T2 47 m2 avec garage et parking à Cancale pour 740 euros par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 47.36 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Garage : 18 m²
- Parking privatif : Oui
- DPE Énergie : D
- DPE Climat : A
- Chauffage : Électrique
- Situation calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 2 pièces situé à Cancale, offrant un cadre de vie paisible et raffiné. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine aménagée, équipée de tout le nécessaire pour éveiller vos talents culinaires.
Découvrez les caractéristiques exceptionnelles de ce bien:
- Superficie totale de 47.36 m² idéale pour un couple ou une personne seule
- Garage fermé de 18 m² offrant un stationnement sécurisé
- Chambre spacieuse de 14 m² avec placards intégrés pour un rangement optimal
- Salle d'eau moderne avec WC, alliant confort et praticité
- Situé dans une résidence calme et sécurisée, propice à la détente
En pénétrant dans le séjour, vous ressentirez une atmosphère chaleureuse où se mêlent lumière et confort. La cuisine ouverte, qui dispose de plaques à induction, d'une hotte, d'un lave-vaisselle et d'un four, en fait un espace convivial, parfait pour recevoir vos amis ou simplement savourer un moment de tranquillité après une longue journée.
À l'étage, la chambre spacieuse vous invite à la sérénité avec ses placards intégrés, optimisant l'espace de vie. La salle d'eau adjacente offre toutes les commodités nécessaires tout en préservant une ambiance moderne et fonctionnelle. Ce bien est en outre doté d'un chauffage électrique, idéal pour des hivers douillets.
Côté extérieur, vous bénéficiez d'un garage fermé et d'une place de parking privative, deux atouts précieux pour votre quotidien. La résidence est située dans un quartier paisible, à proximité des commodités et des paysages enchanteurs de Cancale. Les balades sur la côte et les moments de détente au port vous attendent.
L'accès à cet appartement est facilité, et vous serez ravi d'y vivre au rythme tranquille de Cancale. Ce bien rare combine confort, sérénité et praticité, et représente une opportunité à ne pas manquer pour un futur acquéreur.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située sur la célèbre côte d'Émeraude, cette destination maritime bénéfice d'un environnement naturel exceptionnel grâce à son littoral préservé et ses plages magnifiques qui attirent chaque année de nombreux visiteurs.
Ce lieu côtier se trouve à proximité de Saint-Malo et est facilement accessible par la route, offrant ainsi une connexion privilégiée avec les grandes villes de la région.
Au cœur de cette localité, les habitants bénéficient d'un large éventail de services. Les commerces de proximité, les restaurants de fruits de mer et les marchés locaux contribuent à la vitalité économique de cette ville.
Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, assurent un cadre d'éducation de qualité pour les familles souhaitant s'installer ici.
La qualité de vie est un atout majeur de cet endroit prisé. En plus de ses multiples espaces verts, la commune propose de nombreuses activités de loisirs, notamment des sports nautiques et des festivals culturels.
Ce cadre privilégie un quotidien actif, permettant aux résidents de profiter pleinement d'une vie en plein air.
En ce qui concerne le marché immobilier local, la demande est régulée par l'attractivité de la région.
Les biens à vendre varient des appartements modernes aux maisons de caractère, permettant ainsi aux acheteurs de trouver une propriété correspondant à leurs besoins et à leur budget.
Investir à CANCALE représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent tirer parti d'un marché dynamique.
Avec des prix encore raisonnables par rapport aux alentours, cette cité promet des rendements intéressants pour les futurs investisseurs et acheteurs.
Dans cette commune, le développement de nouvelles infrastructures confirme l'engouement des acheteurs pour cette zone.
Les projets d'amélioration du transport public et des aménagements urbains renforcent le potentiel de valorisation des biens immobiliers.
Le cadre de vie sechalant attire de nombreux jeunes couples et familles à la recherche d'un lieu où se sentir bien.
Un emplacement privilégié, associé à une ambiance conviviale, crée un véritable sentiment d'appartenance pour ceux qui choisissent d'y vivre.
D'ailleurs, la forte demande locative est un argument supplémentaire pour envisager d'acheter à CANCALE, que ce soit pour faire de l'investissement locatif ou pour y établir sa résidence principale.
Cette ville se présente comme un excellent choix pour ceux qui veulent conjuguer qualité de vie et opportunités économiques.
Enfin, en raison de sa réputation en tant que lieu idyllique, cet endroit est à la fois une destination de vacances et un lieu de vie agréable, attirant ainsi de nombreux résidents qui souhaitent profiter des avantages d'une vie au bord de la mer.
Le charme de la région et l'accueil chaleureux de sa population en font un lieu de vie où il fait bon investir et s’installer.
En somme, la richesse de ses ressources, son cadre exceptionnel et ses enthousiasmants atouts économiques font de cette localité un choix de prédilection pour quiconque aspire à vivre dans un environnement privilégié tout en bénéficiant des multiples avantages d’un marché immobilier attractif.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement T2 en duplex de 47,36 m², récemment rénové, idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée de Cancale, à proximité des commodités. Profitez d'un garage fermé de 18 m² et d'une place de parking privative, un atout précieux pour un investissement locatif avec un loyer attractif de 700 €/mois. Avec un potentiel locatif solide et une exposition optimale, cet appartement allie confort et rentabilité dans un cadre paisible au bord de la mer.
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