Casa 6 locali 140 mq con giardino recintato a Thionville a 602.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie : 140 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 2
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Garage : Sì
- Condizioni generali : Ristrutturato
- Terreno : 518 mq
Visita guidata
Entrate e scoprite una casa familiare di carattere, pensata con cura per una quotidianità serena a Thionville. Questo nido di 6 locali, ancorato in un quartiere residenziale ricercato, si estende su 140 mq dove si percepisce immediatamente la qualità delle ristrutturazioni. Qui, il comfort si sposa con l'eleganza, lontano dal trambusto urbano.
Appena varcato il threshold, lo sguardo si posa sul marmo lucente dell'ingresso. L'atmosfera invita al relax. Lo spazio principale è composto da una cucina contemporanea, un vero campo di gioco per chi ama riunire i propri cari attorno a un pasto gustoso, seguita da una sala da pranzo conviviale. Adiacente, il soggiorno respira tranquillità, immerso nella luce. Quando la temperatura scende, la stufa a legna condivide il suo calore e invita a gustare la dolcezza di un momento in famiglia.
Dal lato del giardino, uno spazio invernale vetrato, intimo, si apre su una terrazza ideale per le vostre colazioni domenicali. Il giardino alberato – protetto dagli sguardi, recintato, rigoglioso – sarà il teatro delle vostre estati, al riparo, per pomeriggi senza pensieri.
La scala, adornata da una vetrata firmata 'Bassinot', aggiunge una nota artistica alla quotidianità. Essa conduce al piano superiore, dove tre camere ben proporzionate accolgono la famiglia. La suite matrimoniale comprende il proprio bagno, oltre a un balcone che offre una vista aperta sul quartiere. Il piano comprende anche un bagno contemporaneo e toilette separate.
Nel seminterrato, troverete volumi di spazio utile apprezzabili, spesso assenti nelle abitazioni di questa epoca, e una lavanderia intelligente. Per quanto riguarda le finiture: persiane elettriche, impianto elettrico completamente rinnovato, doppi vetri curati e isolamento performante sotto il tetto. Nulla è stato lasciato al caso, ogni dettaglio ha la sua importanza.
Il terreno di 518 mq, completamente delimitato, offre un ambiente tranquillo a due passi dai servizi. La carreggiata conduce a un garage chiuso, mentre il cancello garantisce la vostra tranquillità, i vostri bambini giocano nel giardino in totale serenità.
In sintesi, ecco cosa distingue questo immobile:
- A pochi minuti dal collegio-liceo St Pierre Chanel: un vantaggio per l'istruzione senza compromessi
- Vicolo tranquillo, contesto privilegiato
- Eredità degli anni '60 arricchita da una ristrutturazione di qualità
- Terrazza e giardino, vere e proprie estensioni della casa
- Atmosfera familiare, quartiere ambito
Cercate una casa singolare, dove ogni spazio diventa un pretesto per condividere e rigenerarsi? Qui, ogni dettaglio respira convivialità e discrezione. Una rarità su Thionville, per chi esige un vero contesto di vita.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate una dimora dove ogni dettaglio è stato ripensato per offrire serenità e qualità della vita. Ecco cosa offre questa casa completamente ristrutturata di 140 mq, nascosta discretamente in fondo a un viale riservato a Thionville. A pochi passi dal Collegio-Liceo St Pierre Chanel, la posizione stabilisce il tono: praticità e tranquillità si intrecciano.
Qui, il giardino recintato e piantumato con essenze selezionate vi invita a godere di ogni stagione, al riparo da sguardi indiscreti. Il giardino d'inverno, un vero e proprio rifugio inondato di luce, diventa in autunno il vostro spazio preferito per leggere o ricevere amici. Gli spazi living respirano convivialità e sobrietà, ideali per creare veri ricordi in famiglia.
Che desideriate trasferirvi o puntare a un investimento intelligente, il potenziale locativo di questa casa non lascia spazio al caso. Un quartiere rinomato, un indirizzo riservato, un investimento pensato a lungo termine. Gli immobili di questo calibro sono molto ricercati. Prendete un vantaggio, non lasciate sfuggire un'opportunità così.
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