Vendita immobile 3157 mq uffici e negozi LYON 2 a 13.682.450 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Edificio per uffici
- Superficie abitabile totale : 3157 mq
- Localizzazione : Lione 2, 69002
- ERP : 5ª categoria, tipo W e N
- Certificazione : Breeam Very Good
- Prezzo attuale : 13682450 €
- Prezzo al mq : 4334 €/mq
- Stato generale : Moderno
- Anno di costruzione : Non specificato
- Piano : P.T. per commercio
Visita guidata
Nel cuore di Lione 2, scoprite un contesto eccezionale con i moderni edifici PYLOTE e PLUG'YN. Questi edifici, situati ai piedi del futuro ponte dei Girondini, offrono uno spazio lavorativo che unisce prestigio e funzionalità. Le loro ampie superfici per uffici sono completate da locali commerciali al piano terra, rendendo questo complesso un luogo ideale per la vostra azienda.
Esplorate le caratteristiche uniche di questi edifici:
- Design moderno e pulito: design funzionale ottimizzato per il comfort.
- Certificazione Breeam Very Good: qualità ambientale eccezionale.
- ERP di 5° categoria, tipo W e N: sicurezza e standard elevati per tutti gli usi.
- Superficie totale di 3157 mq: flessibilità di allestimento in base alle vostre esigenze.
- Locali commerciali al piano terra: massima visibilità per la vostra attività.
Entrando, sarete colpiti dalla luminosità degli spazi che favoriscono un'atmosfera di lavoro dinamica e ispiratrice. I volumi generosi si prestano perfettamente ad attività collaborative, consentendo una circolazione fluida tra le diverse postazioni di lavoro. La luce naturale, amplificata da ampie finestre, crea un'atmosfera accogliente.
La posizione strategica degli edifici a Lione 2 vi consente di godere di un'accessibilità facile e di una vicinanza ai principali assi di trasporto. Che si tratti di lavorare, socializzare o incontrarsi, questi spazi sono progettati per soddisfare le esigenze di una clientela moderna alla ricerca di un comfort quotidiano. Non perdete questa opportunità rara di acquisire un immobile d'eccezione in un quartiere in piena espansione.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore del dipartimento del Rodano, questa affascinante destinazione beneficia di una posizione geografica privilegiata, vicino al fiume Rodano e alle colline circostanti. Il comune, ben servito dai mezzi pubblici, consente ai residenti di spostarsi facilmente verso altri quartieri, offrendo al contempo un eccezionale qualità della vita.
In questa località, i punti di interesse abbondano. Qui si trovano una moltitudine di negozi vari, dalle boutique di designer ai grandi magazzini. Le scuole rinomate, sia pubbliche che private, attraggono molte famiglie, e le infrastrutture di trasporto, come la metropolitana e i tram, garantiscono un’accessibilità ottimale per gli utenti.
La qualità della vita è indiscutibile, con diversi spazi verdi che invitano al relax. I parchi e i giardini offrono ai residenti luoghi adatti al tempo libero e alle attività all'aperto. I numerosi ristoranti, caffè e bar creano un’atmosfera conviviale, dove è piacevole vivere, fare shopping o uscire con gli amici.
In materia di immobili a LIONE 2, il mercato si rivela dinamico e attraente. I tipi di beni disponibili spaziano dagli appartamenti moderni alle case d'epoca, con una forte domanda di affitti. Gli investitori trovano opportunità interessanti, sia per progetti residenziali che commerciali.
Per coloro che intendono acquistare a LIONE 2, le motivazioni sono chiare. La posizione centrale garantisce un aumento di valore a lungo termine, e l’attrattiva di questa città continua a crescere. Il gradevole contesto di vita e i numerosi servizi disponibili ne rinforzano l’attrattività per i futuri residenti.
Le piccole strade pittoresche e il patrimonio storico di questo luogo aggiungono un fascino indiscutibile, offrendo un'atmosfera unica ai suoi abitanti. Questa località è anche sostenuta da una forte dinamica economica, favorendo così una diversità di lavori e iniziative.
Per coloro che desiderano investire a LIONE 2, la solidità del mercato è un vero punto di forza. Il tasso di vacanza abitualmente basso testimonia una domanda costante, rendendo gli immobili molto ricercati da potenziali inquilini. È quindi saggio considerare questo comune per un progetto immobiliare vantaggioso.
Eventi culturali ricchi e vari, organizzati durante tutto l'anno, contribuiscono ad arricchire la vita comunitaria, attirando così visitatori e nuovi abitanti. La vivace scena artistica fa di questo luogo un crocevia imprescindibile per gli appassionati di cultura.
In conclusione, questa città presenta un ambiente ideale per chiunque desideri stabilirsi in un luogo dove comfort, accessibilità e qualità della vita si accompagnano a opportunità, sia per i residenti che per gli investitori. Il settore immobiliare locale continua a crescere, rendendo l'acquisto di beni sempre più attraente.
L'opinione dell'agente
Questo edificio moderno a Lione 2, situato ai piedi del futuro ponte dei Girondini, offre un potenziale locativo attraente con superfici per uffici e negozi al piano terra, rispondendo agli standard ERP di 5ª categoria. Gli edifici, certificati Breeam Very Good, garantiscono una qualità ambientale ottimale che attirerà gli investitori attenti alla sostenibilità. Con un prezzo al mq competitivo e una posizione strategica, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara sul mercato lionese.
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