Ufficio 170 mq in affitto Parigi 13 Buttes-aux-Cailles con soppalco 5.004 €/anno
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Uffici
- Superficie totale : 170 mq
- Piano : 1
- Affitto : 328 € HT/HC/mq/anno
- Spese : 25,2 € HT/anno
- Codice di accesso : Sì
- Mezzanine : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Accesso per disabili : Sì
- Locale in buone condizioni : Sì
Visita guidata
Scoprite questo esclusivo spazio per uffici situato nel cuore della Butte-aux-Cailles a Parigi 13. Con i suoi 170 mq al piano terra, questo ambiente di lavoro è stato progettato per combinare modularità e comfort, beneficiando al contempo di un contesto tranquillo e gradevole. L'immobile è ideale per le aziende che cercano una posizione strategica mantenendo la tranquillità necessaria per una buona concentrazione.
Entrando in questi spazi, sarete immediatamente colpiti da:
- Un accesso per disabili per garantire l'inclusività.
- Ambientazioni luminoase grazie a grandi finestre.
- Una area comune di buon livello, che riflette un ambiente professionale curato.
- La fibra ottica per una connettività veloce ed efficace.
- Una cucina funzionale integrata, che facilita le pause pranzo.
Il soggiorno di questo spazio per uffici si distingue per la sua disposizione ottimizzata. Gli spazi aperti consentono una circolazione fluida mantenendo la privacy necessaria per riunioni produttive. La piccola mezza pianta offre un'ulteriore area, perfetta per un ufficio individuale o una zona relax. Il tutto è in ottimo stato, pronto ad accogliere il vostro team senza necessità di lavori preliminari.
Questa locazione beneficia di una posizione privilegiata grazie alla vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico, come la metropolitana Corvisart (linea 6) e il RER Cité Universitaire, che facilitano gli spostamenti quotidiani. Con gli autobus come Vergniaud e Tolbiac a pochi passi, voi e i vostri collaboratori potrete godere di un rapido accesso agli altri quartieri di Parigi. Non aspettate oltre per investire in questo spazio che combina praticità e stile di vita funzionale.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situato nel 13° arrondissement di Parigi, il quartiere di PARIS 13 beneficia di una posizione strategica che offre un facile accesso agli altri settori della capitale. Questo quartiere cosmopolita è circondato da diversi mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e gli autobus, facilitando gli spostamenti quotidiani.
In PARIS 13, i punti d'interesse sono numerosi: negozi, supermercati e mercati di quartiere. Si possono trovare anche istituzioni rinomate come scuole pubbliche e private, oltre a prestigiose strutture universitarie come l'Università di Parigi.
La qualità della vita a PARIS 13 è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi, come il parco di Bercy e la promenade plantée. I residenti possono anche godere di una molteplicità di svaghi, che spaziano dalle attività culturali agli eventi sportivi.
Il mercato immobiliare a PARIS 13 è dinamico, offrendo una varietà di immobili che vanno dagli appartamenti haussmanniani a quelli contemporanei. I prezzi sono competitivi rispetto ad altri arrondissement, attirando così numerosi acquirenti.
Le tendenze del mercato mostrano un crescente interesse per l'immobiliare a PARIS 13, in particolare per coloro che cercano di acquistare a PARIS 13. I giovani professionisti e le famiglie apprezzano la mixità sociale e i servizi nelle vicinanze.
Uno dei principali vantaggi per gli investitori è la possibilità di effettuare ristrutturazioni in alcuni edifici, creando così un valore aggiunto interessante per l'acquisto. Le piccole e medie superfici trovano acquirenti facilmente, anche in un mercato in evoluzione.
I progetti di sviluppo urbano come la linea della metropolitana 14 e la riqualificazione di alcuni quartieri rafforzano l'attrattiva di PARIS 13. Queste iniziative promettono di aumentare il prezzo degli immobili a medio termine, offrendo una bella opportunità per chi desidera investire a PARIS 13.
Inoltre, PARIS 13 è conosciuto per la sua diversità culturale, con numerose associazioni ed eventi che favoriscono il legame sociale tra i residenti. La mixità etnica e culturale arricchisce così la vita del quartiere.
In sintesi, scegliere di stabilirsi a PARIS 13 significa optare per un ambiente di vita piacevole, beneficiando allo stesso tempo della dinamica parigina. Che si tratti di un primo acquisto o di un investimento in locazione, comprare a PARIS 13 si rivela una decisione saggia.
In conclusione, PARIS 13 si posiziona come un luogo d'eccezione, mescolando accessibilità, ricchezza culturale e potenziale immobiliare, ideale per chiunque desideri scoprire la capitale sotto una nuova luce.
L'opinione dell'agente
Ideale situato nel tranquillo quartiere di Butte-aux-Cailles, questo ufficio di 170 mq al piano terra offre spazi aperti modulabili adatti a una varietà di attività professionali. Con un accesso ottimizzato grazie ai mezzi pubblici nelle vicinanze, garantisce una visibilità e una praticità ricercate per i vostri collaboratori e clienti. I locali, dotati di normative ERP possibili, rappresentano un investimento attrattivo grazie al loro comfort e modernità.
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