Maison 4 pièces 82 m² avec jardin à Poitiers Ouest 169000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 82 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : C (149 kWh/m²/an)
- Prix au m² : 2060,98 €/m²
Visite guidée
J’aimerais vous présenter une maison de quatre pièces qui tire son épingle du jeu à Poitiers, dans un quartier prisé où le calme règne en maître. Surface habitable : 82 m². On y retrouve toutes les qualités recherchées par ceux qui savent ce que “bien vivre” veut vraiment dire : confort, simplicité, adaptation au rythme des familles.
Dès l’entrée, un espace de réception vous accueille. Un placard ingénieux permet de garder l’ordre et la sérénité dès le seuil franchi. Juste à côté, les commodités s’invitent avec des toilettes à part, toujours appréciable en famille ou lors de réceptions impromptues.
À vrai dire, le centre névralgique de la maison reste cette pièce de vie baignée de lumière. Elle se prolonge de façon fluide vers une cuisine moderne, pensée jusque dans les moindres détails, avec un agencement malin. Pas besoin d’être chef étoilé pour se sentir inspiré ici. La frontière entre cuisine et salon s’efface : vos convives se sentiront chez eux, et vous aussi.
- Espace principal traversant et aéré
- Cuisine équipée, synonyme de praticité
- Accueil chaleureux de vos proches en toute occasion
À l’étage, place à l’intimité. Trois chambres, chacune dotée de rangements. Rien n’a été laissé au hasard côté optimisation : valises, vêtements, souvenirs, tout trouve sa place sans encombrer. La salle d’eau, avec un second toilette, met la touche finale à cet étage. Pour reprendre l’exemple de la vie de famille : chacun son espace, sans compromis.
- Chambres pensées pour l’espace et la tranquillité
- Salle de bains moderne, rangements inclus
- Rationalisation de l’espace optimisée jusque dans les moindres détails
Côté extérieur, le jardin clos vous tend les bras. Un écrin de fraîcheur pour partager un déjeuner ou simplement savourer la quiétude, le tout sans vis-à-vis. Un barbecue en famille, des après-midis à l’ombre, enfants et amis qui gambadent en toute liberté. Le garage réservé à votre usage ajoute la touche de sécurité et de confort qui change tout.
- Jardin intime, un luxe rare à proximité de la ville
- Garage fermé, tranquillité d’esprit assurée
- Accès immédiat aux ressources essentielles du quotidien
Sur le plan géographique, le bien se loge à une encablure du centre de Poitiers (moins de 10 minutes). Commerces de proximité, établissements scolaires, transports : tout converge pour vous faciliter la vie, jour après jour. Un compromis singulier entre discrétion et vitalité urbaine.
- Boutiques et écoles accessibles rapidement
- Lignes de bus, gares à portée immédiate
- Environnement recherché, ambiance conviviale
- Idéal pour ceux qui aspirent à un équilibre durable
- Une harmonie rare, point d’ancrage pour la famille moderne
Cette adresse sort clairement du lot sur le marché actuel. Rares sont les biens réunissant autant d’atouts sans fausse note. À voir sans délai si vous souhaitez combiner pragmatisme, plaisir de vivre et sérénité au quotidien.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une maison de 82 m² à Poitiers, discrètement lovée dans un secteur particulièrement prisé. Imaginez une adresse où tout se fait à pied : vous accédez boutiques et arrêts de bus sans perdre une minute. L’orientation à l’ouest garantit, dès la fin d’après-midi, une lumière chaleureuse inondant les principaux espaces de vie.
La pièce de réception sert d’écrin à vos soirées, que ce soit devant un bon film ou pour partager un dîner avec des amis venus de loin. Trois chambres, toutes astucieusement dotées de solutions de rangement, permettent à chacun de préserver son intimité sans sacrifier l’ordre – un atout non négligeable au quotidien.
Le jardin complètement ceinturé s’adapte à la moindre de vos envies : jeux d’enfants, barbecue au crépuscule, détente au calme… Un garage à vous seul rend la question du stationnement aussi simple que bonjour, un luxe en ville.
Ce bien coche toutes les cases d’un investissement intelligent. Sa localisation, à moins de dix minutes du cœur de Poitiers, attire aussi bien les locataires exigeants que ceux qui apprécient le confort sans compromis. Possibilité rare : vous faites le choix d’un patrimoine adaptable, valorisable, pensé pour traverser les années sans perdre de sa superbe.
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