Affitto T2 27mq particolare in souplex a MELUN 650€ arredato
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo attuale : 650 €
- Superficie abitabile totale : 27 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 4
- Arredamento : Completamente arredato
- Certificazione Energetica : 320 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante appartamento di 27mq idealmente situato nel centro di Melun. Questo spazio atipico, perfetto per giovani professionisti e studenti, offre un'atmosfera unica grazie alla sua configurazione su due livelli. Appena entrati, sarete affascinati dal carattere accogliente e caldo dei luoghi che propone.
Scopriamo insieme le caratteristiche che rendono questo appartamento un vero colpo di fulmine:
- Spazio vitale ottimizzato: soggiorno luminoso ideale per la convivialità.
- Camera atipica su due livelli: intimità e comfort garantiti.
- Prossimità ai negozi: accesso rapido ai supermercati e alle boutique.
- Servizi sanitari e ristoranti a pochi passi: pratico nella vita quotidiana.
- Accesso facilitato: nessun ascensore ma un piano modesto.
Entrando in questo appartamento, sarete accolti da un soggiorno ben disposto, illuminato da grandi finestre che lasciano entrare la luce naturale. Questo luogo conviviale è perfetto per momenti di condivisione e relax, creando così un'atmosfera vibrante per la vita di tutti i giorni.
La camera situata su due livelli offre un rifugio tranquillo, lontano dal trambusto urbano. Apprezzerete la tranquillità di questo spazio, ideale per riposarsi dopo una giornata intensa. L'appartamento è fornito completamente arredato, avrete quindi tutto il necessario per sistemarvi immediatamente. Con la sua posizione centrale, siete a pochi passi dai lidi della Senna, perfetti per passeggiate rilassanti o una buona corsa lungo il fiume. Non perdete quest'opportunità unica di vivere in uno spazio che combina charme, funzionalità e accessibilità.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
MELUN, situata nella Seine-et-Marne, a soli 40 chilometri da Parigi, beneficia di una posizione geografica privilegiata. La città è bagnata dalla Senna, offrendo un contesto naturale tranquillo e verdeggiante. La sua vicinanza alla capitale e i suoi accessi stradali e ferroviari facilitano gli spostamenti per coloro che lavorano a Parigi.
I punti di interesse a MELUN sono numerosi e vari. Si trovano negozi di prossimità, grandi superfici e un mercato tradizionale che delizia i buongustai. Inoltre, la città dispone di diverse istituzioni scolastiche, dalla scuola materna al liceo, garantendo un'istruzione di qualità per le famiglie che desiderano comprare a MELUN.
La qualità della vita a MELUN è uno dei suoi principali punti di forza. La città è dotata di numerosi spazi verdi come il parco dell'Ufficio del Sindaco e il giardino delle Mésonges, ideali per passeggiate e attività familiari. Le infrastrutture sportive, i centri ricreativi e le attrezzature culturali diverse arricchiscono la vita quotidiana dei suoi abitanti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e diversificato. Si possono trovare un'ampia scelta di beni che spaziano dagli appartamenti nel centro città alle case indipendenti in quartieri residenziali. Le tendenze recenti mostrano un aumento della domanda per l'immobiliare a MELUN, rendendo l'investimento attraente per gli acquirenti.
MELUN offre anche notevoli vantaggi per gli investitori e i futuri abitanti. Il suo sviluppo economico, i progetti urbani e l'aumento della popolazione la rendono una città in crescita. Investire a MELUN permette di beneficiare di un mercato immobiliare in espansione e di rendimenti locativi interessanti.
La rete dei trasporti è ben sviluppata, con la stazione di MELUN che consente di raggiungere Parigi in meno di 30 minuti. Le linee di autobus facilitano anche gli spostamenti all'interno della città e verso i comuni circostanti, rendendo la vita quotidiana più pratica per i residenti.
I servizi amministrativi e sanitari sono facilmente accessibili, con diversi centri medici e ospedali nelle vicinanze, rafforzando l'attrattiva della città per le famiglie e le persone anziane. La sicurezza e la tranquillità dei quartieri fanno anche parte delle ragioni per cui si desidera stabilirsi a MELUN.
Per quanto riguarda le attività, MELUN non manca di svaghi. Le attrezzature sportive, gli eventi culturali e i festival animano la città tutto l'anno, contribuendo a una vita comunitaria ricca e diversificata.
Il patrimonio storico, con monumenti come la collegiata di Notre-Dame e il castello di MELUN, attira anche gli appassionati di storia e cultura. Questo conferisce alla città un fascino indiscutibile che piacerà ai futuri acquirenti.
In sintesi, MELUN è una città in cui è bello vivere, che combina la vicinanza a Parigi con un ambiente gradevole, rendendola una destinazione privilegiata per investire a MELUN e per chiunque desideri comprare a MELUN.
L'opinione dell'agente
Situato nel centro storico di Melun a pochi passi dalle rive della Senna, questo appartamento di 27 mq attirerà i giovani professionisti e studenti in cerca di un ambiente di vita vivace. L'immobile, affittato interamente arredato, offre una disposizione atipica con una camera in souplex, massimizzando così lo spazio abitativo. Con un potenziale locativo solido, rappresenta un opportunità di investimento che unisce comfort e accessibilità a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.
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