Bureau 170 m² à louer Paris 13 Buttes-aux-Cailles avec mezzanine 5 004 €/an
Caractéristiques clés
- Type de bien : Bureaux
- Surface totale : 170 m²
- Étage : 1
- Loyer : 328 € HT/HC/m²/an
- Charges : 25,2 € HT/an
- Digicode : Oui
- Mezzanine : Oui
- Environnement calme : Oui
- Accès PMR : Oui
- Local en bon état : Oui
Visite guidée
Découvrez cet espace de bureaux d'exception situé au cœur de la Butte-aux-Cailles à Paris 13. Avec ses 170 m² en rez-de-chaussée, cet environnement de travail a été pensé pour allier modularité et confort, tout en bénéficiant d'un cadre calme et agréable. Le bien est idéal pour les entreprises cherchant une localisation stratégique tout en préservant la tranquillité nécessaire à une bonne concentration.
En entrant dans ces lieux, vous serez immédiatement séduit par :
- Un accès PMR pour garantir l'inclusivité.
- Des locaux lumineux grâce à de grandes fenêtres.
- Une partie commune de bon standing, reflétant un environnement professionnel soigné.
- La fibre optique pour une connectivité rapide et efficace.
- Une cuisine fonctionnelle intégrée, facilitant les pauses déjeuner.
Le séjour de cet espace de bureaux se distingue par son agencement optimisé. Les espaces ouverts permettent une circulation fluide tout en préservant l'intimité nécessaire pour des réunions productives. La petite mezzanine offre un coin supplémentaire, parfait pour un bureau individuel ou une zone de détente. L'ensemble est en excellent état, prêt à accueillir votre équipe sans nécessiter de travaux préalables.
Cette location bénéficie d'une situation privilégiée grâce à la proximité des transports en commun, comme le métro Corvisart (ligne 6) et le RER Cité Universitaire, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Avec des bus comme Vergniaud et Tolbiac à deux pas, vous et vos collaborateurs profiterez d'un accès rapide aux autres quartiers de Paris. N'attendez plus pour investir dans cet espace qui allie praticité et style de vie fonctionnalité.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Idéalement situé au calme de la Butte-aux-Cailles, ce bureau de 170 m² en rez-de-chaussée offre des espaces ouverts modulables adaptés à une variété d'activités professionnelles. Avec un accès optimisé par le transports en commun à proximité, il garantit une visibilité et une praticité recherchées pour vos collaborateurs et clients. Les locaux, dotés de normes ERP possibles, représentent une opportunité d'investissement attrayante grâce à leur confort et leur modernité.
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