Bureau 24 m² loué à Evry Courcouronnes pour investissement à 119900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Bureau
- Surface habitable : 24,57 m²
- Étage : Rez-de-chaussée
- Nombre d'étages total : 4
- Loyer annuel : 6 437,20 € HT
- Loyer annuel TTC : 7 724,64 €
- Prix de vente : 119 900 € TTC
- Prix au m² : 4 995,83 €/m²
- Bail : 9 ans échéance au 01/01/2033
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Découvrez un bureau surprenant à Evry Courcouronnes. Une surface de 24,57 m², ciselée pour les esprits exigeants. Cette adresse réunit tous les ingrédients attendus d’un investissement solide et porteur. Imaginez : dès l’entrée, les lignes soignées du hall imposent une certaine prestance. L’immeuble s’articule autour d’espaces communs pratiques — ici, une cafétéria effervescente, là, un accueil où chaque visiteur se sent attendu. Le tout, dans une atmosphère propice à la performance.
L’éclairage naturel frappe d’emblée, soulignant l’élégance tranquille du lieu. La température y demeure idéale, été comme hiver, grâce à une climatisation réversible. L’organisation intérieure, sobre, privilégie le pragmatisme. Vous tirez ainsi le meilleur parti de chaque mètre carré, que vous soyez profession libérale ou cadre en quête d’un cadre valorisant. Effet levier immédiat sur votre efficacité et celle de vos équipes.
Le bien séduit à double titre : il combine attrait locatif et sécurité. Actuellement loué, il bénéficie d’un bail commercial ferme, courant jusqu’au 01/01/2033. C’est une visibilité rare sur le marché :
- Loyer annuel hors taxes et charges : 6 437,20 €
- Loyer annuel TTC : 7 724,64 €
- Prix d’acquisition proposé : 119 900 €
- Surface privative : 24,57 m²
- Immeuble de standing et prestations supérieures
L’adresse, elle, ne trompe pas. Evry Courcouronnes : entre proximité directe avec les transports et vitalité du quartier d’affaires. Restaurants, commerces, services essentiels se rejoignent à quelques pas. Ce choix stratégique facilite chaque rendez-vous, chaque déplacement, chaque opportunité. C’est l’environnement rêvé pour toute société ayant pour ambition d’avancer vite.
En résumé, ce bureau conjugue sécurité, rentabilité et adresse de premier rang. Dans un marché où tout va vite, les actifs rares tiennent le haut du pavé. Saisissez cette occasion : elle peut marquer un tournant pour votre patrimoine et transformer le quotidien de votre structure.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Saisissez l’occasion rare d’un investissement locatif affichant un rythme de croisière solide : ce bureau de 24,57 m², déjà sous contrat de location, génère un revenu annuel de 6 437,20 €. Sur le marché actuel d’Évry Courcouronnes, peu de biens affichent ce niveau d’équilibre entre rentabilité et sécurité. Si vous recherchez un actif performant, vous l’avez trouvé.
Le cadre institutionnel de l’ensemble offre un environnement professionnel exemplaire : hall d’accueil élégant, espaces communs structurés, cafétéria à disposition des occupants. Ici, tout a été pensé pour offrir plus que de simples murs à vos locataires – on parle d’un véritable confort sur mesure, propice à la fois au sérieux et à la convivialité.
Côté pérennité, tout est sous contrôle. Le bail commercial court jusqu’en 2033, soit neuf années devant vous avec une visibilité claire. Ce type d’engagement rassure et ouvre la porte à une valorisation sans mauvaise surprise. Concrètement, vous touchez vos loyers, et vous pouvez vous projeter, sereinement.
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