Maison 6 pièces 140 m² avec jardin clos à Thionville pour 602000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Superficie : 140 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Garage : Oui
- État général : Rénové
- Terrain : 518 m²
Visite guidée
Entrez et découvrez une maison familiale de caractère, soigneusement pensée pour un quotidien serein à Thionville. Ce cocon de 6 pièces, ancré dans un quartier résidentiel recherché, déploie 140 m² où l’on ressent immédiatement la qualité des rénovations. Ici, le confort rime avec élégance, loin du tumulte urbain.
Dès le seuil franchi, le regard s’attarde sur le marbre brillant de l’entrée. L’atmosphère invite à la détente. L’espace principal se compose d’une cuisine contemporaine, véritable terrain de jeu pour quiconque aime rassembler ses proches autour d’un repas savoureux, suivi d’une salle à manger conviviale. Attenant, le séjour respire la quiétude, baigné par la lumière. Quand la température chute, le poêle à bois partage sa chaleur et invite à savourer la douceur d’un moment en famille.
Côté jardin, un espace d’hiver vitré, intime, s’ouvre sur une terrasse idéale pour vos petits-déjeuners dominicaux. Le jardin arboré – protégé des regards, clos, foisonnant – sera le théâtre de vos étés, à l’abri, pour des après-midis sans soucis.
L’escalier, orné d’un vitrail signé ‘Bassinot’, ajoute une note artistique au quotidien. Il conduit à l’étage, où trois chambres bien proportionnées accueillent la famille. La suite parentale comprend sa propre salle d’eau, ainsi qu’un balcon qui offre un point de vue dégagé sur le quartier. L’étage comprend également salle de bains contemporaine et toilettes séparées.
Au sous-sol, vous trouverez des volumes de rangement appréciables, souvent absents dans les habitations de cette époque, et une buanderie astucieuse. Au chapitre des finitions : volets électriques, système électrique intégralement renouvelé, double vitrage soigné, et isolation performante sous toiture. Rien n’a été laissé au hasard, chaque détail a son importance.
Le terrain de 518 m², entièrement délimité, offre un environnement paisible à deux pas des commodités. L’allée mène à un garage fermé, tandis que le portail garantit votre tranquillité, vos enfants jouent dans le jardin en toute sérénité.
En synthèse, voici ce qui distingue ce bien :
- À quelques minutes du collège-lycée St Pierre Chanel : un atout pour la scolarité sans compromis
- Impasse calme, cadre privilégié
- Héritage des années 60 sublimé par une rénovation de qualité
- Terrasse et jardin, véritables extensions de la maison
- Ambiance familiale, quartier prisé
Vous cherchez une maison singulière, où chaque espace devient un prétexte à partager et à se ressourcer ? Ici, chaque détail respire la convivialité et la discrétion. Une rareté sur Thionville, pour celles et ceux qui exigent un vrai cadre de vie.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez une demeure où chaque détail a été repensé pour offrir sérénité et qualité de vie. Voilà ce que propose cette maison entièrement revisitée de 140 m², discrètement nichée au fond d’une impasse préservée à Thionville. À quelques pas seulement du Collège-Lycée St Pierre Chanel, l’emplacement donne le ton : praticité et tranquillité s’entrelacent.
Ici, le jardin clos et planté d’essences choisies vous invite à profiter de chaque saison, à l’abri des regards. Le jardin d’hiver, véritable cocon baigné de lumière, devient en automne votre espace favori pour lire ou recevoir les amis. Les pièces de vie respirent la convivialité et la sobriété, idéales pour bâtir de vrais souvenirs en famille.
Que vous souhaitiez y poser vos valises ou viser un placement intelligent, le potentiel locatif de cette maison ne laisse aucune place au hasard. Un quartier réputé, une adresse confidentielle, un investissement pensé sur le long terme. Les biens de ce calibre se font désirer. Prenez une longueur d’avance, ne laissez pas filer une telle opportunité.
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