T2 de 32m² avec balcon et vue à USTOU pour un pied-à-terre à 89000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 2
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 32 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 32m² à USTOU, une opportunité rare pour quiconque recherche un pied-à-terre en montagne. Situé sur la station de Guzet, cet appartement T2 sur deux niveaux combine confort et fonctionnalité, idéal pour accueillir votre famille après une journée de ski.
Au cœur de cet espace bien agencé se trouve:
- Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipé;
- Deux salles d'eau pratiques, chacune avec toilettes;
- Une chambre en mezzanine offrant un sentiment d'intimité;
- Un coin couchage aménagé sur le palier du premier étage;
- Un balcon avec vue splendide sur la station.
En entrant dans l'appartement, vous serez immédiatement séduit par la chaleur de son ambiance. La pièce de vie, spacieuse et accueillante, invite à la convivialité avec son coin cuisine parfaitement équipé pour préparer vos repas en famille. Les deux salles d'eau, modernes et fonctionnelles, simplifient la vie quotidienne tout en assurant le confort de chacun. La chambre en mezzanine se distingue par sa montée d'escaliers élégante, offrant une belle perspective sur l'espace de vie.
Pour parfaire ce bien, le balcon s'ouvre sur des vues apaisantes, parfaites pour savourer un café le matin ou un verre de vin en soirée. Également, une cave et un casier à ski viennent compléter cet appartement pour un rangement facile de vos équipements. Ce bien combine à merveille le charme montagnard et la praticité moderne, faisant de cet appartement un investissement idéal pour votre famille ou un pied-à-terre pour vos escapades.


Emplacement du bien
Située dans les Pyrénées, cette localité offre un cadre naturel exceptionnel avec des paysages à couper le souffle. Non loin de la vallée d'Ariège, cette commune rassurante est un hotspot pour les amoureux de la nature, bénéficiant d’un accès immédiat aux sentiers de randonnée et aux pistes de ski.
Cette destination est également très bien desservie, facilitant les déplacements vers d’autres villes environnantes et vers les principales voie d'accès, rendant la vie quotidienne plus agréable pour ses habitants.
Dans cette ville, on trouve une variété de commerces de proximité, d'écoles et de transports publics bien développés. Les parents peuvent inscrire leurs enfants dans des établissements de qualité, assurant ainsi une éducation solide. Les diverses options commerciales permettent de répondre aux besoins quotidiens, ajoutant à l'attractivité d'acheter à USTOU.
La qualité de vie ici est remarquable, avec de nombreux espaces verts propices à la détente et à la pratique d’activités en plein air. Les services tels que les bibliothèques et centres sportifs contribuent à un environnement familial et convivial. De plus, la multitude de loisirs disponibles, allant des événements culturels aux festivals, enrichit le quotidien de chaque résident.
En matière de marché immobilier local, cette commune attire une clientèle variée. La demande pour des maisons de caractère et des appartements modernes est en forte croissance, ce qui en fait un lieu prisé pour ceux qui souhaitent investir à USTOU. On observe notamment un intérêt pour les biens à rénover, reflétant le dynamisme du secteur immobilier.
Les perspectives d'évolution du marché sont prometteuses, avec un regain d'intérêt pour les propriétés en zone rurale, favorisé par l'essor du télétravail. Cette tendance attire des investisseurs en quête de rendements locatifs intéressants, contribuant à une forte demande locative.
Les atouts de cette cité pour les futurs habitants sont indéniables. Entre la beauté naturelle des environs et le cadre de vie paisible, cette ville offre une réelle alternative à la vie urbaine. Les nouvelles constructions respectant l’environnement et les projets d'aménagements participent à l'enrichissement du cadre de vie.
En conclusion, choisir de s’installer ici constitue une décision judicieuse, tant pour les familles que pour les jeunes professionnels et les retraités en quête de tranquillité. La localité se révèle être une belle opportunité pour investir et vivre dans un cadre enchanteur, harmonisant modernité et tradition.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement lumineux de 32 m² sur deux niveaux, idéalement situé à Ustou, avec un balcon offrant une vue imprenable sur la station de Guzet. La rénovation récente de la pièce de vie et des deux salles d'eau garantit un confort moderne pour accueillir votre famille ou générer un revenu locatif attractif. Profitez également de la proximité des pistes de ski et des commodités locales, renforçant son potentiel d'investissement dans une région prisée.

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