Immeuble R+2 198 m² 6 appartements F2 à BONNEUIL SUR MARNE pour investissement 884000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Immeuble résidentiel
- Nombre d'appartements: 6 F2
- Surface habitable totale: 198 m²
- État général: Bon état
- Locataires: 100 % des lots loués
- Rentabilité: Environ 55 000 €/an
- Prix au m²: 4464.65 €/m²
- Nombre d'étages: 3
- Accessibilité: Bus à 100 m, Métro ligne 8 à 14 min à pied, RER A à 20 min
- Proximité commerces: Oui, futurs aménagements publics prévus
Visite guidée
Dans le secteur vibrant de Bonneuil-sur-Marne, découvrez cet immeuble R+2 en parfait état, idéal pour un investissement d'avenir. Chaque étage abrite deux appartements F2 bien agencés, totalisant six appartements qui génèrent un loyer potentiel d'environ 55 000 euros par an. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien dans un quartier en pleine métamorphose, où le futur est prometteur.
Cet immeuble se distingue par plusieurs atouts:
- À proximité immédiate des transports, facilitant les déplacements
- Zone de requalification urbaine avec de nouveaux aménagements
- Tous les lots sont déjà loués, assurant une rentabilité immédiate
- Emplacement stratégique à forte demande locative
- Accès aux commerces, écoles et services à proximité
En pénétrant dans l'immeuble, vous ressentez immédiatement une atmosphère de sérénité et de confort. Les espaces communs sont bien entretenus et reflètent une gestion de qualité. Chaque appartement bénéficie de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les appartements, d'une superficie bien pensée, permettent une fonction résidentielle parfaitement adaptée aux besoins contemporains.
La ville de Bonneuil-sur-Marne est en pleine evolution, avec des infrastructures en cours de développement, telles qu'une nouvelle école et un parc de trois hectares, qui amélioreront encore la qualité de vie des résidents. Ce projet de développement renforce l'attractivité du quartier, garantissant une valorisation future du bien. Profitez d'une rentabilité solide dès l'acquisition avec un bien d'investissement clé en main, dans un secteur dynamique offrant un potentiel de croissance indéniable.
Emplacement du bien
Située dans le Val-de-Marne, cette commune bénéficie d'une position idéale aux portes de Paris, facilitant les déplacements vers la capitale et les villes environnantes grâce à un réseau de transport performant.
En matière d'attractivité, cet endroit prisé se distingue par ses nombreuses commodités, incluant un panel de commerces variés, des établissements scolaires de qualité, ainsi qu'une desserte de transport optimal avec le RER et plusieurs lignes de bus.
Vivre ici offre un cadre de vie agréable grâce à de nombreux espaces verts tels que le Parc de la Mairie où se ressourcer et se divertir sont au rendez-vous, des équipements sportifs modernes, ainsi qu'une dynamique culturelle riche.
Le marché immobilier local est très dynamique, avec une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles, répondant ainsi aux besoins de différents types d'acheteurs, que ce soit pour acheter à BONNEUIL SUR MARNE ou pour trouver une location.
En effet, la forte demande locative fait de cette ville un choix judicieux pour ceux souhaitant investir à BONNEUIL SUR MARNE, car les rendements sont prometteurs et garantissent une rentabilité rapide.
Les familles y trouveront également des infrastructures adaptées, allant de crèches aux lycées, ce qui renforce la popularité de cette cité auprès des jeunes couples et des investisseurs.
Les eventuels futurs habitants apprécieront l'ambiance conviviale et la diversité des activités proposées, entre événements locaux et manifestations culturelles variées tout au long de l'année.
En conclusion, cet endroit, avec sa charmante atmosphère, ses infrastructures de qualité et son marché immobilier attractif, constitue une excellente opportunité pour les acheteurs souhaitant s'y établir ou pour ceux désireux de s'investir dans un projet locatif.«br>Investir dans cette localité, c'est faire le choix d'un cadre de vie agréable tout en s'assurant des perspectives de valorisation de son patrimoine à long terme.
L’avis de l’agent
Ce bien d'investissement clé en main à Bonneuil sur Marne génère déjà des revenus locatifs solides avec 100 % des logements occupés, offrant une rentabilité alignée sur le haut du marché. Son emplacement privilégié dans le quartier en pleine requalification garantit une valorisation significative à moyen terme grâce à de futurs aménagements tels qu'un parc de 3 hectares et une nouvelle école. Avec un accès rapide aux transports et aux services, ce bien allie sécurité locative immédiate et fort potentiel de développement.
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