Casa di 228 mq con giardino di 1400 mq a Saint Cyr au Mont d'Or a 1.200.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie totale : 228 mq
- Superficie terreno : 1400 mq
- Numero di stanze : 10
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 3
- Terrazza : 24 mq
- Garage : Doppio
- Stato generale : Da ristrutturare
Visita guidata
Stai cercando più di un semplice indirizzo. A Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, ti presento “Séquoia”, una casa eccezionale di 228 mq che coniuga intimità, eleganza e radicamento nella natura. Qui, il canto degli uccelli sostituisce il rumore della città, rimanendo a pochi minuti dal cuore del villaggio. Il giardino di 1400 mq, protetto dagli sguardi, ospita un signore: un séquoia centenario, testimone inamovibile del tempo che passa.
Dopo aver varcato la soglia, la generosità dei volumi sorprende. Le linee morbide, senza ostentazione, richiamano una firma architettonica del 1958, pensata per catturare ogni raggio di sole e offrire una fluidità rara. Un piano terra decisamente pratico :
- Garage doppio : rifugio sicuro per i tuoi veicoli, o anche per una collezione
- Cucina/sala da pranzo estiva : ideale per le tue grandi tavolate estive
- Laboratorio-caldaia : spazio adatto per animi creativi e fai-da-te
- Lavanderia : funzionale, dove la quotidianità si semplifica
- Dispensa : deposito ingegnoso per provviste ed attrezzature
- Cantina : perfetta per costruire la tua cantina di vini eccezionali
- WC : praticità a portata di mano
Il piano superiore coltiva la convivialità. Immagina un soggiorno inondato di luce, completamente aperto su una terrazza di 24 mq — una colazione all'alba o serate tra amici trovano qui la loro cornice. Tre camere accoglienti ispirano serenità e riposo. Bagno conviviale, due WC: ogni dettaglio conta per un comfort di vita degno delle tue esigenze. Hai bisogno di trasformare lo spazio ? Le possibilità di ristrutturazione aspettano solo la tua visione.
Il giardino che circonda la casa stende il suo tappeto verde per gli amanti della tranquillità e della natura. Le scuole, i negozi di prossimità e i trasporti sono raggiungibili a piedi: tutto è a portata di mano, senza compromessi sulla calma. Alcuni punti di forza principali :
- Terreno prezioso di 1400 mq, una rarità nel settore
- Firma architettonica unica, linee organiche
- Potenziale reale di espansione per adattarsi al tuo stile di vita
- Luce onnipresente per un'atmosfera accogliente in ogni stagione
- Quartiere tranquillo, comodità vicine, nessuna nota stonata
Offerto a pochi privilegiati, questo bene propone un terreno di gioco infinito per le tue voglie. Tra esclusività, carattere e tranquillità, Séquoia non è solo una casa: è un progetto di vita.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A due passi dal centro di Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, a sette minuti a piedi, scoprite una proprietà rara di 228 mq. Il suo terreno unico, 1.400 mq pianeggianti, protetto da ogni sguardo indiscreto, trova la sua firma in un maestoso sequoia che veglia da oltre un secolo. È uno spazio a parte, dove ogni istante invita a una profonda respirazione, lontano dal trambusto.
Linee audaci, volumi ampi, la casa presenta una silhouette singolare. Non somiglia a nessun'altra. Il suo potenziale non attende altro che di esprimersi. Immaginate facilmente un'estensione, una piscina o uno spazio dedicato ai vostri svaghi, a seconda delle vostre voglie del momento. Coloro che sanno riconoscere un'opportunità vedono qui un campo di gioco inesauribile per valorizzare il proprio patrimonio.
Il silenzio regna, ma nessun bisogno è sacrificato. Negozi, scuole e servizi sono accessibili senza sforzo. Un vero equilibrio, raro sul mercato, tra benessere privato e vita attiva. Questo indirizzo si rivolge a chi cerca molto più di una residenza. È la promessa di un luogo di vita sostenibile, che risponde alle vostre esigenze e ambizioni. È anche un'opportunità solida per far fruttare il vostro investimento immobiliare.
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