Location bureau 240 m² à ALES avec garage et terrain de 2000 m² pour 1720 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Bureau
- Surface habitable totale: 240 m²
- Surface terrain: 2000 m²
- Nombre de bureaux: Plusieurs
- Sanitaires: 3
- Garage: Oui
- Terrain: Oui
- Fenêtres: PVC double vitrage
- Prix: 1720 €
- Score DPE Énergie: 228 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez ce local professionnel à ALES, situé sur l'Avenue des Maladreries. Ce bien de 240 m² offre une atmosphère unique propice à des activités de bureaux, combinant confort et fonctionnalité.
En entrant dans cet espace, vous serez immédiatement séduit par :
- Espace généreux de 240 m² idéal pour des bureaux ouverts.
- Un grand garage pour un stationnement facile.
- Terrain de 2000 m², permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
- Climatisation assurée pour un confort maximal.
- Fenêtres en double vitrage, garantissant une excellente isolation.
Ce local dans un cadre professionnel vous offre un agencement parfait pour la productivité et un confort optimal. Imaginez des journées de travail harmonieuses dans des bureaux climatisés, favorisant la concentration tout en vous maintiennent à l'aise quelle que soit la saison. Trois sanitaires sont disponibles, ainsi qu'une cuisine équipée, facilitant ainsi le quotidien de vos équipes.
À l'extérieur, le vaste terrain de 2000 m² constitue un atout indéniable, vous permettant de garer aisément vos véhicules en toute tranquillité. La configuration du bien assure également une excellente circulation entre les différents espaces, renforçant ainsi la convivialité au sein de votre équipe. Préparez-vous à évoluer dans un cadre agréable et inspirant, à proximité des commodités essentielles de la ville.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Gard, cette commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée entre les Cévennes et la vallée du Rhône, offrant un cadre naturel d'une grande beauté. Le climat méditerranéen y est agréable, favorisant des conditions de vie confortables tout au long de l'année.
La localité dispose d'infrastructures variées qui en font un endroit attractif pour les familles et les étudiants. On y trouve de nombreux commerces, écoles et services de santé, ainsi qu'un accès facilité aux transports en commun, permettant de rejoindre les grandes villes environnantes facilement.
En matière de qualité de vie, ce lieu se démarque par ses espaces verts et ses installations dédiées aux loisirs. Les parcs, terrains de sport et lieux de culture sont à portée de main, offrant aux habitants un environnement agréable et dynamique pour s’épanouir.
Le marché immobilier local est en pleine évolution, avec une forte demande pour des logements variés. Que ce soit des maisons individuelles ou des appartements, investir à ALES devient une option de plus en plus attractive pour les acquéreurs, en quête de biens à la fois spacieux et modernes.
Acheter à ALES permet ainsi de bénéficier d'un marché dynamique et accessible, avec des prix encore raisonnables comparés à d'autres villes du sud de la France. La diversité des types de biens disponibles attire une large gamme d'acheteurs, des primo-accédants aux investisseurs plus expérimentés.
Cet endroit prisé offre également des atouts pour les investisseurs, notamment une demande locative importante. Le potentiel de valorisation des biens immobiliers dans la localité souligne l'intérêt croissant des acheteurs pour cette destination.
Les projets d'aménagement et de développement en cours témoignent de la volonté de la mairie d'améliorer la qualité des infrastructures et des services. Cela renforce encore plus l'attrait de ce lieu pour les nouveaux résidents et les familles souhaitant s'y établir.
En outre, la proximité avec des sites touristiques tels que les Gorges du Tarn et le Parc National des Cévennes en fait un cadre de vie exceptionnel, alliant à la fois nature et activités culturelles. Cette accessibilité à des loisirs variés enrichit le quotidien des habitants.
Avec ces atouts indéniables, choisir de vivre dans cette cité constitue un choix judicieux tant pour la qualité de vie que pour l'aspect financier de l'investissement. Cette destination est sans aucun doute un lieu où il fait bon s'installer.
Investir à ALES, c’est s’assurer de faire un choix stratégique, tant sur le plan personnel que financier, dans un environnement en pleine mutation et en constante amélioration.
L’avis de l’agent
Idéalement situé sur l'Avenue des Maladreries, ce local professionnel de 240 m² offre un agencement optimisé avec des bureaux climatisés et une cuisine entièrement équipée, parfait pour favoriser un environnement de travail agréable. Son terrains de 2000 m² permet un stationnement aisé pour de nombreux véhicules, ajoutant à sa fonctionnalité et à son attractivité pour les entreprises. Avec un loyer de 1720 €, cet espace présente un potentiel locatif intéressant dans un quartier en plein développement.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
