Vente immeuble 3157 m² bureaux et commerces LYON 2 à 13682450 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Immeuble de bureaux
- Surface habitable totale : 3157 m²
- Localisation : Lyon 2, 69002
- ERP : 5ème catégorie, type W et N
- Certification : Breeam Very Good
- Prix actuel : 13682450 €
- Prix au m² : 4334 €/m²
- État général : Moderne
- Année de construction : Non spécifiée
- Étage : RDC pour commerce
Visite guidée
À Lyon 2, découvrez un cadre exceptionnel avec les immeubles modernes PYLOTE et PLUG'YN. Ces bâtiments, situés au pied du futur pont des Girondins, offrent un espace de vie professionnel alliant prestige et fonctionnalité. Leurs surfaces de bureaux spacieuses sont complétées par des locaux commerciaux au rez-de-chaussée, faisant de cet ensemble un lieu idéal pour votre entreprise.
Explorez les caractéristiques uniques de ces immeubles:
- Conception moderne et épurée: design fonctionnel optimisé pour le confort.
- Certification Breeam Very Good: qualité environnementale remarquable.
- ERP de 5ème catégorie, type W et N: sécurité et normes élevées pour tous les usages.
- Superficie totale de 3157 m²: flexibilité d'aménagement selon vos besoins.
- Locaux commerciaux en RDC: visibilité optimale pour votre activité.
En entrant, vous serez séduit par la clarté des espaces qui favorisent une ambiance de travail dynamique et inspirante. Les volumes généreux se prêtent parfaitement aux activités collaboratives, permettant une circulation fluide entre les différents postes de travail. L'éclairage naturel, amplifié par de grandes fenêtres, crée une atmosphère accueillante.
L'emplacement stratégique des immeubles à Lyon 2 vous permet de bénéficier d'une accessibilité aisée et d'une proximité avec les principaux axes de transport. Que ce soit pour travailler, échanger ou se rencontrer, ces espaces sont conçus pour répondre aux attentes d'une clientèle moderne à la recherche d'un confort quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un quartier en plein essor.
Emplacement du bien
Située au cœur du département du Rhône, cette destination séduisante bénéficie d'une localisation géographique privilégiée, à proximité du fleuve Rhône et des collines qui l'entourent. La commune, très bien desservie par les transports en commun, permet aux habitants de se déplacer aisément vers d'autres quartiers tout en offrant un cadre de vie exceptionnel.
Dans cette localité, les points d'intérêt abondent. On y trouve une multitude de commerces variés, allant des boutiques de créateurs aux grandes surfaces. Les écoles de renom, tant publiques que privées, attirent de nombreuses familles, et les infrastructures de transport, telles que le métro et les tramways, garantissent une accessibilité optimale pour les usagers.
La qualité de vie y est indéniable, avec plusieurs espaces verts qui invitent à la détente. Les parcs et jardins offrent aux riverains des lieux propices aux loisirs et aux activités en plein air. Les nombreux restaurants, cafés et bars créent une atmosphère conviviale où il fait bon vivre, faire du shopping ou sortir entre amis.
En matière de immobilier à LYON 2, le marché s'avère dynamique et attractif. Les types de biens disponibles vont des appartements modernes aux maisons de caractère, avec une forte demande locative. Les investisseurs y trouvent des opportunités intéressantes, que ce soit pour des projets résidentiels ou commerciaux.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à LYON 2, les motivations sont claires. La localisation centrale assure une plus-value à long terme, et l'attrait de cette cité ne cesse de croître. Le cadre de vie agréable et les nombreux services disponibles renforcent son attractivité pour les futurs habitants.
Les petites rues pittoresques et le patrimoine historique de cet endroit ajoutent un charme indéniable, offrant une atmosphère unique à ses résidents. Cette localité est également portée par une forte dynamique économique, favorisant ainsi une diversité d'emplois et d'initiatives.
Pour ceux qui souhaitent investir à LYON 2, la solidité du marché est un véritable atout. Le taux de vacance habituellement bas témoigne d'une demande constante, rendant les biens très recherchés par des locataires potentiels. Il est donc judicieux de considérer cette commune pour un projet immobilier bénéfique.
Les événements culturels riches et variés, organisés tout au long de l'année, contribuent à enrichir la vie communautaire, attirant ainsi des visiteurs et des nouveaux habitants. La scène artistique dynamique fait de cet endroit un carrefour incontournable pour les amateurs de culture.
En conclusion, cette cité présente un environnement idéal pour quiconque désire s'établir dans un lieu où le confort, l'accessibilité et la qualité de vie riment avec opportunités, tant pour les résidents que pour les investisseurs. Le secteur immobilier local continue de croître, rendant l'acquisition de biens toujours plus attractive.
L’avis de l’agent
Cet immeuble moderne à Lyon 2, situé au pied du futur pont des Girondins, offre un potentiel locatif attractif avec des surfaces de bureaux et des commerces en rez-de-chaussée, répondant aux normes ERP de 5ème catégorie. Les bâtiments, certifiés Breeam Very Good, garantissent une qualité environnementale optimale qui séduira les investisseurs soucieux de durabilité. Avec un prix au m² compétitif et un emplacement stratégique, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché lyonnais.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
