Casa 4 locali 82 mq con giardino a Poitiers Ovest 169000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 82 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- DPE Energia : C (149 kWh/mq/anno)
- Prezzo al mq : 2060,98 €/mq
Visita guidata
Vorrei presentarvi una casa di quattro locali che si distingue a Poitiers, in un quartiere rinomato dove regna la tranquillità. Superficie abitabile: 82 mq. Qui si possono trovare tutte le qualità ricercate da chi sa cosa significa davvero “vivere bene”: comfort, semplicità, adattamento ai ritmi familiari.
All'ingresso, uno spazio di accoglienza vi dà il benvenuto. Un armadio ingegnoso permette di mantenere ordine e serenità già dal primo passo. Proprio accanto, i servizi si presentano con un bagno separato, sempre apprezzabile in famiglia o durante ricevimenti improvvisati.
In realtà, il cuore della casa rimane questo soggiorno luminoso. Si protrae in modo fluido verso una cucina moderna, progettata nei minimi dettagli, con una disposizione intelligente. Non c'è bisogno di essere uno chef stellato per sentirsi ispirati qui. Il confine tra cucina e soggiorno si dissolve: i vostri ospiti si sentiranno a casa, e anche voi.
- Spazio principale arioso e luminoso
- Cucina attrezzata, sinonimo di praticità
- Accoglienza calorosa per i vostri cari in ogni occasione
Al piano superiore, si trova l'intimità. Tre camere, ognuna dotata di armadi. Nulla è stato lasciato al caso in termini di ottimizzazione: valigie, vestiti, ricordi, ogni cosa trova il suo posto senza ingombrare. Il bagno, con un secondo wc, completa questo piano. Per riprendere l'esempio della vita familiare: ognuno il proprio spazio, senza compromessi.
- Camere pensate per spazio e tranquillità
- Bagno moderno, con armadi inclusi
- Ottimizzazione dello spazio curata nei minimi dettagli
Per quanto riguarda l'esterno, il giardino recintato vi accoglie. Un angolo di freschezza per condividere un pranzo o semplicemente per assaporare la tranquillità, il tutto senza vicini. Un barbecue in famiglia, pomeriggi all'ombra, bambini e amici che corrono liberamente. Il garage riservato all'uso personale aggiunge un tocco di sicurezza e comfort che fa la differenza.
- Giardino intimo, un lusso raro vicino alla città
- Garage chiuso, tranquillità assicurata
- Accesso immediato alle risorse essenziali quotidiane
Dal punto di vista geografico, la proprietà si trova a breve distanza dal centro di Poitiers (meno di 10 minuti). Negozi di prossimità, istituti scolastici, trasporti: tutto converge per semplificare la vostra vita, giorno dopo giorno. Un compromesso singolare tra riservatezza e vitalità urbana.
- Negozietti e scuole facilmente accessibili
- Linee di autobus, stazioni ferroviarie a portata immediata
- Ambiente ricercato, atmosfera conviviale
- Ideale per chi aspira a un equilibrio sostenibile
- Un'armonia rara, punto di riferimento per la famiglia moderna
Questo indirizzo emerge chiaramente nel mercato attuale. Sono pochi gli immobili che riuniscono così tanti pregi senza note stonate. Da vedere senza indugi se desiderate combinare pragmatismo, piacere di vivere e serenità quotidiana.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una casa di 82 mq a Poitiers, discretamente situata in un'area particolarmente rinomata. Immaginate un indirizzo dove tutto è a portata di pedone: potete accedere a negozi e fermate dell’autobus senza perdere un minuto. L’orientamento a ovest garantisce, sin dal tardo pomeriggio, una luce calda che inonda gli spazi principali della casa.
La sala di ricevimento funge da cornice per le vostre serate, sia che si tratti di guardare un buon film o di condividere una cena con amici arrivati da lontano. Tre camere da letto, tutte ingegnosamente dotate di soluzioni di stoccaggio, permettono a ciascuno di mantenere la propria privacy senza sacrificare l'ordine – un vantaggio non trascurabile nella vita quotidiana.
Il giardino completamente recintato si adatta a tutte le vostre esigenze: giochi per bambini, barbecue al crepuscolo, relax in tranquillità… Un garage esclusivo rende la questione del parcheggio semplice come dire buongiorno, un lusso in città.
Questa proprietà risponde a tutte le esigenze di un investimento intelligente. La sua posizione, a meno di dieci minuti dal centro di Poitiers, attira tanto i locatari esigenti quanto coloro che apprezzano il comfort senza compromessi. Possibilità rara: scegliete un patrimonio adattabile, rivalutabile, pensato per attraversare gli anni senza perdere il suo splendore.
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