Casa 154 mq 5 locali con suite parentale a CABESTANY a 498.000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 154 mq
- Superficie terreno : 626 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa villa eccezionale situata a CABESTANY, in una zona tranquilla e rinomata. Varcando la soglia, sarete immediatamente affascinati da un ingresso accogliente, che prepara il terreno per uno spazio abitativo luminoso di 40mq dove conversazioni e risate si intrecciano.
In questa casa scoprirete:
- Un grande spazio abitativo ideale per ricevere i vostri cari.
- Quattro camere confortevoli, di cui una splendida suite padronale.
- Un bagno spazioso e funzionale.
- La possibilità di trasformare la soffitta in uno spazio di lavoro o studio indipendente.
- Un giardino tranquillo di 626mq per momenti di relax all'aperto.
Il soggiorno, dotato di ampie aperture, lascia entrare la luce naturale durante tutta la giornata, creando un'atmosfera calda. La cucina indipendente offre un ambiente pratico per preparare i vostri pasti in famiglia, mentre le quattro camere, inclusa la suite padronale con bagno privato, garantiscono comfort e privacy. Ogni stanza è stata progettata per soddisfare le esigenze di una famiglia moderna.
All'esterno, il giardino vi invita a godere delle giornate di sole, perfetto per barbecue o per far giocare i bambini in sicurezza. Con un ampio garage, non avrete alcun problema a parcheggiare il vostro veicolo. In sintesi, questa villa su un unico piano è un'opportunità rara nel mercato immobiliare di Cabestany, offrendo un eccezionale stile di vita e molte possibilità di personalizzazione. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nei pressi del mare Mediterraneo, questa località beneficia di un ambiente eccezionale tra spiagge e montagne, offrendo così un contesto ideale per famiglie e professionisti.
Questo luogo sa coniugare tranquillità e accessibilità, grazie alla sua vicinanza con Perpignan, permettendo un accesso facile alle principali direttrici stradali e ai mezzi di trasporto pubblico.
Questo comune è ben servito in termini di infrastrutture, con un'ampia gamma di negozi di quartiere e servizi quotidiani.
Le famiglie apprezzeranno le scuole di qualità, che vanno dalla scuola materna alle medie, mentre i mezzi di trasporto pubblico facilitano la mobilità nella regione.
La qualità della vita è un vantaggio principale di questo luogo rinomato, grazie ai numerosi spazi verdi che invitano al relax e al tempo libero all'aperto.
I parchi, insieme a impianti sportivi diversificati, contribuiscono a un contesto di vita gradevole e sicuramente favorevole al benessere.
Il mercato immobiliare locale sta vivendo un vero impulso, con una forte domanda locativa grazie alla vicinanza di Perpignan.
I tipi di beni proposti vanno dagli appartamenti moderni alle case tradizionali, attraendo così un ampio ventaglio di acquirenti potenziali.
Investire a CABESTANY rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori che desiderano beneficiare di una redditività attraente, a causa della forte domanda per le locazioni in questa zona.
Inoltre, i prezzi immobiliari rimangono accessibili rispetto ad altri settori della regione, offrendo così un investimento saggio.
Acquistare a CABESTANY permetterà di godere non solo di un indirizzo invidiabile, ma anche di un potenziale di valorizzazione a medio e lungo termine.
L'attrattiva di questa città per i nuovi abitanti è rafforzata dal suo dinamismo e dalla sua convivialità, affascinando sia i giovani professionisti che i pensionati in cerca di tranquillità.
Gli eventi culturali e sportivi organizzati durante l'anno aggiungono una dimensione festosa alla vita locale, rendendo questa città una delle più attraenti.
I mercati locali e le iniziative comunitarie incoraggiano le interazioni sociali tra i residenti, favorendo un senso di appartenenza.
Questo luogo è anche ideale per coloro che cercano un accesso rapido alle attività ricreative balneari, con splendide spiagge a pochi minuti di auto.
L'ambiente naturale circostante invita alla pratica di attività all'aperto come l'escursionismo e il ciclismo.
I vantaggi ambientali e comunitari fanno di questo posto una destinazione di scelta per famiglie, coppie e investitori immobiliari.
L'ascesa di nuovi progetti e lo sviluppo urbano pianificato sostengono la dinamica di questo comune.
Infine, questa città gode di una buona reputazione, consolidata dalle sue infrastrutture e dalla qualità della vita che offre, attirando così una popolazione variegata.
I potenziali acquirenti e investitori troveranno un luogo dove è piacevole vivere e dove le opportunità sono numerose.
L'opinione dell'agente
Questa villa con 4 lati liberi al piano terra di 145mq, situata in un'area tranquilla e residenziale di Cabestany, offre uno spazio abitativo ampio e ben distribuito di 40mq, ideale per la famiglia. Con la possibilità di trasformare il solaio in un ufficio o in uno spazio indipendente, questa proprietà rappresenta un potenziale di affitto attraente per investitori esperti. Il tutto edificato su un piacevole terreno di 626mq, assicura una qualità della vita incomparabile in totale tranquillità.
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