Casa 73 mq a LOIRE AUTHION con Veranda e Capannone su Terreno di 1464 mq a 272480€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 73 mq
- Superficie terreno : 1464 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Prezzo attuale : 272480 €
- Prezzo al mq : 3732.6 €/mq
- Riscaldamento : Non specificato
- Terreno recintato : Sì
Visita guidata
Scoprite questa affascinante casa al piano terra di 73mq, situata a LOIRE AUTHION, che offre un'atmosfera di vita tranquilla e confortevole. Non appena entrate, lasciatevi avvolgere dall'atmosfera accogliente che regna in ogni stanza. La cucina adiacente alla sala da pranzo è uno spazio conviviale, perfetto per accogliere i vostri cari attorno a un buon pasto.
Questo immobile si distingue per diversi punti di forza:
- Ampio terreno recintato di 1464mq con pozzo
- Veranda luminosa per godere dell'esterno in ogni stagione
- Capannone spazioso di 115mq, ideale per un hobbista o per stoccaggio
- Due camere confortevoli che offrono uno spazio notte rilassante
- Dipendenza da ristrutturare, che offre molteplici possibilità di utilizzo
Entrando nel soggiorno, sarete subito colpiti dalla luminosità che inonda lo spazio, grazie alla veranda che porta un tocco di natura all'interno. Ogni stanza è stata progettata per massimizzare il comfort e la funzionalità, creando un luogo dove è piacevole vivere. Ideale per famiglie o coppie in cerca di un ambiente tranquillo, questa casa offre anche un potenziale di ristrutturazione interessante.
All'esterno, il vasto terreno di 1464mq vi invita a molteplici attività: giardinaggio, giochi per bambini o semplici momenti di relax al sole. Inoltre, il capannone di 115mq rappresenta un indubbio vantaggio per chi desidera avere uno spazio di lavoro o di stoccaggio. Con la possibilità di ristrutturare la dipendenza, questa proprietà si presta perfettamente a progetti personalizzati.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore del dipartimento del Maine-et-Loire, questa affascinante località si distingue per il suo ambiente naturale incantevole dove la natura si sviluppa. Vicino alla Loira, beneficia di una posizione geografica ideale, tra la città di Angers e i paesaggi verdi delle rive della Loira.
Per quanto riguarda le comodità, questa città offre un'ampia gamma di servizi pratici per i suoi abitanti. I negozi di vicinato, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili, rendendo la vita quotidiana piacevole e funzionale. I residenti possono trovare tutto il necessario per la vita di tutti i giorni e godere di un ambiente dinamico.
La qualità della vita in questo luogo popolare è anche sottolineata dai suoi numerosi spazi verdi, che offrono luoghi di relax e svago per tutta la famiglia. I parchi e i giardini pubblici favoriscono un'atmosfera tranquilla dove è piacevole passeggiare o praticare attività all'aperto.
Dal punto di vista del mercato immobiliare, questa città presenta tendenze interessanti per coloro che desiderano stabilirsi. Le offerte variegate, che vanno dalle case unifamiliari agli appartamenti moderni, consentono a ciascuno di trovare la soluzione che meglio si adatta alle proprie esigenze. Il comune presenta una domanda crescente per l'immobiliare, rendendola una meta attraente per gli acquirenti.
Questo luogo si distingue anche per le sue caratteristiche vantaggiose per investitori e futuri residenti. La vicinanza ad Angers, mentre offre un ambiente tranquillo, attira sempre più nuovi residenti. Coloro che cercano di investire a LOIRE AUTHION possono usufruire di un mercato dinamico, favorevole alla valorizzazione dei loro beni.
In sintesi, vivere in questa meta comporta numerosi vantaggi. L'equilibrio perfetto tra vita urbana e natura preservata attira famiglie e giovani professionisti. Il comune offre quindi un ambiente di vita piacevole a portata di mano.
Per coloro che valutano di comprare a LOIRE AUTHION, l'ambiente sereno e le infrastrutture di qualità promettono un investimento saggio. La varietà delle offerte immobiliari risponde a tutte le aspettative del mercato.
Le attività culturali e sportive sono presenti, offrendo una varietà di scelte per il tempo libero. La vitalità di questa località è rafforzata da eventi locali durante tutto l'anno, invitando tutti a riunirsi in un'atmosfera conviviale.
In conclusione, questo luogo unisce comfort abitativo e opportunità di investimento. La sicurezza e la convivialità che si percepiscono lo rendono un luogo adatto per tutti, siano essi famiglie, giovani professionisti o investitori esperti, convinti dal potenziale del comune.
Non perdere l'occasione di scoprire i gioielli nascosti di questa località e di fare di questo comune la tua nuova casa, dove è piacevole vivere e investire.
L'opinione dell'agente
Questa casa al piano terra a Loire Authion offre un ampio terreno recintato di 1464 mq, perfetto per gli appassionati di giardinaggio e tranquillità. L'immobile comprende anche un grande magazzino di 115 mq che offre possibilità di ristrutturazione per un progetto di investimento. Situata in un quartiere tranquillo, presenta un potenziale locativo interessante grazie alla sua configurazione funzionale e agli spazi versatili.
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