T2 luminoso 60 mq con terrazza a Lione 7ème a 250.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 2
- Superficie abitabile totale : 90 mq
- Piano : 2
- Anno di costruzione : 2010
- Stato interno : Nuovo
- Garage : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Varcare la soglia di questa villa contemporanea significa scegliere uno stile di vita raro, a pochi passi da tutto ciò che conta a Nizza. Già dal primo passo, l'ampiezza degli spazi si rivela come un'evidenza: la luce scorre senza ostacoli, ogni stanza respira tranquillità. Tutto qui suggerisce il calore di una vera casa, quella in cui ci si sente subito a proprio agio.
Ecco alcuni punti di forza che rendono questo indirizzo una scelta sicura:
- Un ampio terrazzo esposto a sud, affacciato sulla Mediterraneo. Un caffè all'alba, un aperitivo quando il cielo si infiamma: tutto diventa un pretesto per gustare il panorama.
- Finiture di alta qualità, dove ogni dettaglio è stato pensato per durare e impressionare. Ad esempio, i proprietari hanno scelto solo materiali di prima scelta.
- Un angolo di verde paesaggistico nascosto da sguardi indiscreti, dove è piacevole leggere all'ombra oppure improvvisare una cena sotto le stelle.
- Un garage generoso, progettato per ospitare diverse auto senza mai sacrificare il proprio spazio di stoccaggio.
- Una piscina riservata — un vero rifugio in estate, ideale per condividere momenti in famiglia o semplicemente isolarsi dal trambusto.
Varcate l'ingresso e lasciatevi sorprendere da un soggiorno inondato di luce, dove il parquet pregiato dialoga elegantemente con ampie aperture. È qui, nel cuore della casa, che tutto converge naturalmente. Immaginate pomeriggi piovosi davanti al camino, o grandi tavolate dove si sciolgono le discussioni importanti.
La cucina, a fianco del soggiorno, coniuga esteticità e funzionalità. Piani di lavoro in pietra, elettrodomestici all'avanguardia, logistica intuitiva: preparare i pasti diventa un vero piacere. Per chi riceve, ogni piatto trova il suo posto senza fretta. Le camere da letto, illuminate da abbondante luce naturale, offrono ampi armadi su misura e un accesso diretto all'esterno. Quanto ai bagni, diventano veri e propri santuari: ampie docce italiane, linee pulite, vasche dal design raffinato. Tutto invita al relax.
Prendetevi del tempo per esplorare il giardino. Qui, ogni angolo ispira tranquillità: pergolati per le ore calde, prato per il gioco dei bambini o conversazioni discrete, e la piscina che aspetta solo un tuffo. Il calore mediterraneo è sempre un piacere in più.
Aggiungiamo infine che la villa rimane a portata immediata dei luoghi imprescindibili della vita quotidiana: scuole di prestigio, indirizzi gastronomici, fermate del tram o dell'autobus a pochi minuti a piedi. Per l'investitore esperto come per la famiglia in cerca di un'eccezione, questo immobile soddisfa tutte le esigenze. Un privilegio raro a Nizza, da cogliere prima che sfugga sotto il radar.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui, puoi godere di un'orientazione scelta con cura, garantendo una vista ampia sulla città. Immagina le tue serate, finestre aperte, sia per apprezzare la luce naturale che per assaporare la tranquillità di un panorama libero. La recente ristrutturazione non lascia nulla al caso: ogni elemento è stato pensato per unire comfort tangibile e linee contemporanee. Questo cambia le carte in tavola nella vita quotidiana. Sei nel cuore di un quartiere vivace, dove l'energia urbana si combina ogni giorno con servizi, negozi e reti utili. Questo immobile soddisfa tutti i requisiti di un investimento locativo intelligente: la domanda rimane alta e il livello di esigente dei locatari trova qui un vero riscontro.
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