Casa 146 mq 6 locali con terrazza a Saint Malo Courtoisville 895.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 146 mq
- Terreno : 200 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Anno di ristrutturazione : 2019
- Terrazza : 35 mq
- Prezzo al mq : 6088.44 €/mq
Visita guidata
Vi invito a scoprire questa casa completamente ripensata, di una superficie di 146 mq, situata nel cuore di Courtoisville a Saint-Malo. Fin da subito, il soggiorno di ricevimento di 56 mq colpisce per la sua luminosità e il suo ambiente accogliente. Qui, tutto respira convivialità: ricevete, condividete, vivete senza vincoli di spazio.
Varcando la soglia, il soggiorno si impone come il punto di ancoraggio della quotidianità. Il suo layout aperto dialoga naturalmente con una cucina contemporanea, progettata per orchestrare sia cene intime che grandi tavolate familiari. A questo stesso livello, una lavanderia indipendente viene discretamente a semplificare l'organizzazione della casa.
Il piano superiore, concepito per preservare la tranquillità di tutti, rivela quattro vere camere da letto dove inventare mille e una notte serene. Due bagni, una sala da bagno: tutte le necessità sono anticipate, niente è lasciato al caso.
L'ultimo piano riserva una sorpresa di grande valore. Un grande spazio multifunzionale, perfetto per allestire un ufficio sereno, una sala giochi o accogliere parenti. Si apre su un eccezionale terrazzo di 35 mq, una vera stanza a cielo aperto dove gustare le belle giornate, leggere in pace o ricevere amici.
L'intero immobile si colloca su una parcella intima di 207 mq, completamente recintata, adatta alla quiete. Un ripostiglio da giardino aggiunge uno spazio di stoccaggio benvenuto per biciclette o attrezzature.
- A pochi passi dai negozi e dalla spiaggia, senza compromessi
- Casa completamente ristrutturata nel 2019, finiture impeccabili
- Esposizione doppia e volumi generosi: spazi baciati dal sole
- Quattro camere autentiche, pensate per l'autonomia di ciascuno
- Magnifico terrazzo, rifugio di relax tra cielo e mare
Apprezzerete l'accesso immediato a tutti i servizi e comodità, senza sacrificare la tranquillità di un contesto residenziale ricercato. Vivere qui significa coniugare spazio, modernità e posizione premium.
Una casa a Saint-Malo di questo calibro non passa due volte sul mercato. Cogliete l'opportunità di creare la vostra storia in un luogo dove ogni dettaglio è volto al vostro comfort e serenità.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate una casa dove tutto è stato ripensato nel 2019 per offrire un comfort raro, con un ampio spazio abitativo di 56 mq bagnato di luce naturale. Il punto di forza che cattura immediatamente l'attenzione: un terrazzo di 35 mq, perfetto per pranzi tra amici, serate estive o semplicemente per godere della dolcezza dell'aria marina. Questa dimora beneficia di un vicinato ricercato, nel cuore del quartiere Courtoisville, tranquillo ma vivace allo stesso tempo, a pochi passi dalle spiagge.
Cinque camere generose, una disposizione che saprà conquistare una grande famiglia, una coppia in cerca di un rifugio per intrattenere o persino investitori avveduti in cerca di una bella opportunità di affitto stagionale. Il terreno di 200 mq offre quel valore aggiunto: una parcella piacevole senza vincoli, rara in questo perimetro.
Qui troverete un'alleanza preziosa: comfort attuale, posizione eccezionale, accesso diretto ai negozi e a tutte le comodità. Insomma, un immobile raro, tra un indirizzo di scelta e un potenziale notevole. Un vero colpo di cuore razionale e evidente.
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