Casa a schiera 174 mq 7 locali La Roche-sur-Yon abitabile senza lavori a 249.100 €
Caratteristiche principali
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile : 174 mq
- Superficie terreno : 600 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Classe energetica : C
Visita guidata
Stai cercando un indirizzo che unisca fascino, affidabilità e praticità nel cuore di La Roche-sur-Yon? Questa casa di città soddisfa tutte le esigenze, sia che tu stia pensando di ospitare i tuoi cari o di costruire un progetto di investimento sereno. Qui, nessuna sorpresa sgradevole: è stato tutto pensato per la tua tranquillità. Non ti resta che sistemare i bagagli.
Lo spazio non manca. I 174 mq abitabili si distribuiscono su due livelli distinti. Al piano terra, troverai:
- Un vestibolo accogliente che offre una prima impressione curata
- Una cucina contemporanea, progettata per facilitare la vita quotidiana
- Un bel soggiorno, luminoso e conviviale - ideale per serate o riunioni informali
- Due camere pensate per il tuo comfort
- Una veranda, vero rifugio di relax con vista sul giardino
- Un angolo biblioteca e un ufficio modulabili secondo le tue esigenze o necessità professionali
- Un bagno dotato di vasca che favorisce il relax
- Un WC indipendente per preservare la privacy in ogni piano
Al livello inferiore, accedi ad altre due camere generose in volume. Uno spazio dedicato ai giochi, perfetto per i più giovani o per il tempo libero, completa questo livello. Per maggiore praticità, è presente anche un lavanderia, senza dimenticare numerosi ripostigli a portata di mano. Un vantaggio raro quando si cerca di coniugare ordine e funzionalità nella vita quotidiana.
All'esterno, il contesto invita alla convivialità. Un giardino piantumato, vero angolo di verde, sarà il teatro di momenti preziosi. Da una terrazza orientata per goderti ogni raggio di sole al garage che semplifica l'accesso, non è stato lasciato nulla al caso. Un riparo per attrezzi discreto permette di organizzare biciclette, utensili o attrezzature stagionali.
La tecnologia non è da meno, poiché la casa beneficia di un riscaldamento a pompa di calore: comfort assicurato, bolletta contenuta. Tetto, facciata, serramenti: tutto ha ricevuto attenzione recente. Niente brutte sorprese né lavori imprevisti da inserire nel tuo budget.
Il contesto fa la differenza. Godi di un'area tranquilla, a portata immediata di scuole, negozi e mezzi di trasporto. Un equilibrio raro che facilita la vita quotidiana senza sacrificare il benessere. Per andare dritto al punto, ricorda:
- Pronta da abitare senza lavori: sei sistemato fin dal primo minuto
- Spese energetiche ridotte, grazie all'attrezzatura moderna
- Spazi perfettamente calibrati per ricevere famiglia, amici o collaboratori
- Una posizione pratica per ridurre i tempi di viaggio
- Recenti lavori, sinonimo di serenità e valorizzazione duratura
Cogli l'opportunità di una dimora rara a La Roche-sur-Yon. Offri al tuo entourage una qualità della vita ricercata, tra efficienza e piacere, senza compromessi. Siamo a tua disposizione per organizzare una visita o rispondere alle tue domande. Il tuo prossimo capitolo potrebbe iniziare qui.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa dimora urbana di 174 mq coniuga intelligenza funzionalità e adattabilità. Non dovete prevedere nulla: la proprietà è pronta per essere abitata, senza alcun rimaneggiamento all'orizzonte. Che il vostro progetto sia accogliere la vostra tribù o attivare uno scenario locativo, ogni spazio lascia libero corso all'immaginazione per adattarsi alle vostre esigenze. Il quartiere, piuttosto riservato, diffonde un'atmosfera tranquilla raramente turbata, mantenendo a portata di mano il necessario: negozi, scuole, servizi pratici. Nulla di scontato qui, tutto è stato pensato per rendere la vita quotidiana più fluida. I lavori di ristrutturazione recenti associati a un efficienza energetica all'avanguardia stravolgono gli standard e massimizzano il livello di comfort a lungo termine. Difficile sognare qualcosa di più rassicurante per proteggere e valorizzare il vostro investimento.
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