Maison 10 pièces de 232 m² avec terrasse à Couilly Pont Aux Dames 519000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable: 232 m²
- Surface terrain: 6660 m²
- Nombre de pièces: 10
- Nombre de chambres: 4
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 2
- État général: À rafraîchir
- Terrasse: Présente
- Jardin: Présent
Visite guidée
Découvrez cette magnifique demeure de caractère, véritable symbole du XIXe siècle, située au cœur d'un environnement naturel serein à Couilly Pont Aux Dames. Avec ses 232 m² habitables, cette maison atypique est entourée d'un vaste domaine de plus de 6000 m², parfait pour profiter de moments apaisants en pleine verdure.
À l’intérieur, une ambiance chaleureuse vous attend:
- Entrée accueillante avec accès direct à la cuisine
- Séjour lumineux donnant sur la terrasse
- Chambre confortable au rez-de-chaussée
- Bibliothèque spacieuse pour les passionnés de lecture
- Combles aménagés offrant un potentiel d’exploitation
En franchissant le seuil de cette maison, vous êtes immédiatement enveloppé par une atmosphère chaleureuse et authentique. Le séjour lumineux révèle de magnifiques détails d'époque et invite à la détente. La chaleur du parquet et la finesse des moulures créent une ambiance unique, idéale pour recevoir vos proches.
À l'étage, la bibliothèque propose un refuge paisible, tandis que les trois chambres, toutes dotées d'une vue imprenable sur le domaine, offrent un espace personnel idéal pour le repos. La salle de bain, avec ses équipements modernes, complète agréablement cet espace de nuit. Les combles aménagés représentent une opportunité supplémentaire, que ce soit pour un bureau ou un espace de jeux pour enfants.
À l'extérieur, la terrasse permet de savourer des repas en plein air au gré des saisons. Les annexes, comprenant une cave, un cellier et un bûcher, ajoutent une touche de praticité, indispensables pour les amateurs de jardinage et les passionnés de nature. Ce bien singulier représente un magnifique potentiel à exploiter avec une touche de modernisation.
Ce lieu de vie combine à la perfection authenticité et confort, tout en s'adaptant à votre mode de vie. À proximité des commodités et de la nature, cette maison est un **véritable havre de paix**, rarissime sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien unique, chargé d'histoire et de caractère.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-et-Marne, COUILLY PONT AUX DAMES se trouve à proximité des grandes agglomérations, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de l'animation urbaine.
Ce charmant village est facilement accessible grâce à son réseau de transports, incluant la gare qui relie directement Paris, idéale pour les trajets quotidiens.
Les habitants peuvent profiter de divers commerces de proximité qui facilitent le quotidien, ainsi que des établissements scolaires de qualité, ce qui en fait un lieu d'implantation privilégié pour les familles.
La qualité de vie à COUILLY PONT AUX DAMES est rehaussée par ses nombreux espaces verts et ses équipements de loisirs, offrant aux résidents des occasions de détente et de plaisir en plein air.
Des parcs et jardins embellissent le cadre de vie, favorisant un environnement convivial et serein, idéal pour se ressourcer.
Le marché immobilier local à COUILLY PONT AUX DAMES présente une offre variée, allant des maisons de caractère aux appartements récents, attirant ainsi différents types d'acheteurs.
Actuellement, la tendance est à la hausse, ce qui représente une opportunité en faveur des futurs propriétaires souhaitant acheter à COUILLY PONT AUX DAMES.
Investir à COUILLY PONT AUX DAMES s'avère judicieux, notamment avec la croissance continue du marché immobilier local et l’attractivité croissante de la région.
L'emplacement stratégique de cette ville renforce son attrait pour les investisseurs, qui trouvent ici un cadre idéal pour leurs projets.
En somme, COUILLY PONT AUX DAMES est une destination immobilière de choix, offrant un excellent compromis entre vie tranquille et proximité urbaine.
L’avis de l’agent
Cette demeure de caractère du XIXe siècle, située sur un terrain de plus de 6000 m² au cœur d'un secteur verdoyant et calme, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Avec ses 232 m² habitables et ses matériaux nobles, elle présente un potentiel d'aménagement remarquable, notamment les combles à exploiter selon vos envies. Envisagez les possibilités de rafraîchissement pour sublimer cette propriété pleine de cachet, tout en bénéficiant d'un emplacement rare sur le marché qui en fait un choix judicieux pour un investissement.
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