Maison de ville 174 m² 7 pièces La Roche-sur-Yon habitable sans travaux à 249100 €
Caractéristiques clés
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable : 174 m²
- Surface terrain : 600 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Classe énergétique : C
Visite guidée
Vous cherchez une adresse qui allie cachet, fiabilité et praticité au cœur de La Roche-sur-Yon ? Cette maison de ville coche toutes les cases, que vous envisagiez d’y loger vos proches ou de bâtir un projet d’investissement serein. Ici, aucune surprise désagréable : tout a été pensé pour la tranquillité d’esprit. Il suffit de poser vos valises.
L’espace ne manque pas. Les 174 m² habitables s’étalent sur deux niveaux distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Un vestibule invitant qui offre une première impression soignée
- Une cuisine contemporaine, conçue pour faciliter le quotidien
- Une belle pièce de réception, traversante et conviviale – idéale pour des soirées ou des réunions informelles
- Deux chambres pensées pour votre confort
- Une véranda, véritable havre de repos avec vue sur le jardin
- Un coin bibliothèque et un bureau modulables selon vos envies ou vos besoins professionnels
- Une salle de bains équipée d’une baignoire favorisant la détente
- Un WC indépendant préservant l’intimité à chaque étage
Au niveau inférieur, vous accédez à deux autres chambres généreuses en volume. Un espace réservé aux jeux, parfait pour les plus jeunes ou les loisirs, vient compléter ce niveau. Pour plus de praticité, la lingerie s’ajoute à la liste, sans oublier de nombreux rangements à portée de main. Un atout rare quand on cherche à conjuguer ordre et fonctionnalité au quotidien.
Côté extérieur, le décor invite à la convivialité. Un jardin planté, véritable écrin de verdure, sera le théâtre de moments précieux. D’une terrasse orientée pour profiter du moindre rayon au garage qui simplifie l’accès, rien n’a été laissé au hasard. Un abri de jardin discret permet d’organiser vélos, outils ou équipements saisonniers.
La technique n’est pas en reste, puisque la maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur : confort assuré, facture maîtrisée. Toiture, façade, menuiseries : tout a fait l’objet d’attentions récentes. Pas de mauvaise surprise ni de travaux imprévus à intégrer dans votre budget.
L’environnement fait la différence. Vous profitez d’un secteur paisible, à portée immédiate des écoles, commerces et moyens de transport. Un équilibre rare qui facilite le quotidien sans sacrifier le bien-être. Pour aller à l’essentiel, retenez :
- Livrable sans aménagements : vous êtes installés dès la première minute
- Des charges énergétiques allégées, grâce à l’équipement moderne
- Des espaces parfaitement calibrés pour recevoir famille, amis ou collaborateurs
- Un emplacement pratique pour réduire vos temps de trajet
- Des travaux récents, synonymes de sérénité et de valorisation durable
Saisissez l’opportunité d’une demeure rare à La Roche-sur-Yon. Offrez à votre entourage une qualité de vie recherchée, entre efficacité et plaisir, sans concession. Nous sommes à votre écoute pour organiser une visite ou répondre à vos questions. Votre prochain chapitre commence peut-être ici.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cette demeure urbaine de 174 m² conjugue intelligemment fonctionnalité et adaptabilité. Vous n’avez rien à prévoir : le bien est prêt à vivre, sans aucun rafistolage à l’horizon. Que votre projet soit d’y accueillir votre tribu ou d’activer un scénario locatif, chaque espace laisse libre cours à l’imagination pour s’ajuster à vos besoins. Le quartier, plutôt feutré, distille une ambiance paisible rarement troublée, tout en gardant à portée de main le nécessaire : commerces, écoles, services pratiques. Rien d’anodin ici, tout a été pensé pour rendre le quotidien plus fluide. Les travaux de rénovation récents associés à une efficacité énergétique de pointe bousculent les standards et maximisent le niveau de confort sur le long terme. Difficile de rêver plus rassurant pour protéger et valoriser votre mise.
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