Appartement T2 45 m² lumineux au centre-ville de Figeac à 480 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 45 m²
- Prix actuel : 480 €
- Prix au m² : 10.67 €/m²
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 244 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cet appartement 2 pièces lumineux situé en plein coeur de Figeac. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse qui baigne dans une lumière naturelle généreuse, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Ce bien dispose d'un espace de rangement optimisé, vous permettant d'y ranger vos effets personnels tout en préservant l'harmonie de la pièce.
Poursuivons notre visite pour explorer les caractéristiques essentielles de cet appartement:
- Emplacement central à Figeac, à proximité des commerces et services
- Pièce de vie lumineuse offrant une atmosphère conviviale
- Chambre spacieuse, propice au repos et à la détente
- Salle d'eau fonctionnelle, idéale pour un usage quotidien
- Chauffage électrique pour un confort optimal
Le couloir menant à la cuisine vous offre une transition fluide entre les espaces. La cuisine est conçue pour être à la fois pratique et esthétique, vous permettant de préparer de délicieux repas tout en profitant des moments passés avec vos proches. En continuant la visite, vous découvrirez la chambre confortable qui vous garantit des nuits paisibles et réparatrices.
En fin de journée, imaginez-vous rentrer dans cet appartement et vous laisser envelopper par le calme et la sérénité qu’il offre. La disposition optimale des pièces vous permet de profiter de chaque instant, que ce soit pour le travail, la détente ou la convivialité. Ce bien, disponible à partir de septembre 2025, représente une opportunité rare pour quiconque souhaite s’installer dans le centre dynamique de Figeac.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Lot, cette localité bénéficie d'une situation géographique privilégiée, entourée par des paysages naturels préservés. À proximité des rivières et des collines verdoyantes, cette commune est un véritable écrin de nature pour ses habitants.
La vie de cette cité s'articule autour de plusieurs points d'intérêt, notamment des commerces dynamiques, des écoles réputées et des transports en commun efficaces. Les infrastructures permettent de répondre à tous les besoins des résidents, rendant ainsi le quotidien agréable.
La qualité de vie est particulièrement appréciable dans cet endroit. Avec ses nombreux espaces verts, ses parcs et ses équipements sportifs, les loisirs sont nombreux et diversifiés. Les habitants peuvent profiter d'un cadre de vie paisible et serein, idéal pour les familles.
En matière de marché immobilier, acheter à FIGEAC se révèle être un choix judicieux. Les types de biens disponibles vont des maisons anciennes aux appartements modernes, ce qui offre une multitude d'options pour les futurs acheteurs. Les prix, bien que compétitifs, reflètent une tendance à la hausse.
L'attractivité de cet endroit pour les investisseurs est indéniable. La demande locative est en forte croissance, promesse d'un rendement intéressants pour ceux qui souhaitent investir à FIGEAC. Les projets de développement urbain viennent renforcer l'attrait de la commune.
Cette cité se distingue également par son riche patrimoine historique, attirant ainsi des visiteurs qui contribuent à dynamiser l'économie locale. Les événements culturels fréquents ajoutent à l'animation de ce lieu.
Les amateurs de gastronomie trouveront leur bonheur dans les restaurants et marchés locaux, où la cuisine régionale est mise à l'honneur. Cela participe à créer une ambiance conviviale et chaleureuse, appréciée par tous.
Les balades le long des rivières et dans les collines environnantes offrent un cadre exceptionnel pour le sport et la détente. Les nombreux sentiers de randonnée sont parfaits pour profiter de la nature.
Enfin, le cadre familial et la proximité des services contribuent à rendre la vie quotidienne agréable. Le secteur médical est également bien représenté, garantissant un accès aux soins de qualité.
En somme, faire le choix de cette destination pour y vivre ou investir s'avère être une option astucieuse. Les caractéristiques de cette localité en font un lieu de vie recherché, mêlant harmonieusement nature, services et culture.
L’avis de l’agent
Idéalement situé en centre-ville de Figeac, cet appartement de 45 m² associé à sa lumineuse pièce de vie offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec un loyer attractif de 480 €, il représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif attractif dans une ville dynamique. Profitez d'une mise à disposition rapide à partir de septembre 2025, vous permettant ainsi d'optimiser votre retour sur investissement.
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