un'opzione interessante, poiché la domanda di affitti è in forte aumento.
I prezzi immobiliari rimangono attraenti, rendendolo una meta ambita per coloro che desiderano acquistare a LIMOGES.
I giovani professionisti e le famiglie cercano spesso abitazioni con spazi esterni, riflettendo così l'evoluzione delle aspettative nel mercato residenziale.
Questo luogo beneficia anche di un'atmosfera conviviale, rafforzando il suo fascino per i nuovi residenti.
La qualità della vita è garantita grazie alla mescolanza sociale e all'accessibilità dei servizi sanitari e di sicurezza.
In sintesi, il suo contesto eccezionale, che unisce natura e urbanità, lo rende un luogo ideale per gli investitori.
Le caratteristiche uniche di questa città la pongono come un'opportunità da non perdere per coloro che desiderano costruire un futuro prospero.
Per chiunque desideri investire a LIMOGES, il potenziale di sviluppo immobiliare e i progetti infrastrutturali futuri sono altrettante ragioni per considerare questa affascinante località.
L'opinione dell'agente
Situato a meno di 5 minuti in auto dalla stazione, questo appartamento T1 di 31 mq in una casa tranquilla offre un calma apprezzabile pur rimanendo accessibile alle comodità urbane. Dotato di una cucina indipendente attrezzata e di un cortile retrostante, propone un'atmosfera accogliente e funzionale, ideale per un primo acquisto o un investimento locativo. Con un canone di affitto potenziale attraente di 292 €, questo immobile rappresenta un'opportunità interessante in un mercato in crescita a Limoges.
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