T2 44 mq con balcone a Cergy Préfecture a 174.500 € in residence tranquilla
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Superficie abitabile totale : 44 mq
- Prezzo attuale : 174500 €
- Prezzo al mq : 3965.91 €/mq
- Balcone : Sì
- Citofono : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di due locali situato a Cergy Préfecture, un vero angolo di tranquillità a breve distanza da tutte le comodità. In una piccola proprietà condivisa tranquilla e ben gestita, sarete affascinati dall'atmosfera serena che regna qui.
Appena entrerete, scoprirete:
- Un accesso sicuro con citofono e badge
- Una camera luminosa per notti riposanti
- Un grande soggiorno a doppia esposizione, ideale per accogliere
- Un balcone accogliente per godersi il sole
- Un ascensore per un facile accesso al vostro piano
Lo spazio abitativo, illuminato da ampie finestre, offre una doppia esposizione che crea un'atmosfera calda e luminosa. Immaginate di allestire un angolo soggiorno accogliente, dove sarebbe piacevole ritrovarsi dopo una lunga giornata. La cucina indipendente, ben organizzata, consente di preparare i vostri piatti preferiti mantenendo una certa intimità.
La camera, ben proporzionata, è uno spazio adatto al riposo e alla serenità. Apprezzerete la sua tranquillità, perfetta per notti serene. Il bagno, funzionale, completa questo insieme armonioso, offrendo tutto il necessario per la vostra quotidianità. La possibilità di vendere l'appartamento vuoto o arredato vi lascia una grande flessibilità secondo le vostre preferenze.
All'esterno, il balcone vi invita a gustare un caffè la mattina presto, mentre godete della vista sul vostro ambiente verdeggiante. La residenza, molto ben curata, si trova a pochi passi dai mezzi pubblici, da un centro commerciale e da grandi scuole, facilitando così la vostra vita quotidiana.
Questo appartamento è perfetto per una giovane coppia, un professionista in fase di riconversione o anche un investitore alla ricerca di un opportunità di locazione. La rarità di questo bene associata alla sua posizione ideale ne fa una scelta saggia.
In sintesi, questo appartamento a Cergy Préfecture offre una qualità di vita indiscutibile in un contesto tranquillo. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di acquistare un bene raro sul mercato.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Cergy, situata nel Val-d'Oise (95), è una città dinamica che unisce natura e urbanità. A soli 30 chilometri da Parigi, beneficia di una posizione geografica privilegiata e di un accesso facilitato grazie a una rete di trasporti pubblici efficace.
Questa città possiede numerosi punti di interesse, come commerci vari, diverse scuole rinomate e infrastrutture di trasporto come il RER A. Gli abitanti trovano tutto ciò di cui hanno bisogno nelle vicinanze, rafforzando così l'attrattiva del mercato immobiliare a CERGY.
La qualità della vita è eccezionale, con numerosi spazi verdi che si possono scoprire nei suoi parchi e giardini. Cergy offre anche una moltitudine di svaghi, inclusi impianti sportivi, centri culturali e programmazione festiva durante tutto l'anno.
Il mercato immobiliare locale è in piena crescita. Gli immobili disponibili variano, passando da appartamenti moderni a case familiari spaziose. I prezzi restano competitivi rispetto ad altri comuni limitrofi, rendendola una destinazione privilegiata per acquistare a CERGY.
Per gli investitori, Cergy rappresenta un'opportunità interessante grazie al suo sviluppo economico attivo e alla sua posizione strategica. Il potenziale di valorizzazione degli immobili è elevato, rendendo la città attraente per chi desidera investire a CERGY.
Insomma, Cergy combina tutti i vantaggi per attrarre i futuri abitanti. Una comunità accogliente, numerosi servizi pubblici e un'istruzione di qualità creano un ambiente ideale per famiglie e giovani professionisti.
Che desideriate acquistare a CERGY per viverci o per affittare, questa città saprà soddisfare le vostre aspettative. La sua atmosfera conviviale, le numerose attività e la vicinanza a Parigi la rendono un luogo di vita ideale.
Spazi di lavoro, uffici e aree di coworking attirano anche nuovi imprenditori nella città, favorendo il suo sviluppo e il dinamismo economico.
In conclusione, Cergy si posiziona come una scelta saggia per chiunque desideri stabilirsi o investire nel settore immobiliare in una città allo stesso tempo verde e moderna.
Venite a scoprire questa città piena di vita e considerate l'opportunità di fare di Cergy il vostro prossimo progetto immobiliare!
L'opinione dell'agente
Questo incantevole appartamento con 2 camere dotato di doppia esposizione inonda il grande soggiorno di luce naturale e offre un accesso diretto a un balcone tranquillo per godere di momenti di relax. Situato in una residenza ambita, nei pressi delle comodità essenziali come la stazione e le scuole superiori, rappresenta un investimento ideale per una locazione altamente richiesta. Inoltre, la sua posizione tranquilla all'interno di un condominio ben gestito garantisce un ambiente di vita piacevole preservando al contempo il potenziale di apprezzamento a lungo termine.
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