T2 47 mq con garage e parcheggio a Cancale per 740 euro al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 47,36 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Garage : 18 mq
- Posto auto privato : Sì
- DPE Energia : D
- DPE Clima : A
- Riscaldamento : Elettrico
- Situazione tranquilla : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo incantevole appartamento di 2 locali situato a Cancale, che offre un ambiente di vita tranquillo e raffinato. Sin dall'ingresso, sarete attratti dal soggiorno luminoso che si apre su una cucina attrezzata, fornita di tutto il necessario per risvegliare i vostri talenti culinari.
Scoprite le caratteristiche eccezionali di questo immobile:
- Superficie totale di 47,36 mq ideale per una coppia o una persona sola
- Garage chiuso di 18 mq che offre un parcheggio sicuro
- Camera spaziosa di 14 mq con armadi integrati per un ottimale spazio di archiviazione
- Bagno moderno con WC, che unisce comfort e praticità
- Situato in un residence tranquillo e sicuro, ideale per il relax
Entrando nel soggiorno, potrete percepire un'atmosfera accogliente dove si mescolano luce e comfort. La cucina aperta, dotata di piano cottura a induzione, cappa, lavastoviglie e forno, la rende uno spazio conviviale, perfetto per accogliere i vostri amici o semplicemente gustare un momento di tranquillità dopo una lunga giornata.
Al piano superiore, la camera spaziosa invita alla serenità con i suoi armadi integrati, ottimizzando lo spazio abitativo. Il bagno adiacente offre tutte le comodità necessarie mantenendo un'atmosfera moderna e funzionale. Questo immobile è inoltre dotato di riscaldamento elettrico, ideale per inverni accoglienti.
Per quanto riguarda l'esterno, avrete a disposizione un garage chiuso e un posto auto privato, due vantaggi preziosi per la vostra vita quotidiana. Il residence è situato in un quartiere tranquillo, vicino ai servizi e ai paesaggi incantevoli di Cancale. Vi attendono passeggiate lungo la costa e momenti di relax al porto.
L'accesso a questo appartamento è facilitato, e sarete felici di vivere al ritmo tranquillo di Cancale. Questo immobile raro combina comfort, serenità e praticità, rappresentando un'opportunità da non perdere per un futuro acquirente.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata sulla famosa costa di Smeraldo, questa meta marittima beneficia di un ambiente naturale eccezionale grazie alla sua costa preservata e alle magnifiche spiagge che attirano ogni anno numerosi visitatori.
Questo luogo costiero si trova nei pressi di Saint-Malo ed è facilmente accessibile su strada, offrendo così una connessione privilegiata con le grandi città della regione.
Nel cuore di questa località, i residenti beneficiano di un'ampia gamma di servizi. I negozi locali, i ristoranti di pesce e i mercati locali contribuiscono alla vitalità economica di questa città.
Le strutture scolastiche, dalla scuola materna al liceo, garantiscono un ambiente educativo di qualità per le famiglie che desiderano stabilirsi qui.
La qualità della vita è un grande vantaggio di questo luogo ambito. Oltre ai numerosi spazi verdi, il comune offre molte attività ricreative, tra cui sport acquatici e festival culturali.
Questo contesto favorisce una quotidianità attiva, permettendo ai residenti di godere appieno della vita all'aria aperta.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, la domanda è regolata dall'attrattiva della regione.
Le proprietà in vendita variano da appartamenti moderni a case di carattere, consentendo così agli acquirenti di trovare una proprietà che soddisfi le loro esigenze e il loro budget.
Investire a CANCALE rappresenta un'opportunità interessante per coloro che desiderano sfruttare un mercato dinamico.
Con prezzi ancora ragionevoli rispetto ai dintorni, questa città promette rendimenti interessanti per i futuri investitori e acquirenti.
In questo comune, lo sviluppo di nuove infrastrutture conferma l'entusiasmo degli acquirenti per questa zona.
I progetti di miglioramento dei trasporti pubblici e degli sviluppi urbani rafforzano il potenziale di valorizzazione degli immobili.
Il contesto di vita accogliente attrae numerosi giovani coppie e famiglie in cerca di un luogo dove sentirsi bene.
Una posizione privilegiata, associata a un'atmosfera conviviale, crea un vero senso di appartenenza per coloro che scelgono di vivere qui.
Inoltre, la forte domanda di affitti è un ulteriore argomento a favore dell'acquisto a CANCALE, sia per investire in affitti che per stabilirvi la propria residenza principale.
Questa città si presenta come un'ottima scelta per coloro che desiderano coniugare qualità della vita e opportunità economiche.
Infine, a causa della sua reputazione come luogo idilliaco, questo posto è sia una meta di vacanza che un piacevole luogo di vita, attirando così numerosi residenti che desiderano godere dei vantaggi di una vita sul mare.
Il fascino della regione e l'accoglienza calorosa della sua popolazione la rendono un luogo dove è bello investire e stabilirsi.
In sintesi, la ricchezza delle sue risorse, il suo contesto eccezionale e i suoi entusiasti vantaggi economici fanno di questa località una scelta di predilezione per chiunque aspiri a vivere in un ambiente privilegiato, beneficiando al contempo dei molteplici vantaggi di un mercato immobiliare attraente.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento T2 duplex di 47,36 mq, recentemente ristrutturato, idealmente situato in una residenza tranquilla e sicura a Cancale, nelle vicinanze dei servizi. Approfittate di un garage chiuso di 18 mq e di un posto auto privato, un valore aggiunto per un investimento locativo con un affitto attrattivo di 700 €/mese. Con un potenziale locativo solido e un esposizione ottimale, questo appartamento unisce comfort e redditività in un contesto tranquillo a bordo mare.
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