Location T1 31m² avec cour à LIMOGES pour 292€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 31 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Chauffage : Électrique individuel
- Prix actuel : 292 €
- Prix au m² : 9.42 €/m²
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : 431 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez ce séduisant appartement T1 de 31m² situé à Limoges, au cœur d'un quartier paisible de l'Avenue Lucien Faure, à moins de 5 minutes en voiture de la gare. Ce bien, niché au rez-de-chaussée d'une charmante petite maison d'habitation, offre une ambiance chaleureuse et conviviale idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il se compose de plusieurs espaces fonctionnels et confortables:
- Un spacieux salle de séjour baigné de lumière naturelle
- Une cuisine indépendante entièrement équipée avec four et réfrigérateur
- Une salle d'eau moderne comprenant WC
- Une cour arrière calme à disposition pour profiter des journées ensoleillées
- Un chauffage individuel électrique pour un confort sur mesure
En entrant, vous serez immédiatement séduit par le séjour spacieux, où l'orientation permet une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Ce lieu est parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La configuration ouverte de la pièce crée une ambiance fluide, propice à la convivialité.
La cuisine indépendante est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, offrant un espace bien aménagé pour cuisiner. Tout a été pensé pour maximiser l'ergonomie, rendant chaque recette agréable à préparer. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ajoute au charme de cet appartement, combinant confort et praticité.
Profitez également d'une cour arrière paisible, idéale pour savourer un café ou un moment de détente en plein air. Cet espace extérieur, bien que modeste, offre un répit dans l'effervescence de la ville, où l'on peut se ressourcer.
Cet appartement à Limoges se démarque par son calme et ses espaces bien pensés. C'est une opportunité unique de vivre dans un cadre agréable, tout en étant à proximité des commodités de la ville. Ne manquez pas votre chance de découvrir ce bien qui pourrait devenir votre cocon confortable.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur de la Nouvelle-Aquitaine, cette cité est entourée de paysages verdoyants et de collines pittoresques qui lui confèrent un charme singulier.
Établissement réputé pour son patrimoine culturel, elle est également le berceau de l'art de la porcelaine, attirant ainsi de nombreux visiteurs chaque année.
Dans cette localité, les habitants bénéficient d'une diversité de commerces allant des boutiques artisanales aux grandes surfaces, ce qui en fait un lieu de vie dynamique.
Les établissements scolaires de qualité, allant de l'école maternelle aux lycées renommés, contribuent également à en faire un endroit idéal pour les familles.
Les infrastructures de transport, comme le réseau de bus et la gare, assurent un accès facile aux villes voisines, facilitant ainsi la vie quotidienne des résidents.
Outre ses commodités, la commune dispose de nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie agréable où il fait bon se promener ou se détendre.
Les parcs et jardins de la ville agrémentent le quotidien des habitants, propices aux activités de plein air et à la détente.
De plus, des complexes sportifs et des équipements de loisirs permettent de profiter de l'offre culturelle-vibrante et dynamique de cet endroit.
En matière d'immobilier, le marché local se caractérise par une grande variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles en centre-ville.
Investir dans l'immobilier à LIMOGES s'avère être une option intéressante, car la demande locative est en forte augmentation.
Les prix de l'immobilier restent attractifs, ce qui en fait une destination prisée pour ceux souhaitant acheter à LIMOGES.
Les jeunes actifs et les familles recherchent souvent des logements avec des espaces extérieurs, reflétant ainsi l'évolution des attentes sur le marché résidentiel.
Cet endroit bénéficie également d'une atmosphère conviviale, renforçant son attrait auprès des nouveaux résidents.
La qualité de vie est au rendez-vous grâce à la mixité sociale et à l'accessibilité des services de santé et de sécurité.
En somme, son cadre exceptionnel, alliant nature et urbanité, en fait un lieu de choix pour les investisseurs.
Les caractéristiques uniques de cette cité la positionnent comme une opportunité à ne pas manquer pour ceux souhaitant bâtir un avenir prospère.
Pour toute personne désireuse d'investir à LIMOGES, le potentiel de développement immobilier et les projets d'infrastructure à venir sont autant de raisons de se pencher sur cette localité fascinante.
L’avis de l’agent
Situé à moins de 5 minutes en voiture de la gare, cet appartement T1 de 31 m² dans une maison tranquille offre un calme appréciable tout en restant accessible aux commodités urbaines. Doté d'une cuisine indépendante équipée et d'une cour arrière, il propose une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec un loyer potentiel attrayant de 292 €, ce bien représente une opportunité intéressante dans un marché en demande à Limoges.
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