Maison 125 m² 5 pièces avec jardin à Francheville le Bas 499 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable totale: 125 m²
- Nombre de pièces: 5
- Nombre de chambres: 3
- Surface terrain: 300 m²
- État général: Rénové
- Jardin: Oui
- Cave: Oui
- Piscine possible: Oui
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
En plein centre de Francheville, je vous invite à découvrir cette maison rare où le calme et la verdure se conjuguent avec la vie citadine. Ici, vous posez vos valises au cœur d’un environnement paisible, à l’abri du tumulte. Un écrin végétal, un vrai, vous entoure dès le portail franchi. Impossible de rester indifférent à l’atmosphère aussi discrète que rassurante qui règne sur les lieux.
Dès l’entrée, le séjour vous accueille généreusement : 45 m² baignés de clarté grâce à des baies traversantes. L’espace invite à la convivialité. Cuisiner devient une expérience partagée, dans une pièce parfaitement équipée où chaque chose est à sa place. C’est le royaume des repas improvisés et des soirées à refaire le monde, en famille ou entre proches.
Ce bien séduit par des arguments solides et tangibles :
- Superficie globale de 125 m², dont 85 m² exploitables au quotidien
- Trois chambres à l’étage, avec la liberté d’aménager une quatrième pièce à votre image
- Jardin intime de 300 m², propice à tous les projets outdoor
- Sous-sol fonctionnel de 45 m², pour stocker sans encombrer
- Climatisation réversible, véritable alliée été comme hiver
À l’étage, les trois chambres invitent au repos. Rangement optimisé, salle de bain spacieuse refaite à neuf il y a moins de deux ans, détails architecturaux originels : la modernité se marie ici à l’élégance intemporelle.
Le jardin ? Un vrai terrain de jeu pour vos projets. Recevoir quelques amis pour un repas autour du barbecue ? Facile. Laisser les enfants jouer en toute sécurité ? Naturel. Prévoir l’installation d’une piscine à l’arrivée des beaux jours ? L’espace le permet. C’est un prolongement naturel de la maison.
Question commodités, difficile de trouver plus pratique. La gare est à quelques pas, tout comme les transports collectifs. Commerces, écoles, services variés : chacun trouvera chaussure à son pied. Le quotidien se simplifie, la vie s’organise en douceur.
En définitive, cette maison de Francheville coche toutes les cases. Un agencement pensé dans le détail, un jardin rare en centre-ville, et la proximité immédiate de toutes les facilités qui comptent. Pour une famille, c’est une base solide et rassurante. Pour les autres, un pied-à-terre d’exception où il fait bon vivre, tout simplement.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cette maison singulière, parfaitement repensée développe 125 m² et se niche au cœur même de Francheville le bas. Ici, la sérénité règne en maître, tout près des boutiques du quotidien et des transports. L’équilibre idéal : tout faire à pied et savourer le silence une fois rentré chez soi. La vaste pièce de réception de 45 m², baignée de lumière grâce à une triple orientation, invite naturellement vers un jardin intime, à l’abri des regards. Un sous-sol généreux de 45 m², actuellement brut, étend le champ des possibles : salle cinéma, atelier ou salle de sport, chacun pourra projeter ses envies. Investir dans ce bien, c’est choisir la pérennité et se donner de vraies marges d’évolution. Le terrain de 300 m², facilement exploitable, offre la liberté d’installer une piscine pour les beaux jours. Un concentré de confort, loin du tumulte, conçu pour ceux qui privilégient l’authenticité et le ressourcement.
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