Maison 73m2 à LOIRE AUTHION avec Véranda et Hangar sur Terrain de 1464m2 à 272480€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 73 m²
- Surface terrain : 1464 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Prix actuel : 272480 €
- Prix au m² : 3732.6 €/m²
- Chauffage : Non spécifié
- Terrain clôturé : Oui
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison plain-pied d'une superficie de 73m², nichée à LOIRE AUTHION, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Dès votre entrée, laissez-vous envelopper par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièce. La cuisine adjacente à la salle à manger est un espace convivial, parfait pour accueillir vos proches autour d'un bon repas.
Ce bien se distingue par plusieurs atouts:
- Grand terrain clos de 1464m² avec puits
- Véranda lumineuse pour profiter de l'extérieur en toute saison
- Hangar spacieux de 115m², idéal pour un bricoleur ou pour du stockage
- Deux chambres confortables offrant un espace nuit apaisant
- Dépendance à réaménager, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
En pénétrant dans le séjour, vous êtes immédiatement séduit par la luminosité qui inonde l'espace, grâce à la véranda qui apporte une touche de nature à votre intérieur. Chaque pièce a été pensée pour maximiser le confort et la fonctionnalité, créant un lieu où il fait bon vivre. Idéale pour les familles ou les couples souhaitant un cadre de vie calme, cette maison offre également un potentiel d'aménagement intéressant.
À l'extérieur, le vaste terrain de 1464m² vous invite à de nombreuses activités: jardinage, jeux d'enfants ou simples moments de détente au soleil. De plus, le hangar de 115m² représente un atout indéniable pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace de travail ou de stockage. Avec la possibilité de réaménager la dépendance, cette propriété se prête parfaitement à des projets personnalisés.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Installée au cœur du département du Maine-et-Loire, cette charmante localité se distingue par son cadre naturel enchanteur où la nature s'épanouit. À proximité de la Loire, elle bénéficie d'une situation géographique idéale, entre la ville d’Angers et les paysages verdoyants des bords de la Loire.
En matière de commodités, cette cité offre un éventail de services pratiques pour ses habitants. Les commerces de proximité, les établissements scolaires et les transports en commun sont facilement accessibles, rendant le quotidien agréable et fonctionnel. Les résidents peuvent y trouver tout le nécessaire à la vie de tous les jours et profiter d'un cadre de vie dynamique.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est également soulignée par ses nombreux espaces verts, offrant des lieux de détente et de loisirs pour toute la famille. Les parcs et jardins publics favorisent une atmosphère paisible où il fait bon se promener ou pratiquer des activités en plein air.
Sur le plan du marché immobilier, cette ville présente des tendances intéressantes pour ceux qui souhaitent s'y établir. Les offres variées, allant des maisons individuelles aux appartements modernes, permettent à chacun de trouver le bien qui lui convient. La commune connaît une demande croissante pour l’immobilier, faisant d'elle une destination attractive pour les acheteurs.
Ce lieu se distingue également par ses caractéristiques avantageuses pour les investisseurs et futurs habitants. La proximité avec Angers, tout en offrant un cadre paisible, attire de plus en plus de nouveaux résidents. Ceux qui cherchent à investir à LOIRE AUTHION profitent d'un marché dynamique, favorable à la valorisation de leurs biens.
En somme, vivre dans cette destination s'accompagne de nombreux atouts. L'équilibre parfait entre la vie urbaine et la nature préservée attire les familles et les jeunes actifs. La commune propose ainsi un cadre de vie agréable à portée de main.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à LOIRE AUTHION, l'environnement serein et les infrastructures de qualité promettent un investissement judicieux. La mixité des offres immobilières répond à toutes les attentes du marché.
Les activités culturelles et sportives sont également présentes, offrant une variété de choix pour les loisirs. La vitalité de cette localité est renforcée par des événements locaux tout au long de l'année, invitant chacun à se réunir dans une ambiance conviviale.
En conclusion, cet endroit allie confort de vie et opportunités d'investissement. La sécurité et la convivialité qui s'y dégagent en font un lieu de vie adapté à tous, qu'il s'agisse de familles, de jeunes actifs ou d'investisseurs avertis, convaincus par le potentiel de la commune.
Ne ratez pas l'occasion de découvrir les joyaux cachés de cette localité et de faire de cette commune votre nouveau chez-vous, où il fait bon vivre et investir.
L’avis de l’agent
Cette maison de plain-pied à Loire Authion offre un vaste terrain clos de 1464 m², parfait pour les amateurs de jardinage et de calme. Le bien comprend également un grand hangar de 115 m² qui offre des possibilités de réaménagement pour un projet d'investissement. Située dans un quartier paisible, elle présente un potentiel locatif intéressant grâce à sa configuration fonctionnelle et ses espaces polyvalents.
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