Casa 125 mq 5 locali con giardino a Francheville le Bas 499.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Superficie abitabile totale: 125 mq
- Numero di stanze: 5
- Numero di camere: 3
- Superficie terreno: 300 mq
- Stato generale: Ristrutturato
- Giardino: Sì
- Cantina: Sì
- Piscina possibile: Sì
- Ambiente tranquillo: Sì
Visita guidata
Nel pieno centro di Francheville, vi invito a scoprire questa casa rara dove la calma e il verde si uniscono alla vita cittadina. Qui, potrete posare le vostre valigie nel cuore di un ambiente tranquillo, lontano dal trambusto. Un vero e proprio scrigno vegetale vi circonda non appena varcherete il cancello. È impossibile rimanere indifferenti all'atmosfera discreta e rassicurante che regna in questo luogo.
All'ingresso, il soggiorno vi accoglie generosamente: 45 mq inondati di luce grazie a finestre trasversali. Lo spazio invita alla convivialità. Cucinare diventa un'esperienza condivisa, in una stanza perfettamente attrezzata dove ogni cosa è al suo posto. È il regno dei pranzi improvvisati e delle serate a riflettere sul mondo, in famiglia o tra amici.
Questo bene affascina con argomenti solidi e tangibili:
- Superficie globale di 125 mq, di cui 85 mq sfruttabili quotidianamente
- Tre camere al piano superiore, con la libertà di organizzare una quarta stanza a vostra immagine
- Giardino intimo di 300 mq, ideale per tutti i progetti all'aperto
- Serra funzionale di 45 mq, per immagazzinare senza ingombrare
- Climatizzazione reversibile, un vero alleato d'estate come d'inverno
Al piano superiore, le tre camere invitano al riposo. Ottimizzazione degli spazi, bagno spazioso ristrutturato meno di due anni fa, dettagli architettonici originali: la modernità si sposa qui con l'eleganza senza tempo.
Il giardino? Un vero campo da gioco per i vostri progetti. Ricevere alcuni amici per una cena attorno al barbecue? Facile. Lasciare i bambini giocare in tutta sicurezza? Naturale. Prevedere l'installazione di una piscina all'arrivo delle belle giornate? Lo spazio lo consente. È un prolungamento naturale della casa.
Per quanto riguarda i servizi, è difficile trovare qualcosa di più pratico. La stazione è a pochi passi, così come i mezzi pubblici. Negozi, scuole, servizi vari: ognuno troverà ciò di cui ha bisogno. La vita quotidiana diventa più semplice, la vita si organizza con dolcezza.
In conclusione, questa casa di Francheville soddisfa tutti i requisiti. Una disposizione pensata nei dettagli, un giardino raro in centro città, e la prossimità immediata di tutte le comodità che contano. Per una famiglia, è una base solida e rassicurante. Per gli altri, un pied-à-terre d'eccezione in cui è bello vivere, semplicemente.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa casa unica, perfettamente ripensata sviluppa 125 mq e si trova nel cuore di Francheville le bas. Qui, la serenità regna sovrana, a pochi passi dai negozi di tutti i giorni e dai trasporti. L’equilibrio ideale: fare tutto a piedi e godere del silenzio una volta tornati a casa. Il vasto soggiorno di 45 mq, inondato di luce grazie a una tripla esposizione, invita naturalmente a un giardino intimo, protetto dagli sguardi. Un generoso seminterrato di 45 mq, attualmente grezzo, amplia le possibilità: cinema, laboratorio o palestra, ognuno potrà proiettare le proprie idee. Investire in questo immobile significa scegliere la certezza e darsi delle vere margini di evoluzione. Il terreno di 300 mq, facilmente sfruttabile, offre la libertà di installare una piscina per i giorni di sole. Un concentrato di comfort, lontano dal trambusto, progettato per coloro che privilegiano l’autenticità e il recupero.
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