Maison 154m² 5 pièces avec suite parentale à CABESTANY à 498000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 154 m²
- Superficie terrain : 626 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette villa exceptionnelle située à CABESTANY, un secteur calme et prisé. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement charmé par un hall d'entrée accueillant, préparant le terrain pour un espace de vie lumineux de 40m² où conversations et rires s'entrelacent.
Dans cette maison, vous découvrirez:
- Un grand espace de vie idéal pour recevoir vos proches.
- Quatre chambres confortables, dont une magnifique suite parentale.
- Une salle de bain spacieuse et fonctionnelle.
- La possibilité d'aménager les combles en espace de travail ou studio indépendant.
- Un jardin paisible de 626m² pour des moments de détente en plein air.
Le séjour, doté de généreuses ouvertures, laisse entrer la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante offre un cadre pratique pour préparer vos repas en famille, tandis que les quatre chambres, dont la suite parentale avec salle d'eau, garantissent confort et intimité. Chaque pièce a été pensée pour répondre aux besoins d'une famille moderne.
À l'extérieur, le jardin vous invite à profiter des journées ensoleillées, parfait pour des barbecues ou pour laisser les enfants jouer en toute sécurité. Avec un garage spacieux, vous n’aurez aucun souci pour stationner votre véhicule. En somme, cette villa plain-pied est une opportunité rare sur le marché immobilier de Cabestany, offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne laissez pas passer cette chance unique!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité de la mer Méditerranée, cette localité bénéficie d'un cadre exceptionnel entre les plages et les montagnes, offrant ainsi un environnement idéal pour les familles et les professionnels.
Ce lieu sait allier tranquillité et accessibilité, avec sa proximité avec Perpignan, permettant un accès facile aux grands axes routiers ainsi qu'aux transports en commun.
Cette commune est bien desservie en termes d'infrastructures, avec un large éventail de commerces de proximité et de services quotidiens.
Les familles apprécieront les établissements scolaires de qualité, allant de l'école maternelle au collège, tandis que les transports en commun facilitent la mobilité dans la région.
La qualité de vie est un atout majeur de cet endroit prisé, grâce à ses nombreux espaces verts qui invitent à la détente et aux loisirs en plein air.
Les parcs, ainsi que des équipements sportifs diversifiés, contribuent à un cadre de vie agréable et certainement propice au bien-être.
Le marché immobilier local connaît un véritable essor, avec une forte demande locative en raison de la proximité de Perpignan.
Les types de biens proposés vont des appartements modernes aux maisons traditionnelles, attirant ainsi un large éventail d'acheteurs potentiels.
Investir à CABESTANY représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une rentabilité attractive, en raison de la forte demande pour la location dans cette zone.
De plus, les prix de l'immobilier restent accessibles comparés aux autres secteurs de la région, offrant ainsi un investissement judicieux.
Acheter à CABESTANY permettra de profiter non seulement d'une adresse enviable, mais aussi d'un potentiel de valorisation à moyen et long terme.
L'attrait de cette cité pour les nouveaux habitants est renforcé par son dynamisme et sa convivialité, séduisant autant les jeunes actifs que les retraités à la recherche de calme.
Les événements culturels et sportifs organisés tout au long de l’année ajoutent une dimension festive à la vie locale, rendant cette ville des plus attractives.
Les marchés locaux et les initiatives communautaires encouragent les interactions sociales entre les résidents, favorisant un sentiment d'appartenance.
Ce lieu est également idéal pour ceux qui recherchent un accès rapide aux loisirs balnéaires, avec de magnifiques plages à quelques minutes en voiture.
L'environnement naturel environnant invite à la pratique d'activités de plein air telles que la randonnée et le vélo.
Les atouts environnementaux et communautaires font de cet endroit une destination de choix pour les familles, les couples et les investisseurs immobiliers.
L’essor des nouveaux projets et le développement urbain réfléchis soutiennent la dynamique de cette commune.
Enfin, cette ville bénéficie d'une bonne réputation, consolidée par ses infrastructures et la qualité de vie qu'elle propose, attirant ainsi une population variée.
Les potentiels acheteurs et investisseurs y trouveront un lieu où il fait bon vivre et où les opportunités sont nombreuses.
L’avis de l’agent
Cette villa 4 faces plain-pied de 145m², située dans un secteur calme et résidentiel de Cabestany, offre un espace de vie spacieux et bien agencé de 40m², idéal pour la famille. Avec la possibilité d'aménager les combles pour un bureau ou un espace indépendant, ce bien représente un potentiel locatif attractif pour des investisseurs avisés. Le tout édifié sur une agréable parcelle de 626m², assure une qualité de vie incomparable en toute tranquillité.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
