Affitto ufficio 240 mq ad ALES con garage e terreno di 2000 mq a 1720 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Ufficio
- Superficie abitabile totale: 240 mq
- Superficie terreno: 2000 mq
- Numero di uffici: Molteplici
- Servizi igienici: 3
- Garage: Sì
- Terreno: Sì
- Finestre: PVC doppio vetro
- Prezzo: 1720 €
- Indice di Prestazione Energetica (DPE): 228 kWh/mq/anno
Visita guidata
Scoprite questo locale professionale a ALES, situato in Avenue des Maladreries. Questo immobile di 240 mq offre un'atmosfera unica adatta ad attività d'ufficio, combinando comfort e funzionalità.
Entrando in questo spazio, sarete immediatamente colpiti da:
- Ampio spazio di 240 mq ideale per uffici open space.
- Un grande garage per un parcheggio facile.
- Terreno di 2000 mq, che consente il parcheggio di più veicoli.
- Climatizzazione garantita per il massimo comfort.
- Finestre in doppio vetro, che garantiscono un'ottima isolamento.
Questo locale in un contesto professionale vi offre una disposizione perfetta per la produttività e un comfort ottimale. Immaginate giornate lavorative armoniose in uffici climatizzati, favorendo la concentrazione e mantenendovi a vostro agio in ogni stagione. Sono disponibili tre servizi igienici, così come una cucina attrezzata, facilitando la routine quotidiana del vostro team.
All'esterno, il vasto terreno di 2000 mq costituisce un indubbio vantaggio, permettendovi di parcheggiare facilmente i vostri veicoli in tutta tranquillità. La configurazione dell'immobile garantisce anche un'ottima circolazione tra i vari spazi, rafforzando così la convivialità all'interno del vostro team. Preparatevi a evolvere in un ambiente piacevole e ispiratore, vicino ai servizi essenziali della città.


Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Gard, questo comune beneficia di una posizione geografica privilegiata tra le Cévennes e la valle del Rodano, offrendo un contesto naturale di grande bellezza. Il clima mediterraneo è gradevole, favorendo condizioni di vita confortevoli tutto l'anno.
La località dispone di infrastrutture varie che la rendono un posto attraente per le famiglie e gli studenti. Qui si trovano numerosi negozi, scuole e servizi sanitari, oltre a un accesso facilitato ai mezzi pubblici, che consente di raggiungere facilmente le grandi città circostanti.
In termini di qualità della vita, questo luogo si distingue per i suoi spazi verdi e le sue strutture dedicate al tempo libero. I parchi, i campi sportivi e i luoghi di cultura sono a portata di mano, offrendo ai residenti un ambiente piacevole e dinamico in cui prosperare.
Il mercato immobiliare locale è in piena evoluzione, con una forte domanda di abitazioni varie. Che si tratti di villette singole o di appartamenti, investire ad ALES diventa un'opzione sempre più attraente per gli acquirenti in cerca di beni sia spaziosi che moderni.
Comprare ad ALES consente quindi di usufruire di un mercato dinamico e accessibile, con prezzi ancora ragionevoli rispetto ad altre città del sud della Francia. La diversità dei tipi di immobili disponibili attrae un'ampia gamma di acquirenti, dai neofiti agli investitori più esperti.
Questo luogo ambito offre anche vantaggi per gli investitori, in particolare una forte domanda di affitti. Il potenziale di valorizzazione degli immobili nella località sottolinea l'interesse crescente degli acquirenti per questa destinazione.
I progetti di pianificazione e sviluppo in corso testimoniano la volontà del comune di migliorare la qualità delle infrastrutture e dei servizi. Questo aumenta ulteriormente l'attrattiva di questo luogo per i nuovi residenti e le famiglie che desiderano stabilirsi.
Inoltre, la vicinanza a siti turistici come le Gole del Tarn e il Parco Nazionale delle Cévennes lo rende un ambiente di vita eccezionale, che unisce natura e attività culturali. Questa accessibilità a svaghi vari arricchisce la quotidianità dei residenti.
Con questi indubbi vantaggi, scegliere di vivere in questa città rappresenta una scelta saggia sia per la qualità della vita che per l'aspetto finanziario dell'investimento. Questa destinazione è senza dubbio un luogo dove è piacevole stabilirsi.
Investire ad ALES significa assicurarsi di fare una scelta strategica, sia a livello personale che finanziario, in un ambiente in continua evoluzione e miglioramento.
L'opinione dell'agente
Ideale situato suAvenue des Maladreries, questo locale professionale di 240 mq offre una disposizione ottimizzata con uffici climatizzati e una cucina completamente attrezzata, perfetto per favorire un ambiente di lavoro gradevole. Il suo terreno di 2000 mq permette un facile parcheggio per numerosi veicoli, aumentando la sua funzionalità e attrattiva per le aziende. Con un affitto di 1720 €, questo spazio presenta un potenziale locativo interessante in un quartiere in pieno sviluppo.

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