Appartamento T2 luminoso di 45 mq nel centro di Figeac a 480 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di vani : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile totale : 45 mq
- Prezzo attuale : 480 €
- Prezzo al mq : 10.67 €/mq
- Certificazione Energetica : D
- Punteggio Certificazione Energetica : 244 kWh/mq/anno
Visita guidata
Scoprite questo appartamento luminoso con 2 locali situato nel cuore di Figeac. Appena arrivati, sarete colpiti dalla spaziosa zona giorno che immerge in una luce naturale generosa, creando un'atmosfera calda e accogliente. Questo immobile dispone di uno spazio di deposito ottimizzato, permettendovi di riporre i vostri effetti personali mantenendo l'armonia della stanza.
Proseguiamo la visita per esplorare le caratteristiche essenziali di questo appartamento:
- Posizione centrale a Figeac, vicino a negozi e servizi
- Zona giorno luminosa che offre un'atmosfera conviviale
- Camera spaziosa, ideale per il riposo e il relax
- Bagno funzionale, perfetto per un uso quotidiano
- Riscaldamento elettrico per il massimo comfort
Il corridoio che conduce alla cucina offre una transizione fluida tra gli spazi. La cucina è progettata per essere pratica ed estetica, permettendovi di preparare deliziosi pasti mentre godete dei momenti trascorsi con i vostri cari. Continuando la visita, scoprirete la camera confortevole che garantisce notti tranquille e riposanti.
Alla fine della giornata, immaginatevi di tornare in questo appartamento e lasciarvi avvolgere dalla calma e dalla serenità che offre. La disposizione ottimale delle stanze consente di godere di ogni momento, sia per lavorare che per rilassarsi o socializzare. Questo immobile, disponibile a partire da settembre 2025, rappresenta un'opportunità rara per chiunque desideri stabilirsi nel dinamico centro di Figeac.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Lot, questa località beneficia di una posizione geografica privilegiata, circondata da paesaggi naturali preservati. Vicino ai fiumi e alle colline verdi, questo comune è un vero scrigno di natura per i suoi abitanti.
La vita di questa città si articola attorno a diversi punti d'interesse, tra cui negozi dinamici, scuole rinomate e trasporti pubblici efficienti. Le infrastrutture soddisfano tutte le esigenze dei residenti, rendendo così la vita quotidiana piacevole.
La qualità della vita è particolarmente apprezzabile in questo luogo. Con i suoi numerosi spazi verdi, i suoi parchi e le sue attrezzature sportive, i tempi di svago sono molteplici e diversificati. Gli abitanti possono godere di un ambiente di vita pacifico e sereno, ideale per le famiglie.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare, acquistare a FIGEAC si rivela una scelta saggia. I tipi di immobili disponibili vanno dalle case antiche agli appartamenti moderni, offrendo una moltitudine di opzioni per i futuri acquirenti. I prezzi, sebbene competitivi, riflettono una tendenza al rialzo.
L'attrattiva di questo luogo per gli investitori è indiscutibile. La domanda di affitti è in forte crescita, promettendo rendimenti interessanti per coloro che desiderano investire a FIGEAC. I progetti di sviluppo urbano rafforzano ulteriormente l'attrattiva del comune.
Questa città si distingue anche per il suo ricco patrimonio storico, attirando così visitatori che contribuiscono a dinamizzare l'economia locale. Gli eventi culturali frequenti aggiungono vivacità a questo luogo.
Gli amanti della gastronomia troveranno la loro felicità nei ristoranti e nei mercati locali, dove la cucina regionale è messa in risalto. Questo contribuisce a creare un'atmosfera conviviale e calorosa, apprezzata da tutti.
Le passeggiate lungo i fiumi e nelle colline circostanti offrono un'ambientazione eccezionale per lo sport e il relax. I numerosi sentieri escursionistici sono perfetti per godere della natura.
Infine, l'ambiente familiare e la vicinanza ai servizi contribuiscono a rendere la vita quotidiana piacevole. Anche il settore medico è ben rappresentato, garantendo l'accesso a cure di qualità.
In sintesi, scegliere questa destinazione per vivere o investire si rivela una mossa astuta. Le caratteristiche di questa località la rendono un luogo di vita ambito, mescolando armoniosamente natura, servizi e cultura.
L'opinione dell'agente
Ideale situato nel centro di Figeac, questo appartamento di 45 mq associato al suo luminoso soggiorno offre un contesto di vita gradevole e pratico. Con un canone d'affitto attraente di 480 €, rappresenta un'opportunità interessante per un investimento locativo favorevole in una città dinamica. Approfittate di una disponibilità rapida a partire da settembre 2025, consentendovi così di ottimizzare il vostro ritorno sull'investimento.
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