T2 lumineux 60 m² avec terrasse à Lyon 7ème à 250 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Surface habitable totale : 90 m²
- Étage : 2
- Année de construction : 2010
- État intérieur : Neuf
- Garage : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Pousser la porte de cette villa contemporaine, c’est choisir un art de vivre rare, à deux pas de tout ce qui compte à Nice. Dès le seuil, l’ampleur des espaces apparaît comme une évidence : la lumière traverse sans obstacle, chaque pièce respire la tranquillité. Tout ici suggère la chaleur d’une vraie maison, celle où l’on se sent immédiatement à sa place.
Voici quelques atouts qui font de cette adresse une valeur sûre :
- Une vaste terrasse exposée plein sud, ouverte sur la Méditerranée. Un café au lever du soleil, un apéritif quand le ciel s’embrase : tout devient un prétexte à savourer la vue.
- Des finissions haut de gamme, où chaque détail a été pensé pour durer et impressionner. Par exemple, les propriétaires n’ont retenu que des matériaux triés sur le volet.
- Un écrin de verdure paysagé à l’abri des regards, où il fait bon lire à l’ombre comme improviser un dîner sous les étoiles.
- Un garage généreux, conçu pour choyer plusieurs voitures sans jamais sacrifier votre espace de rangement.
- Une piscine confidentielle — véritable refuge l’été venu, idéale pour partager des moments en famille ou simplement s’isoler du tumulte.
Franchissez l’entrée et laissez-vous surprendre par un séjour baigné de lumière, où le parquet noble dialogue élégamment avec d’immenses ouvertures. C’est ici, au centre de la maison, que tout converge naturellement. Imaginez des après-midis pluvieux au coin du feu, ou ces grandes tablées où se dénouent les discussions importantes.
La cuisine, voisine du séjour, conjugue esthétique et exigence. Plans de travail en pierre, électroménager dernier cri, logistique intuitive : y préparer les repas devient un vrai loisir. Pour ceux qui reçoivent, chaque plat trouve sa place sans précipitation. Les chambres à coucher, baignées de clarté, proposent de vastes rangements sur-mesure et un accès direct vers l’extérieur. Quant aux salles d’eau, elles deviennent de véritables sanctuaires : grandes douches italiennes, lignes épurées, baignoires au design travaillé. Tout invite à la relaxation.
Prenez le temps d’explorer le jardin. Ici, chaque coin inspire la quiétude : pergolas pour les heures chaudes, pelouse tampon pour les jeux d’enfants ou les conversations discrètes, et la piscine qui n’attend qu’un plongeon. La chaleur méditerranéenne n’est jamais qu’un plaisir de plus.
Ajoutons enfin que la villa reste à portée immédiate des incontournables du quotidien : écoles de renom, adresses gourmandes, arrêts de tram ou de bus en quelques minutes à pied. Pour l’investisseur averti comme pour la famille en quête d’exception, ce bien coche toutes les cases. Un privilège rare à Nice, à saisir avant qu’il ne file sous le radar.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, vous profitez d’une orientation choisie avec soin, garantissant une vue large sur la ville. Imaginez vos soirées, fenêtres ouvertes, que ce soit pour apprécier la lumière naturelle ou savourer la tranquillité d’un panorama dégagé. La rénovation récente ne laisse rien au hasard : chaque élément a été pensé pour marier confort palpable et lignes contemporaines. Cela change la donne au quotidien. Vous êtes au cœur d’un quartier vivant, où l’énergie urbaine côtoie chaque jour services, commerces et réseaux utiles. Ce bien coche toutes les cases d’un placement locatif intelligent : la demande y reste forte, et le niveau d’exigence des locataires trouve ici un véritable écho.
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