Ufficio di 24 mq affittato a Évry Courcouronnes per investimento a 119900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Ufficio
- Superficie abitabile : 24,57 mq
- Piano : Pianterreno
- Numero totale di piani : 4
- Affitto annuale : 6 437,20 € HT
- Affitto annuale IVA inclusa : 7 724,64 €
- Prezzo di vendita : 119 900 € IVA inclusa
- Prezzo al mq : 4 995,83 €/mq
- Contratto di locazione : 9 anni scadenza al 01/01/2033
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Scoprite un ufficio sorprendente a Evry Courcouronnes. Una superficie di 24,57 mq, scolpita per le menti esigenti. Questo indirizzo riunisce tutti gli ingredienti attesi per un investimento solido e redditizio. Immaginate: all'ingresso, le linee curate dell'atrio impongono una certa presenza. L'edificio si articola attorno a spazi comuni pratici — qui, una caffetteria vivace, là, una reception dove ogni visitatore si sente atteso. Il tutto, in un'atmosfera favorevole alla performance.
La luce naturale colpisce immediatamente, sottolineando l'eleganza tranquilla del luogo. La temperatura rimane ideale, estate come inverno, grazie a un climatizzazione reversibile. L'organizzazione interna, sobria, privilegia il pragmatismo. Così, sfruttate al meglio ogni metro quadrato, che siate professionisti liberi o dirigenti in cerca di un contesto valorizzante. Effetto leva immediato sulla vostra efficacia e su quella dei vostri team.
Il bene affascina per doppio motivo: combina attrattiva locativa e sicurezza. Attualmente affittato, beneficia di un contratto di locazione commerciale fermo, in essere fino al 01/01/2033. È una visibilità rara sul mercato:
- Canone annuo al netto di tasse e spese: 6.437,20 €
- Canone annuo IVA inclusa: 7.724,64 €
- Prezzo di acquisizione proposto: 119.900 €
- Superficie privata: 24,57 mq
- Edificio di lusso e prestazioni superiori
L'indirizzo, poi, non inganna. Evry Courcouronnes: tra vicinanza diretta ai trasporti e vitalità del quartiere degli affari. Ristoranti, negozi, servizi essenziali si trovano a pochi passi. Questa scelta strategica facilita ogni incontro, ogni spostamento, ogni opportunità. È l'ambiente ideale per ogni azienda che ambisce a progredire rapidamente.
In sintesi, questo ufficio coniuga sicurezza, redditività e indirizzo di primo piano. In un mercato dove tutto va veloce, gli attivi rari la fanno da padrone. Cogliete questa occasione: può segnare un punto di svolta per il vostro patrimonio e trasformare la quotidianità della vostra struttura.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cogli l'opportunità rara di un investimento locativo con una solida traiettoria: questo ufficio di 24,57 mq, già sotto contratto di locazione, genera un reddito annuo di 6.437,20 €. Sul mercato attuale di Évry Courcouronnes, pochi beni presentano questo livello di equilibrio tra redditività e sicurezza. Se stai cercando un attivo performante, l'hai trovato.
Il contesto istituzionale dell'intero complesso offre un ambiente professionale esemplare: hall d'accoglienza elegante, spazi comuni strutturati, caffetteria a disposizione degli occupanti. Qui, tutto è stato pensato per offrire più di semplici mura ai tuoi locatari – si parla di un vero comfort su misura, favorevole sia al rigore che alla convivialità.
Per quanto riguarda la solidità, tutto è sotto controllo. Il contratto commerciale scade nel 2033, con nove anni davanti a te e una visibilità chiara. Questo tipo di impegno rassicura e apre la porta a una valorizzazione senza sorprese. Concretamente, ricevi i tuoi affitti e puoi proiettarti nel futuro con serenità.
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