Edificio R+2 198 mq 6 appartamenti F2 a BONNEUIL SUR MARNE per investimento 884.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Edificio residenziale
- Numero di appartamenti: 6 F2
- Superficie abitabile totale: 198 mq
- Condizioni generali: Buone condizioni
- Inquilini: 100 % delle unità affittate
- Redditività: Circa 55.000 €/anno
- Prezzo al mq: 4464,65 €/mq
- Numero di piani: 3
- Accessibilità: Autobus a 100 m, Metropolitana linea 8 a 14 min a piedi, RER A a 20 min
- Prossimità negozi: Sì, futuri interventi pubblici previsti
Visita guidata
Nel vivace quartiere di Bonneuil-sur-Marne, scopri questo edificio R+2 in perfette condizioni, ideale per un investimento futuro. Ogni piano ospita due appartamenti F2 ben distribuiti, totalizzando sei appartamenti che generano un affitto potenziale di circa 55.000 euro all'anno. È un'opportunità rara di acquisire un immobile in una zona in piena metamorfosi, dove il futuro è promettente.
Questo edificio si distingue per diversi punti di forza:
- A due passi dai mezzi di trasporto, facilitando gli spostamenti
- Area di riqualificazione urbana con nuovi progetti
- Tutti gli appartamenti sono già affittati, garantendo una redditività immediata
- Posizione strategica con alta domanda locativa
- Accesso a negozi, scuole e servizi nelle vicinanze
Entrando nell'edificio, si avverte immediatamente un'atmosfera di serenità e comfort. Gli spazi comuni sono ben curati e riflettono una gestione di qualità. Ogni appartamento beneficia di luce naturale, creando un ambiente caldo e accogliente. Gli appartamenti, di una superficie ben progettata, permettono una funzione residenziale perfettamente adattata alle esigenze contemporanee.
La città di Bonneuil-sur-Marne è in piena evoluzione, con infrastrutture in fase di sviluppo, come una nuova scuola e un parco di tre ettari, che miglioreranno ulteriormente la qualità della vita dei residenti. Questo progetto di sviluppo rafforza l'attrattiva del quartiere, garantendo un futuro incremento del valore dell'immobile. Approfitta di una redditività solida fin dall'acquisto con un immobile d'investimento chiavi in mano, in un settore dinamico che offre un potenziale di crescita indiscutibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel Val-de-Marne, questo comune beneficia di una posizione ideale alle porte di Parigi, facilitando gli spostamenti verso la capitale e le città circostanti grazie a una rete di trasporti efficiente.
In termini di attrattiva, questo luogo ambito si distingue per le sue numerose comodità, tra cui una varietà di negozi, istituti scolastici di qualità, nonché un servizio di trasporto ottimale con il RER e diverse linee di autobus.
Vivere qui offre un ambiente piacevole grazie a numerosi spazi verdi come il Parco della Mairie, dove ci si può ricaricare e divertirsi, strutture sportive moderne e una ricca dinamica culturale.
Il mercato immobiliare locale è molto dinamico, con una varietà di beni che spaziano dagli appartamenti moderni alle case indipendenti, soddisfacendo così le esigenze di diversi tipi di acquirenti, sia per acquistare a BONNEUIL SUR MARNE che per trovare un affitto.
Infatti, l'elevata domanda di affitti rende questa città una scelta saggia per chi desidera investire a BONNEUIL SUR MARNE, poiché i rendimenti sono promettenti e garantiscono una rapida redditività.
Le famiglie troveranno anche infrastrutture adatte, che vanno dagli asili nido ai licei, il che rafforza la popolarità di questa città tra le giovani coppie e gli investitori.
I futuri abitanti apprezzeranno l'atmosfera conviviale e la varietà delle attività proposte, tra eventi locali e manifestazioni culturali diverse durante tutto l'anno.
In conclusione, questo luogo, con la sua affascinante atmosfera, le sue infrastrutture di qualità e il suo mercato immobiliare attraente, rappresenta un'eccellente opportunità per gli acquirenti che intendono stabilirsi qui o per coloro che desiderano investire in un progetto locativo.
Investire in questa località significa scegliere un ambiente di vita piacevole, garantendo nel contempo opportunità di valorizzazione del proprio patrimonio a lungo termine.
L'opinione dell'agente
Questo bene immobiliare chiavi in mano a Bonneuil sur Marne genera già redditi locativi solidi con il 100% delle unità abitative occupate, offrendo una redditività allineata al vertice del mercato. La sua posizione privilegiata nel quartiere in piena riqualificazione garantisce una valorizzazione significativa a medio termine grazie a futuri sviluppi come un parco di 3 ettari e una nuova scuola. Con un rapido accesso ai trasporti e ai servizi, questo bene unisce sicurezza locativa immediata e un forte potenziale di sviluppo.
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