Casa 10 locali di 232 mq con terrazza a Couilly Pont Aux Dames 519.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Superficie abitabile: 232 mq
- Superficie terreno: 6660 mq
- Numero di stanze: 10
- Numero di camere: 4
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 2
- Condizioni generali: Da ristrutturare
- Terrazza: Presente
- Giardino: Presente
Visita guidata
Scoprite questa magnifica dimora di carattere, vero simbolo del XIX secolo, situata nel cuore di un ambiente naturale sereno a Couilly Pont Aux Dames. Con i suoi 232 mq abitabili, questa casa atipica è circondata da un vasto terreno di oltre 6000 mq, perfetto per godere di momenti di relax nel verde.
All'interno, un'atmosfera accogliente vi attende:
- Ingresso accogliente con accesso diretto alla cucina
- Soggiorno luminoso che si affaccia sulla terrazza
- Camera confortevole al piano terra
- Biblioteca spaziosa per gli amanti della lettura
- Soffitte allestite che offrono un potenziale di sfruttamento
Varcando la soglia di questa casa, siete immediatamente avvolti da un'atmosfera calda e autentica. Il soggiorno luminoso rivela splendidi dettagli d'epoca e invita al relax. Il calore del parquet e la finezza delle modanature creano un'atmosfera unica, ideale per ricevere i vostri cari.
Al piano superiore, la biblioteca propone un rifugio tranquillo, mentre le tre camere, tutte dotate di una vista mozzafiato sul terreno, offrono uno spazio personale ideale per il riposo. Il bagno, con le sue attrezzature moderne, completa piacevolmente questo spazio notte. Le soffitte allestite rappresentano un'opportunità aggiuntiva, sia per un ufficio che per uno spazio giochi per bambini.
All'esterno, la terrazza permette di gustare pasti all'aperto seguendo il ritmo delle stagioni. Le annesse, che comprendono una cantina, una dispensa e un legnaio, aggiungono un tocco di praticità, indispensabile per gli appassionati di giardinaggio e per chi ama la natura. Questo immobile singolare rappresenta un magnifico potenziale da sfruttare con un tocco di modernizzazione.
Questo luogo di vita combina alla perfezione autenticità e comfort, adattandosi al vostro stile di vita. Vicino ai servizi e alla natura, questa casa è un **vero rifugio di pace**, rarissimo sul mercato. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità di acquisire un bene unico, carico di storia e di carattere.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-et-Marne, COUILLY PONT AUX DAMES si trova in prossimità delle grandi agglomerazioni, offrendo un contesto di vita pacifico pur essendo vicina all'animazione urbana.
Questo affascinante villaggio è facilmente accessibile grazie alla sua rete di trasporti, inclusa la stazione che collega direttamente Parigi, ideale per i pendolari.
I residenti possono usufruire di diversi negozi di vicinato che facilitano la vita quotidiana, oltre a istituti scolastici di qualità, rendendolo un luogo privilegiato per le famiglie.
La qualità della vita a COUILLY PONT AUX DAMES è arricchita dai numerosi spazi verdi e dalle strutture ricreative, che offrono ai residenti opportunità di relax e piacere all'aria aperta.
Parchi e giardini abbelliscono il contesto abitativo, favorendo un ambiente conviviale e sereno, ideale per rigenerarsi.
Il mercato immobiliare locale a COUILLY PONT AUX DAMES presenta un'offerta variegata, che va dalle case di carattere agli appartamenti recenti, attirando così diversi tipi di acquirenti.
Attualmente, la tendenza è in crescita, il che rappresenta un'opportunità per i futuri proprietari che desiderano comprare a COUILLY PONT AUX DAMES.
Investire a COUILLY PONT AUX DAMES si dimostra saggio, soprattutto con la crescita continua del mercato immobiliare locale e l'attrattiva crescente della regione.
La posizione strategica di questa città rafforza il suo fascino per gli investitori, che qui trovano un contesto ideale per i loro progetti.
In sintesi, COUILLY PONT AUX DAMES è una meta immobiliare di scelta, offrendo un eccellente compromesso tra vita tranquilla e prossimità urbana.
L'opinione dell'agente
Questa dimora di carattere del XIX secolo, situata su un terreno di più di 6000 mq nel cuore di un'area verde e tranquilla, offre un contesto abitativo ideale per gli amanti della natura. Con i suoi 232 mq abitabili e i materiali nobili, presenta un potenziale di sistemazione notevole, in particolare il sottotetto da sfruttare secondo le vostre esigenze. Considerate le possibilità di ristrutturazione per esaltare questa proprietà ricca di fascino, beneficiando nel contempo di una posizione rara sul mercato che la rende una scelta saggia per un investimento.
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