Appartamento T2 di 32 mq con balcone e vista a Ustou, ideale come pied-à-terre a 89.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 2
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Superficie abitabile totale : 32 mq
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
Visita guidata
Scoprite questo affascinante appartamento di 32mq a USTOU, un'opportunità rara per chi cerca un pied-à-terre in montagna. Situato nella stazione di Guzet, questo appartamento T2 su due livelli combina comfort e funzionalità, ideale per accogliere la vostra famiglia dopo una giornata di sci.
Al centro di questo spazio ben organizzato si trova:
- Un soggiorno luminoso con angolo cottura attrezzato;
- Due bagni pratici, ciascuno con servizi igienici;
- Una camera soppalcata che offre un senso di intimità;
- Un angolo notte sistemato sul pianerottolo del primo piano;
- Un balcone con vista splendida sulla stazione.
Entrando nell'appartamento, sarete immediatamente conquistati dal calore della sua atmosfera. Il soggiorno, spazioso e accogliente, invita alla convivialità con il suo angolo cottura perfettamente attrezzato per preparare i vostri pasti in famiglia. I due bagni, moderni e funzionali, semplificano la vita quotidiana garantendo il comfort di tutti. La camera soppalcata si distingue per la sua elegante scala, che offre una bella prospettiva sul soggiorno.
Per completare questa proprietà, il balcone si apre su viste rilassanti, perfette per gustare un caffè al mattino o un bicchiere di vino la sera. Inoltre, una cantina e un deposito per gli sci completano questo appartamento per un facile stoccaggio delle vostre attrezzature. Questa proprietà combina alla perfezione il fascino montano con la praticità moderna, rendendo questo appartamento un investimento ideale per la vostra famiglia o un pied-à-terre per le vostre fughe.


Ubicazione della proprietà
Situata nei Pirenei, questa località offre un ambiente naturale eccezionale con paesaggi mozzafiato. Non lontano dalla valle dell'Ariège, questo comune rassicurante è un hotspot per gli amanti della natura, beneficiando di un accesso immediato ai sentieri escursionistici e alle piste da sci.
Questa destinazione è anche molto ben servita, facilitando gli spostamenti verso altre città vicine e le principali vie di accesso, rendendo la vita quotidiana più piacevole per i suoi abitanti.
In questa città, si trova una varietà di negozi di quartiere, scuole e trasporti pubblici ben sviluppati. I genitori possono iscrivere i propri figli in istituti di qualità, garantendo così un'istruzione solida. Le diverse opzioni commerciali soddisfano le necessità quotidiane, aumentando l'attrattiva di acquistare a USTOU.
La qualità della vita qui è notevole, con numerosi spazi verdi adatti al relax e alla pratica di attività all'aria aperta. Servizi come biblioteche e centri sportivi contribuiscono a un ambiente familiare e accogliente. Inoltre, la moltitudine di attività disponibili, che vanno dagli eventi culturali ai festival, arricchisce la vita quotidiana di ogni residente.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, questo comune attrae una clientela variegata. La domanda per case caratteristici e appartamenti moderni è in forte crescita, rendendola una località ambita per chi desidera investire a USTOU. Si osserva, in particolare, un interesse per gli immobili da ristrutturare, in linea con il dinamismo del settore immobiliare.
Le prospettive di evoluzione del mercato sono promettenti, con un rinnovato interesse per le proprietà in zone rurali, favorito dalla crescita del telelavoro. Questa tendenza attira investitori in cerca di rendimenti locativi interessanti, contribuendo a una forte domanda di affitti.
I vantaggi di questa città per i futuri abitanti sono indiscutibili. Tra la bellezza naturale dei dintorni e il contesto di vita tranquillo, questa città offre una vera alternativa alla vita urbana. Le nuove costruzioni rispettose dell'ambiente e i progetti di sviluppo contribuiscono ad arricchire il contesto abitativo.
In conclusione, scegliere di stabilirsi qui rappresenta una decisione saggia, sia per le famiglie che per i giovani professionisti e i pensionati in cerca di tranquillità. La località si rivela una bella opportunità per investire e vivere in un contesto incantevole, armonizzando modernità e tradizione.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento luminoso di 32 mq su due livelli, idealmente situato a Ustou, con un balcone che offre una vista mozzafiato sulla stazione di Guzet. La ristrutturazione recente del soggiorno e dei due bagni garantisce un comfort moderno per accogliere la vostra famiglia o generare un reddito locativo interessante. Approfittate anche della vicinanza alle piste da sci e ai servizi locali, che rafforzano il suo potenziale di investimento in una regione ambita.

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