Maison 146m² 6 pièces avec terrasse à Saint Malo Courtoisville 895000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 146 m²
- Terrain : 200 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bains : 1
- Nombre de WC : 2
- Année de rénovation : 2019
- Terrasse : 35 m²
- Prix au m² : 6088.44 €/m²
Visite guidée
Je vous invite à découvrir cette maison entièrement repensée, d’une superficie de 146 m², posée en plein cœur de Courtoisville à Saint-Malo. D’emblée, la pièce de réception de 56 m² frappe par sa clarté et son atmosphère invitante. Ici, tout respire la convivialité : vous recevez, vous partagez, vous vivez sans contrainte d’espace.
En franchissant le seuil, le séjour-salon s’impose comme le point d’ancrage du quotidien. Son agencement ouvert dialogue naturellement avec une cuisine contemporaine, pensée pour orchestrer aussi bien les dîners intimes que les grandes tablées familiales. Sur ce même niveau, une buanderie indépendante vient discretement simplifier l’organisation de la maison.
L’étage, conçu pour préserver la tranquillité de chacun, révèle quatre vraies chambres où s’inventer mille et une nuits paisibles. Deux salles d’eau, une salle de bains : tous les besoins sont anticipés, rien n’est laissé au hasard.
Le dernier niveau réserve une surprise de taille. Une grande pièce multifonctions, parfaite pour aménager un bureau calme, une salle de jeux ou accueillir des proches. Elle s’ouvre sur un exceptionnel toit-terrasse de 35 m², véritable pièce à ciel ouvert où savourer les beaux jours, lire en paix ou recevoir entre amis.
L’ensemble s’inscrit sur une parcelle intime de 207 m², totalement close, propice à la quiétude. Un abri de jardin ajoute un espace de rangement bienvenu pour vélos ou équipements.
- À quelques pas des commerces et de la plage, sans compromis
- Maison intégralement rénovée en 2019, prestations sans fausse note
- Double exposition et volumes généreux : des espaces baignés de soleil
- Quatre chambres authentiques, pensées pour l’autonomie de chacun
- Toit-terrasse magistral, havre de détente entre ciel et mer
Vous apprécierez l’accès immédiat à tous les services et commodités, sans sacrifier le calme d’un cadre résidentiel recherché. Vivre ici, c’est conjuguer espace, modernité et emplacement premium.
Une maison à Saint-Malo de ce calibre ne passe pas deux fois sur le marché. Saisissez l’opportunité de créer votre histoire dans un lieu où chaque détail vise votre confort et votre sérénité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez une maison où tout a été repensé en 2019 pour offrir un confort rare, avec un vaste espace à vivre de 56 m² baigné de lumière naturelle. L’atout qui retient l’attention immédiatement : un toit-terrasse de 35 m², parfait pour des déjeuners entre amis, des soirées d’été ou simplement savourer la douceur de l’air marin. Cette demeure profite d’un voisinage recherché, au cœur du secteur Courtoisville, calme mais animé à la fois, à quelques enjambées seulement des plages.
Cinq chambres généreuses, un agencement qui saura séduire une grande famille, un couple en quête d’un havre pour recevoir ou même les investisseurs avisés qui guettent une belle opportunité de location saisonnière. Le terrain de 200 m² offre ce supplément d’âme : une parcelle agréable sans contrainte, rare dans ce périmètre.
Vous trouverez ici une alliance précieuse : confort actuel, emplacement exceptionnel, accès direct aux commerces et à toutes les commodités. En somme, un bien rare, entre adresse de choix et potentiel remarquable. Un vrai coup de cœur rationnel et évident.
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